购房缴了定金怎么退回房子
最新修订 | 2024-09-12
413浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 为了成功购置到心仪的房产，众多购房者在实地考察过楼盘后往往会急于交付定金。然而，交付定金后，有些人可能会反悔，期望得到开发商的批准将定金退还给他们。若您决定尝试退还定金，首先应考虑与开发商进行友好协商。在此过程中，一定要有充分且合理的理由支持您的请求，例如开发商存在违反承诺、未取得合法销售许可证等情况。假如开发商拒绝退还定金，您可依据相关收款凭证、定金合同等关键证据资料，直接向当地法院提起诉讼。需要特别指出的是，在实际交易过程中，购房者并无权随意要求退还定金。因此，在与开发商签订定金合同或认购书时，务必明确规定退定金的具体条件和条款。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房缴了定金怎么退回去购房交易中，若买家已支付订金并履约，订金将转为购房款或全额退还。但非所有违约情形均可收回订金。买家如履行约定，订金可抵扣购房款或全额返还。请确保按照合同条款行事，以维护自身权益。
-
购房缴了定金怎么退回在房产交易中，支付定金的一方如若按照约定严格执行合约规定，则定金应相应地被计入总价或退还给其。然而，如果无法履行合同并非由双方中的任意一方造成，此时定金便可予以退还。此外，倘若收受定金的一方单方面违约导致合同无法履行，那么定金也可以得到双倍的返还。
-
缴纳购房定金可以退回吗定金退还视情况而定：若因买方原因未能签订购房合同，定金不退；因卖方原因则双倍返还；若因不可抗力导致合同未成立，卖方应全额退还定金。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
-
认购房子怎么退回定金在购买房产过程中，若已缴纳定金并依照约定履行义务，则所缴之定金可予以退还。然而，若支付定金的一方未能按照约定履行其义务，则所缴定金需抵扣为相应房价款或者予以全额退回。当履行合同无法完成并非由任何一方承担全部责任之时，定金则可以申请退还。
房屋买卖
-
购房缴纳定金多久能退回来购房定金法律规则明确：债务人全面履行则退还全款；违约不履行，则定金不退；若收取定金者未履行义务，须双倍返还。这确立了买卖双方在交易中的权利与责任界限。
房屋买卖
-
购房缴了定金怎么退回在房产交易中，支付定金的一方如若按照约定严格执行合约规定，则定金应相应地被计入总价或退还给其。然而，如果无法履行合同并非由双方中的任意一方造成，此时定金便可予以退还。此外，倘若收受定金的一方单方面违约导致合同无法履行，那么定金也可以得到双倍的返还。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125489人选择咨询律师
购房缴了定金怎么退回房子
一键咨询
买房定金能不能退回购房者？
根据有关规定，只有在取得房屋销售的相关合法证件后，房产开发商方可收取购房人支付的买房定金，买房定金对于购房者和开发商来说是等同于罚金的。若因购房人的原因不能履行购房合同的，定金不予退还;若因开发商原因导致合同违约的，需要支付双倍赔偿。
10w+浏览
房产纠纷网店工作，在职四年多，没有签劳务合同，也没有缴纳社保，支付宝有发放工资记录，提前一个月跟老板说她了离职，现在老板不让走，有压一个月工资，如果直接走了老板不给工资怎么办
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
购房定金或订金能否退回？
购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况1、因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。
10w+浏览
用自己名义贷款给朋友代购车辆 朋友有严重逾期行为 不愿给我别人使用 自己有权利拿回吗
[律师回复] 你好，可以直接起诉拿回
4.8w浏览
快速解决“金融保险”问题
员工在试用期，拒签劳动合同。隐瞒领失业金导致社保无法缴纳。
在没来公司之前，跟他说4500但是由于工作能力达不到，给予3500。不同意，投诉劳动监察大队，说我们没有足额发放工资
[律师回复] 失业金不存在隐瞒这一说法，因为已说明是离职状态。没有足额发放工资问题，目前没有劳动合同证明，聊天记录已有说明，具体需要看看你怎么说的，避免被仲裁。
3w浏览
购房定金或订金能否退回
购房订金是可以退回的，按《担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定的话购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。
10w+浏览
我想开店，想办理营业执照。但是想选择承担有限责任的类型。了解了一人有限责任公司，说是要缴纳10万注册资本，这个有点压力，想咨询有没有更好的建议
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
3.8w浏览
购房者买房子排号怎么回事？
排号是购房者需要先到开发商排队拿号，才有资格购房。目前排号的形式大多分为在指定银行缴纳规定数额的诚意金。然后拿存款证明办理认购手续，等待开盘这几个步骤。因为认购阶段开发商会交给购房者一个认购号，这一整个过程也就通常被说为购房排号。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金能退吗,怎么才能要回购房定金
一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金：1、开发商不具备商品房销售资格。2、开发商有欺诈行为。3、因不可抗力或意外事件。买房时，只有确认会买某房产才会交纳一定数量的定金，定金的交纳也意味着买方不能反悔，否则一般情况下是拿不回定金的。
10w+浏览
