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货币补偿是按照什么补偿

最新修订 | 2024-05-09
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
货币补偿程序乃是依据相关法律法规所赋予之法定权责,委托具备专业资格之评估机构对即将拆迁之房屋进行权威性、专业性的估值,进而得出一组多元化且有据可查的赔偿金额。
关于房屋拆迁货币补偿之标准规定为不低于自征收公告公布之日起业已形成的同类房地产市场价格,而每栋房屋的确切价值应经由具备执业资格之评估机构详细审查和判断后予以确定。
在制定房屋拆迁补偿金额时可将市场上某类房地产的价值作为参照,同时亦可考虑筛除预期收益以进行更为精确的计算。
对于土地价值的评估方面,可依据其实际所处区位进行明确界定,并根据具体评估时间节点计算重置价值,或者参照同类房地产市场的总体价值,以及预估预期收益等多种方式加以测算。
此外,还可以在依据土地开发后固定成本、相应税费的情况下,进行价值估计并据此计算房屋拆迁的最终补偿费用。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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货币补偿是按照什么补偿?
货币补偿是按照房地产对拆迁房屋评估的价格来补偿,在确定货币补偿金额时,需要考虑房屋权属、区位、用途、建筑面积等的相关因素。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。
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征地拆迁
按揭房子增值部分离婚怎么分配
[律师回复] 解析:
关于夫妻解除婚姻关系时房产增值部分应如何分配的问题,需依据如下几种不同情形进行具体分析与判断:
首先,若双方在结婚前某一方已经全额支付了所购房屋的款项,那么该房产的增值部分便可依法律规定被视为该房产支付方的个人财产;
其次,如果在婚前其中一方仅支付了首期款并通过按揭方式完成了剩余购房款的支付,则需要按照双方共同偿还贷款金额在总购房款中所占的比例来计算其应得的房产增值部分;
最后,如果在婚前双方已签署购房合同,且其中一方已支付首期款并通过按揭方式完成了全部购房款的支付,那么该房产的增值部分应当由双方共享。
在这种情况下,若房产增值部分被认定为个人财产,则应归属该房产的所有权人。
然而,如果夫妻中有一方在购房过程中做出了贡献,那么其所付出的部分增值也将被视为其个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
拆迁货币补偿怎么补偿
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁货币补偿怎么补偿相关的法律规定。
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征地拆迁
大型货车违章会受到怎样的处罚
[律师回复] 解析:
依照现行法规,货车超长将被处以罚款金额在20至200元之间,同时驾驶证会扣除相应分数。
具体来说,依据相关法律条款,驾驶员驾驶机动车辆时所载货物的长度、宽度以及高度若超出规定范围,将会被一次性记取1分。
值得注意的是,机动车载物不能超过机动车行驶证上所注明的载重量,并且装载长度、宽度都不得超出车厢。
此外,还需要遵守以下规定:
(1)对于重型及中型载货汽车以及半挂车而言,其载物高度自地面起不得超过4米,而载运集装箱的车辆则不得超过4.2米;
(2)对于其他载货的机动车,其载物高度自地面起不得超过2.5米;
(3)摩托车载物时,其高度自地面起不得超过1.5米,且长度不得超出车身0.2米。
两轮摩托车载物宽度左右各不得超出车把0.15米;
三轮摩托车载物宽度则不得超过车身。
至于载客汽车,除了车身外部的行李架和内置的行李箱之外,不得载货。
载客汽车行李架载货时,其高度自车顶起不得超过0.5米,自地面起不得超过4米。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十二条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记1分:
(一)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之十以上未达到百分之二十的;
(二)驾驶机动车不按规定会车,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上不按规定倒车、掉头的;
(三)驾驶机动车不按规定使用灯光的;
(四)驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的;
(五)驾驶机动车载货长度、宽度、高度超过规定的;
(六)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量未达到百分之三十的;
(七)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆以外的机动车上道路行驶的;
(八)驾驶擅自改变已登记的结构、构造或者特征的载货汽车上道路行驶的;
(九)驾驶机动车在道路上行驶时,机动车驾驶人未按规定系安全带的;
(十)驾驶摩托车,不戴安全头盔的。
拆迁货币补偿怎么补偿
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与拆迁货币补偿怎么补偿相关的法律方面知识。
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征地拆迁
拆迁货币补偿怎么补偿
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着拆迁货币补偿怎么补偿的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
拆迁补偿只能选择货币补偿吗?不同意货币补偿怎么办?
房屋产权调换和货币补偿二者都属于正常的拆迁补偿方式,被拆迁人在遇到征收补偿问题时,按照现行的法律法规,可以只选择其中一种,也可以要求两者皆补,但在具体金额的计算上会更复杂。不同意货币补偿的可以选择产权置换补偿方式。
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征地拆迁
货不对板算欺诈消费者,怎么处罚商家
[律师回复] 解析:
首先,关于货品与描述不符的赔偿标准问题。
若顾客所购买之货物未能达到商品说明、实物样品以及其他形式所展示的质量水平,则消费者有权请求经营者承担侵权责任,并要求退货退款或者更换产品。
进一步地,如果经营者在销售过程中采取了欺骗性手段,导致消费者受到了经济上的损失,消费者还可向经营者提出双倍赔偿的要求。
在此情况下,即使消费者所遭受的实际损失未超过五百元人民币,也应按照五百元人民币的标准进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规
承担民事责任:
(一)商品或者服务存在缺陷的;
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(六)销售的商品数量不足的;
(七)服务的内容和费用违反约定的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。
第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;
增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
法律另有规定的,依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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限制民事是问能力人交换商品依照什么
[律师回复] 解析:
在我国现行的民法典体系下,我们将被视为限制民事行为能力的人群分为两大部分,即因年龄原因受到年龄限制而无法独立进行民事行为的未成年人和因为其他特殊身体与认知障碍因素而同样受限的成年人。
根据我国法律法规的明确规定,年满8周岁但仍属于未成年阶段的自然人被认定为是限制民事行为能力人,他们在做出涉及到民事法律行为时,必须得到其法定代理人的代理或经过其法定代理人的同意、追认才具有法律效力;
然而,对于那些能够独立完成并仅能获得利益的民事法律行为,或者是与他们的年龄、智力水平相匹配的民事法律行为,他们则有权自行决定和执行。
至于那些由于身体或认知方面的障碍而无法完全辨识自身行为的成年人,他们也被视为限制民事行为能力人,在进行民事法律行为时,同样需要得到其法定代理人的代理或经过其法定代理人的同意、追认才能生效;
然而,对于那些能够独立完成且仅能获得利益的民事法律行为,或者是与他们的智力、精神健康状况相匹配的民事法律行为,他们同样有权自行决定和执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;
但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
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