买房交付面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房屋建筑面积“预估面积与实际面积不符”的问题，应当按照房地产管理部门所进行的精确测量结果作为基准数据。
若面积误差幅度在百分之三之内，买方应根据合同约定的购买价格进行相应调整，即多退少补；当误差超过百分之三时，若实际面积大于合同面积，则需按照合同购买价格补足百分之三部分的房款；反之，若实际面积小于合同面积，则应按照合同购买价格退还百分之三部分的房款。此外，对于超出百分之三部分的面积，买方有权要求开发商按照合同购买价格的两倍退还房款，或者选择退房处理。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
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交付面积缩水怎么办房屋交割时，若实测使用面积与约定面积差异显著，买卖双方应首先按既定约定处理。若约定不明确，应遵循以下原则：首先，双方应诚信沟通，力求达成一致；其次，可参考市场惯例或相关法规进行合理调整；最后，确保双方权益不受损害，公平、公正地解决面积差异问题。通过协商或调解，确保交易顺利进行。
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新房面积缩水怎么赔付购房后，如房屋面积收缩在3%内，按实际测量结算；超过3%，买方有权终止合同并获退款及利息；若继续购买，卖方需按面积偏差及合同价格倍数退还额外款项。
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新房面积缩水怎么赔付判定房地产开发商欺诈行为的标准包括：推销时故意误导房屋质量，隐瞒真实面积以谋求不当利益，以及将普通房屋冒充高质量工程产品骗取额外价格。购房者需警惕此类行为，维护自身权益。
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买的期房面积缩水怎么办购房时，若实际建筑面积与预售面积不符，可依法维权。面积减少可要求赔偿，超出3%可解除合同退款付息。法律依据为《民法典》第563条。合同当事人可在特定情形下解除合同，如不可抗力、违约等。对于无固定期限的合同，也可随时解除但需提前通知。
二手房纠纷
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买的住房面积缩水怎么办房产面积以行政部门测定为准。误差在千分之三内，按合同价多退少补；超出此范围，大于合同面积需补百分之三房款，小于则退百分之三。超出或不足部分，按合同价两倍退还或选择解除合同。购房需谨慎，了解风险，依法维权。避免纠纷，保护自身权益。
二手房纠纷
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买二手房面积缩水怎么办购房时，房屋面积缩水现象可能出现，涉及土地规划变更、技术手段等因素。购房者应了解套内面积、公共分摊面积等术语。面积误差在3%内，业主无权解约；超出此范围，业主可选择解约或要求退款。购房者应明确自身权益，根据误差比例作出选择。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买房交付面积缩水怎么办
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买二手房面积缩水怎么办
购房时，房屋面积缩水现象可能出现，涉及土地规划变更、技术手段等因素。购房者应了解套内面积、公共分摊面积等术语。面积误差在3%内，业主无权解约；超出此范围，业主可选择解约或要求退款。购房者应明确自身权益，根据误差比例作出选择。
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房产纠纷伤残等级的赔付标准是多少
[律师回复] 伤残等级赔付标准受多种因素影响，像伤残类型、地区、事故性质等。通常，伤残等级越高，赔付额相对越高。如工伤赔偿，伤残等级分一到十级，赔偿项目有一次性伤残补助金、伤残津贴等；交通事故等民事赔偿还会考量医疗费、护理费、误工费等。
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快速解决“损害赔偿”问题
您好我家孩子今年报考，我家户口地址是道里区新农镇万家村，但是上面写的都是居民户口，孩子填应届到底是农村还是城市啊
[律师回复] 你好 要看你的户口本首页标注的是农村还是城镇户口
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你好，我想问一下，比如到银行打征信去贷款，但银行说我的征信里面有太多网贷记录了，要结清大部分的网贷和记录才可以从新申请贷款，我想问一下就是如果结清网贷之后，征信大概多久才能更新一次呀？
[律师回复] 你好这个是可以去帮助你的啊
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买的住房面积缩水怎么办
房产面积以行政部门测定为准。误差在千分之三内，按合同价多退少补；超出此范围，大于合同面积需补百分之三房款，小于则退百分之三。超出或不足部分，按合同价两倍退还或选择解除合同。购房需谨慎，了解风险，依法维权。避免纠纷，保护自身权益。
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房产纠纷
就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
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买的期房面积缩水怎么办
购房时，若实际建筑面积与预售面积不符，可依法维权。面积减少可要求赔偿，超出3%可解除合同退款付息。法律依据为《民法典》第563条。合同当事人可在特定情形下解除合同，如不可抗力、违约等。对于无固定期限的合同，也可随时解除但需提前通知。
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房产纠纷
二次工伤怎么赔付
[律师回复] 二次工伤赔付会综合前后两次工伤伤残情况。新工伤若与旧工伤有关，评残时会考量。一般按工伤保险条例赔付，含医疗费、康复费、住院伙食补助费等；伤残的还有一次性伤残补助金、伤残津贴等。具体赔付标准与金额依工伤严重程度、劳动能力鉴定结果和地区规定确定。
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷伤残津贴差额支付终身吗
[律师回复] 伤残津贴差额是否终身支付，视具体情况而定。通常，伤残情况稳定且符合法定条件时，可能终身支付；若伤残情况改善或出现法定情形，支付可能调整。
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快速解决“损害赔偿”问题
公司涉及公安案件，公司资金账号被执法机关冻结，我们作为员工被拖欠工资和赔偿，劳动仲裁已经结束，但是公司方面一直执行赔偿。后面去法院提交强制执行，后面还有什么办法拿到工资和赔偿吗
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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您好！我大概2014年买的商品房，合同上说面积差超过3%要赔偿，但是时间是两年内上诉就有用，现在时间过了很久了，上诉还有用吗？我们当时买的是算投影面积，共183平方，房产证上测量到的面积是153.1平方。
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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房产纠纷针对问题：上班被开水烫伤算不算工伤，我想进一步了解：上班被开水烫伤是否属于工伤范围？
[律师回复] 你好，可以通过相关法律问题处理
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快速解决“工伤赔偿”问题
公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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