贷款买房办理退房怎么办
- 律师解析
- 鉴于购房合同已经被全部解除，因此在购房过程中开发商向购房人收取的所有购房款理所当然地应该全额退还给购买方。特别指出的是，购房者所申请的银行按揭贷款同样属于购房款项的一部分，也应当无条件地一并返还给购房者。关于借款方面，如有需要提前还款的情况，借款人务必与相关银行进行友好协商，将借款期限内尚未偿还的剩余贷款本息（包括本金和利息）一次性提前还给银行。
- 法律依据
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《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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买房退房贷款怎么办在解约情况下，处理银行贷款需先与银行协商，偿还贷款余额和未付利息后，等待开发商退还购房费用。开发商同意解约后，将退还首次购房款至贷款人，银行贷款部分直接还款至银行。因购房合同已解除，开发商应全额退还购买方所有费用，包括按揭贷款申请部分。
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贷款买房退房怎么办经购房者提出正式申请且由售房者接收退房通知后，售房者会在收到退房申请之日起15个工作日内，鞠躬尽瘁地妥善处理退房事宜，无条件地将购房尾款如数退还给购房人，这是根据贷款退房的具体原因而产生的违约卖方或者买者的裁定结果，违约方也会依据合同约定至少承担一般性违约责任。
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买房贷款退房怎么办购房者和银行之间的借贷合同与房屋销售合同是独立的。即使购房者撤销购房合同，仍需偿还银行贷款。开发商应退还购房者首付，而贷款部分应交付给银行，这被视为购房者提前履行偿债责任。
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按揭贷款买房, 如果退房怎么办从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
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买房子贷款办不下来是否可以退房买房子贷款办不下来可以退房。如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。如果是你自己的原因办不下来贷款,而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同。
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如何办理贷款买房 贷款买房要怎么办理贷款需要准备资料：1、个人住房借款申请书。2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。3、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
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