贷款买房办理退房怎么办
- 律师解析
- 鉴于购房合同已经被全部解除，因此在购房过程中开发商向购房人收取的所有购房款理所当然地应该全额退还给购买方。特别指出的是，购房者所申请的银行按揭贷款同样属于购房款项的一部分，也应当无条件地一并返还给购房者。关于借款方面，如有需要提前还款的情况，借款人务必与相关银行进行友好协商，将借款期限内尚未偿还的剩余贷款本息（包括本金和利息）一次性提前还给银行。
- 法律依据
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《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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