一房二卖会坐牢吗

[律师回复] 解析：
关于房产证满五年与不满五年在各种税收及个人所得税上所产生的差异介绍如下：
首先，当房产证持有年限达到五年后，在此期间内进行的房产交易将享有免征营业税的优惠待遇；
反之，未满五年的房产则需缴纳高达5.6%的营业税。
其次，如个人名下仅拥有此一套房源且房产证已满五年，那么在进行交易时便无需支付1%的个人所得税；
然而，若房产证未满五年，则必须按照全额比例支付相应的个人所得税。
值得注意的是，对于普通住宅而言，只要持有房产证满两年，便可享受免征营业税的优待；
但对于非普通住宅来说，其享受免征营业税的条件则为持有房产证满五年。
另外，如果房产证满五年的房屋属于二手房源，那么其计算时间应以首次取得该房产证的日期为准。
现行政策规定，房产证或契税持有期限只需满足两年，便可免征营业税。
总的来说，房产证满五年与不满五年在税收及个人所得税方面确实存在显著差异，因此在进行房产买卖时，务必对相关政策有充分的理解，以便于合理地规划自身的房产投资策略。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复] 解析：
依据现行相关法律规定，凡属开办赌博场所者，将被判处三至十二个月不等的期限内的有期徒刑、拘役或管制，并需缴纳罚金。
若是情节较为严重者，则将面临三年以上十年以下期限的刑事责任追究，同样需要缴纳罚金。
同时，根据我国的相关法律制度和道德规范，使用电子设备如互联网、移动通讯终端等来传播涉及赌博性质的影像、数据资料，并且从中组织开展相应的赌博活动，均属于刑法所规定的情节严重范畴。
具体而言，有如下几种情形：
首先，抽头渔利总额超过人民币3万元；
其次，赌资总额超过人民币30万元；
再次，参与赌博的人数累计达到了120人次以上；
此外，在建立了赌博网站之后，向他人提供赌博违法所得超过人民币3万元；
再者，参与赌博网站的利润分成中，违法所得超过人民币3万元；
最后，为赌博网站招募下级代理人，且该代理人接受了赌博行为；
以及，引诱未成年人参与网络赌博；
以及，其他情节严重的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于房屋二次抵押贷款，需要特别关注以下几个方面：
首先，在向特定机构申请二次抵押贷款时，最多可申请的期限为五年。
其次，在办理房屋二次抵押贷款过程中，务必要关注贷款金额与利息的情况。
此外，还需明确第二个抵押权人承担的告知责任以及需求对贷款偿还能力进行评估等相关事项。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
若该车辆系在合法正规的二手车交易市场或知名大型二手车商处所购得，则极有可能能够实现性能退货。
反之，若非在此类场合进行交易，那么车辆退货恐将困难重重。
根据适用于我国的相关法律法规，故意隐瞒事故车辆并将其出售的行为，被视为违法行为，而非犯罪行为，这无疑对消费者构成了欺骗。
因此，消费者有权要求退货并获得相应的经济补偿。
法律依据：
《消费者权益保护法》第十九条
经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷，有危及人身、财产安全危险的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施。采取召回措施的，经营者应当承担消费者因商品被召回支出的必要费用。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪和猥亵罪的刑罚期限和构成要素如下：
首先，强奸罪与猥亵罪的最高刑期分别为五年及以上有期徒刑以及五年以下有期徒刑。
如果被控告者实施犯罪的针对受害者为未成年人的情况下，将面临更加严厉的法律制裁。
其次，无论是强奸罪还是猥亵罪，均是借由暴力、威逼吓阻或其他不正当手段来强迫他人进行性行为或性接触。
对于强奸罪，其刑期范围为五年以下有期徒刑或拘役；
而对于猥亵罪，其刑期范围则为五年以下有期徒刑。
然而，若涉及到儿童受害者，刑期将会进一步加重，可能达到五年以上有期徒刑。
此外，还有四种特殊情况需要特别注意：
第一，当猥亵儿童的人数众多或次数频繁时，刑期将会相应增加；
第二，当猥亵儿童的行为发生在公众场合且情节恶劣时，刑期也会相应增加；
第三，当猥亵行为导致儿童身体受到伤害或其他严重后果时，刑期同样会相应增加；
第四，当猥亵行为的手段极其恶劣或存在其他恶劣情节时，刑期也会相应增加。
强奸罪和猥亵罪的构成要素主要包括以下几个方面：
首先，这两种罪行的犯罪主体都是一般的自然人，但单位不能成为犯罪主体；
其次，这两种罪行的主观方面都必须是出于故意的心态；
再次，这两种罪行所侵犯的客体都是公民的人身权利，具体来说就是对公民人身自由权和隐私权的侵犯；
最后，这两种罪行的客观方面都必须存在行为人通过暴力、威胁恐吓或其他非法手段来强迫他人进行性行为或性接触的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童罪】猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；
有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，契税的缴纳责任主体属于购房者。
至于具体的征收标准，主要分为以下几个方面：
（1）如果是首套住房且建筑面积不超过90平方米，则按照成交总价的1%进行缴纳。
（2）同理，如果首套住房建筑面积介于90至144平方米之间，那么需按成交总价的1.5%来计算。
而针对其他情况，即非首套住房或者建筑面积超过144平方米的，则需按照成交总价的3%进行缴纳。
其次，关于个人所得税的缴纳问题，其责任主体为售房者。
具体的征收标准如下：
应缴纳税款等于计税价格乘以1%（或1.5%、3%）的比例。
其中，普通住房的计税价格为1%，非普通住房或非住宅类房产的计税价格为1.5%，而对于拍卖房产而言，其计税价格则为3%。
值得注意的是，对于个人转让自用超过两年并作为家庭住宅使用的房产，可以享受免征个人所得税的优惠政策。
再者，营业税的征收方式较为特殊，即个人出售购买超过两年（含两年）的普通住房时，可享受免征营业税的待遇。
这项营业税由城市维护建设税、地方附加以及销售营业税等多个部分组成，其征收税率为5.6%。
此外，印花税的征收标准为买卖双方各承担0.05%的份额。
而对于土地增值税，根据现行规定，暂时不对个人销售住房征收该项税费。
其具体的征收标准为：
应纳土地增值税额等于计税价格乘以核定征收率。
通常情况下，城市土地增值税的核定征收标准为：
商铺、写字楼、酒店的核定征收率为10%，其他非住宅类房产的核定征收率为5%。
最后，登记费的征收标准为：
（1）个人住房登记收费标准为每件80元；
（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。
同时，还涉及到房地产交易手续费的收取问题。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
面对一房多售的复杂情况，倘若多个房屋买卖合同都具有法律效力并有买家均明确要求履行合同，那么一般而言，应依照以下几个主要标准来确定优先权益的保护顺序：
首先是看哪方已完成了对房屋所有权的变更登记手续；
其次是比较各方对该房屋的合法占有权；
再者是根据各份合同的实际履约状况进行评估；
最后还要考虑各个买卖合同签订的时间顺序。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
第一款规定，对于犯下拐卖儿童罪行者，应判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还需处罚相应罚金。
其次，如果存在如下情况之一，则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收全部财产。
1.作为拐卖儿童犯罪集团的首要分子；
2.拐卖儿童人数达到三人及以上；
3.以出卖为目的，采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童；
4.以出卖为目的，偷盗幼儿；
5.导致被拐卖儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果；
6.将儿童贩卖至境外。
最后，若情节特别严重，则应判处死刑，并没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，凡在我国境内开设赌场者，将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉刑罚，同时还需支付罚金；
倘若情节严重，则将被判处为期五年以上、十年以下的有期徒刑，并且需要缴纳罚金。
另外，对于组织我国公民参与到国（境）外赌博活动中且涉案金额巨大或存在其他严重情节的行为，也将按照上述条款进行惩处。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。、

[律师回复] 对方不过户构成违约责任，可以提起诉讼要求对方承担违约责任或解除合同

[律师回复] 你好，请您描述一下具体情况

[律师回复] 不合理。可以看懂仲裁。。。。

[律师回复] 单位可以不续签，但需要支付经济补偿

[律师回复] 你好，你可以咨询的，讲一下情况，具体分析

[律师回复] 你好，你可以委托律师这边处理

[律师回复] 你好，需要结合案件具体情况，被告人年龄及情节等因素综合认定，可以陈述一下具体情况

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 二手房，。。。。。。。。

[律师回复] 你好，夫妻有相互扶养的义务。需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利，协商不成可到法院起诉解决。

[律师回复] 你好，你们之间有合同约定吗