满五唯二交多少税
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房地产相关税费，需要注意以下几个方面：
1、契税：
针对90平方米以下首次购置房屋的纳税人，按照1%的税率进行缴纳；
对于90至140平方米之间的房价，则应依据1.5%的税率进行缴纳；
而对于140平方米以上的房价，则需依照3%的税率进行缴纳税收。
此外，如果是购买第二套住房，应当按照3%的最高税率进行缴纳。
此项税收由购房者来负担。
2、营业税将予以免除。
3、个人所得税：
对于家庭中仅有的一处房产，可以享受免征个人所得税的优惠政策。
然而，若该房产并非家庭中的唯一房产，那么就需要对其进行评估并根据评估结果来征收相应的个人所得税。
4、印花税也在征收范围之内。
5、土地增值税将予以免征。
- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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不满五唯一要交多少税在不动产交易中，若房屋未满五年且非唯一，需缴纳个人所得税和契税等税费。 此外，二手房交易还需支付手续费等费用。房产税则按房屋价值或租赁收益计算。建议咨询专业人士确保税费计算准确。
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满五唯一和满二唯一的税费差多少“满五唯一”房产交易只需缴交契税，税率根据房屋面积而定，90平米以下为1%，90至144平米为1.5%，144平米以上为3%。而“满二唯一”房产除了契税，还需缴纳20%的个人所得税，基于购房价款与出售价格之差计算。两者在税费上存在明显差距。
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满五唯二交多少税房地产税费需注意：契税按房屋面积和是否首套定，90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上或二套房3%；营业税免；个人所得税，家庭唯一住房免，非唯一需评估征收；印花税征收；土地增值税免。
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满二唯一和满五唯一的区别“满二唯一”指房产证或相关证明文件已使用满两年且为业主家庭唯一住所，可免增值税。“满五唯一”则指房产证等文件存续五年以上且为唯一住所，不仅免增值税，还免个人所得税。两者区别在于税费优惠政策的不同。
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满五不唯一要交什么税房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担。
房屋买卖案件·常见问题
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满五唯二交多少税
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满五唯二交多少税
房地产税费需注意：契税按房屋面积和是否首套定，90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上或二套房3%；营业税免；个人所得税，家庭唯一住房免，非唯一需评估征收；印花税征收；土地增值税免。
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在职三个月，公司没有签劳动合同，也没有缴纳社保。最近工伤造成/髌骨粉碎性骨折骨折，手术内固定，后期一年后再需再次次手取内固定钢钉。前期手术费由公司垫付一万一千元。现出院后协商，可是公司只愿意赔偿三个月工资共计一万五千元，我没有接受。请问律师我下一步该怎么办？ 收起
[律师回复] 尽快申请工伤认定和工伤鉴定
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你好我想咨询下，我和我朋友两个人从二楼棋牌室的窗口不小心摔下来，楼下是个自行车店，我们摔下来的时候把自行车店的雨棚摔破了，然后棋牌室老板和自行车店店主协商1300找个工人修雨棚，工人在修雨棚的时候从雨棚破口掉下来，请问我和我朋友需要担责吗
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
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二手房交易满五唯一少交什么税
在二手房交易中，要是符合“满五唯一”的条件，那么营业税和个人所得税就可以免征了。啥叫“满五唯一”呢？就是说，要是房子的持有者已经住满五年了，而且这房子还是他（她）家里唯一的住房，那在他（她）卖房子的时候，就不用交这两项税了，这样就能减少交易成本啦！
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你好，我是买二手房的买房，现在贷款审批已经下来了，中介通知15号可以过户了，但是国家出政策我可以享受契税减免政策，12月1日执行，我这边想推迟12月1号再过户，卖家不同意，请问我这行为违约违法么？
[律师回复] 您好，首先要看你和卖家签订的二手房买卖合同中是否对过户时间有明确的约定
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“满二唯一”指房产证或相关证明文件已使用满两年且为业主家庭唯一住所，可免增值税。“满五唯一”则指房产证等文件存续五年以上且为唯一住所，不仅免增值税，还免个人所得税。两者区别在于税费优惠政策的不同。
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[律师回复] 列失信是执行程序的工作，需要看是否进入执行程序
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现在我是第二次起诉离婚、目前还在排队开庭、但是如果现在对方愿意去民政局离婚呢、这样我们可以直接自己去民政局离婚嘛？还是需要去法院那边办离婚
[律师回复] 双方都同意离婚的话，可以去民政局办理
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满二不唯一要交多少税
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于满二不唯一要交多少税的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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你好，上周六去看新车，签合同付全款了，当时对方说可以当天开车回去，可是把钱全部付完后，他们说当天打不到临时牌照，叫我们第二天去打临时牌开车。到了第二天，他们说周日车管所打不到临时牌照。第三天准备去，他们让我们等他们先去4s店以后我们再过去。当时是在店门外看车，没问题就等他们办理手续。把所有手续办完以后，他们就把我们手上的合同收走了。我们买的2025款的车，合同上写的也是。回到家后我发现这款车不对，是2023款的，请问可以申请退款退货吗
[律师回复] 您好，明天电话详细沟通好吗
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满二不唯一要交多少税
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与满二不唯一要交多少税相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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非诉讼类88年五月特殊工种招工参加工作，9 6年又招工到另一个单位二次招工（本人没有上班）还在原单位工作，二00三年5月12日原单位破产清算满15年，原单位养老保险从88年5月缴费到2002年12月份，现在单位是困企养老保险缴费从96年到2024年8月份，问一下这个养老保险怎么算，怎么办理特殊工种退休手续
[律师回复] 不可能出现一个身份证号码交两份保险的，你得查清一下事实。
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