租赁合同可以不登记备案吗
最新修订 | 2024-05-12
315浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
根据我国现行的法律法规，房屋租赁合同的备案并非强制性要求。
在房屋租赁合同签订之后的三十个自然日之内，租赁双方有义务共同前往租赁房屋所在地区域的直辖市、市或者县的人民政府建设管理部门办理相应的房屋租赁登记备案手续。
若双方未能按照相关法律、行政法规的明确规定进行租赁合同登记备案，这并不影响该合同本身的法律效力。
- 法律依据
-
《民法典》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
房屋租赁要登记备案吗房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
-
房屋租赁登记要备案吗房屋租赁要登记备案。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
-
房屋租赁合同登记备案证明关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：首先，需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。其次，办理地点一般都是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125509人选择咨询律师
租赁合同可以不登记备案吗
一键咨询
房屋租赁登记要备案吗？
房屋租赁登记不一定要备案，具体来说，若是签署的是住房类型的租赁合同，那么租赁双方可以自由的选择是否办理备案手续。如果签租赁的是经营性的房屋，那么在租赁合同签署后，租赁方，必须要办理手续。
10w+浏览
房产纠纷
房屋租赁是否要登记备案
房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
10w+浏览
房产纠纷每个月8号还车租，但是我们等到1号才还，租车公司只催款，并没有提前说要把车子开走，现在租车公司没有通知我们就把车子开走了，并且要我们支付每个月逾期的费用，合理吗
[律师回复] 你好，可以详细写上情况这边的纠纷我们可以解决
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我未婚生子，怀孕六个月左右，孩子父亲有外遇，就没跟他登记领证
[律师回复] 关于你未婚生子的情况，首先你要知道的是，非婚生子女和婚生子女在法律上享有同等的权利和地位。这意味着你和你的宝宝都有权利得到法律的保护和支持。
对于孩子的父亲，虽然他与你没有婚姻关系，但他仍然是孩子的亲生父亲，有责任承担抚养孩子的义务。如果他拒绝履行这一义务，你可以通过法律途径来维护你和宝宝的权益。
对于孩子的父亲，虽然他与你没有婚姻关系，但他仍然是孩子的亲生父亲，有责任承担抚养孩子的义务。如果他拒绝履行这一义务，你可以通过法律途径来维护你和宝宝的权益。
3.9w浏览
房屋租赁是否要登记备案
房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。
10w+浏览
你好 婚后由男方父母出的首付 房屋登记在女方名下 离婚时女方可以分割吗？
[律师回复] 可以分割的，结婚多久，有财产抚养权纠纷吗？孩子多大，我们处理过很多类似案件，已经累计帮助上万人，详情可以电话免费咨询我们
4.9w浏览
怎么办理房屋租赁登记备案
1、当事人填写申请表后到各工作站或松柏大楼三层综合服务大厅提出申请。2、各工作站对符合登记备案条件的予以核准登记备案，对不符合条件的说明原因不予受理。3、核发 房屋租赁证。
10w+浏览
房产纠纷房产婚前由我父母全款购买，但婚后办房产证的时候登记了双方名字，如果离婚的话房产怎么分割
[律师回复] 如果登记为双方名字，则双方为共有人
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好我签订的商铺租赁合同，租赁房主要求到期三个月前付房租，但现在商铺生意不好，我们要干到10月到期在搬走，房主让6月就搬走
[律师回复] 您好，您可以根据合同履行。
4.4w浏览
男的出轨了，只有聊天记录，可不可以起诉离婚，进行财产保全，查询账单这些
[律师回复] 出轨不是离婚的法定理由，不过如果感情确实破裂可以起诉离婚，关于婚内财产的分割需要具体情况具体分析
4.1w浏览
上海房屋租赁合同备案登记
租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料：1、《曹路镇居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》。2、《上海市租赁合同登记备案申请书》。3 租赁合同。4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明。5 房地产权证等有效权属证明涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书和代理人身份证明。
10w+浏览
房产纠纷
