常州租房税怎么收费标准
最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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关于租房所涉及的各项税费问题，我们需要明确几个重要的税收事项及其各自对应的税率情况：
首先是房地产税，这部分费用会按照租金收入的12%比率，从业主将房产出租给租客后的第二个月开始进行收取；
其次是城镇土地使用税，其具体的征收方式则是根据房屋的实际占地面积来计算；
再者是营业税，它的征收标准是以租金收入的5%作为基准；
接下来是城建税，这个税种的征收依据是业主所缴纳的营业税额，而具体的税率则会因所在地区的不同而有所差异，分别为7%、5%和1%三档；
最后是印花税，其征收比例为租赁金额的千分之一。
至于个人所得税，其计税税率统一设定为20%。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条
款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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常州个税计算费用是多少我国个人所得税以月工资为基础计算，减去社保、公积金和5000元基本生活保障费用后，按税率和速算扣除数计算税额。自2018年起，起征点调至每年5000元，年收入60000元以下者免税。税率随应纳税所得额分段递增，最高45%，速算扣除数也相应增加。
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常州二手房交易税费规定？以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
房屋租赁案件·常见问题
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常州租房税怎么收费标准
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常州二手房交易税费规定？
以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
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我刚租的房子，还没搬进去，我现在不想租了，该怎么处理
[律师回复] 单方面违约的话。一般押金可能不太好主张。但具体的也要看咱们签的合同规定。
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常州土地使用税是按季征收吗？
1、房产税和土地使用税是按年征收按季申报。2、具体申报时间和缴纳时间：每季的征期内，即每年的1、1-1、15。4、1。4、15、7.1-7.15、10.1-10.15申报和缴纳上一季度的房产和土地使用税。
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汉堡店面包保存冷冻是3个月保质期，常温7天保质期，刚开始干这一行不知道怎么保存，就常温存放了9天过期了2天，市场监管所要罚2-5万这个怎么处理
[律师回复] 您好，提起行政复议就可以
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常州市工伤鉴定费用如何收取
工伤认定是免费的，不会收取任何费用。劳动能力鉴定的鉴定费一般来说由各地市根据本地区实际情况自行确定鉴定费的数额，存在地区差异，不能一概而论。山东地区的鉴定费用是350元/次。
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工伤赔偿我是租的商铺合同，去年八月份到期了，但是我没有签文字合同，现在想退押金
[律师回复] 你好，不合理的情况是可以向法院起诉对方
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租到隔子房，很不隔音 找房东退押金不退
[律师回复] 那这个可能需要提供证据证明房屋隔音问题确实对拘束造成了实质性的严重影响。但如果在租房合同中，有关于房屋隔音等相关质量问题的具体约定，就要按合同约定来。
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您好，我在2011年10月份办了个车贷，因为有逾期，2012年把车收回了，8月份的时候我去取车，那边说要叫3个月的保证金，作为后期的租金，还收了逾期费，合计1万元，之后有逾期一天两天，今年我看只有2个月的租金还了，扣除3个月的押金，我想一次性把这2个月的还清，那边告知我押金不退，说我有逾期，我想知道我这押金能抵租金吗？
[律师回复] 您好，感谢您联系我们。我们专注于协助处理逾期债务问题。我们稍后将为您提供专业的法律支持。
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常州市区土地使用税税率为每平方米4元到18元不等，溧阳境内的土地使用税率则为每平方米3元到10元不等。不管是在什么地区，税率都是由土地的等级来确定的，等级越高，法定的税率也会相应的会高一些。
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郑州离婚正常的律师收费是多少？
不涉及财产关系或者子女抚养费的，每个案件收取2000—10000元不等的基础律师服务费，涉及财产关系或者子女抚养费的，就不能按照件数收费了，而是需要按照标的额的比例来收取不同金额的律师费了。
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