补办房产证去哪个部门
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于房产证的补办流程，可以前往所在地区的房地产登记机关进行相关手续的办理。
此过程中，房屋所有者需携带其合法身份证明原件，亲自至房屋档案馆填写补领证件的书面申请书以及自我诚信保证书，同时复印档案内与该房产有关的各类图纸文件。
档案馆将根据申请人的要求，出具相应的“房屋权属查询证明”。
随后，申请人需要在当地具有影响力的报纸上发布遗失声明，并在完成上述步骤后，向房管局提交正式的补证申请。
待房管局审核通过后，便可领取新的房产证。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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房产纠纷
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然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。
综合来看，如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权，且电梯安装公司对此明知或应知，或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形，那么合同可能会被认定为无效。否则，合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据，由法院来判断。
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