农村国有土地可以买卖吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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请您知晓，农村国有土地是不能够直接进行买卖的。
依据现行法律法规，我国土地所有权归属于国家以及集体所有，任何单位和个人都无权擅自侵占、变卖或者以其他不正当的手段进行土地转让。
然而，土地使用权却可以依照法定程序进行合法转让。
在广大农村地区，可能会出现国有土地的身影，例如国有农场土地以及国有建设用地等等，对于这类土地的使用权，我们可以通过公开挂牌招标、拍卖等方式来实现交易，但需要明确的是，我们所交易的仅仅是使用权，而并非所有权。
另外，值得关注的是，农村集体经营性建设用地也有望进入市场进行交易，其价格和权利将与国有土地保持一致，但请注意，这可能只适用于国家试点地区。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
《民法典》
第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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农村土地可以买卖按照法律规定农村土地私人不能买卖，土地农民只有使用权，没有所有权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
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农村国有土地可以买卖吗农村国有土地不能买卖，但使用权可依法转让。例如，国有农场土地和建设用地可通过公开招标、拍卖等方式交易，但仅是使用权，非所有权。农村集体经营性建设用地也有望入市，价格与权利与国有土地相同，但可能仅限于国家试点地区。
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