购房合同谈不到退定金合法吗
最新修订 | 2024-05-12
141浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 根据惯例，在大部分的情形之下，定金是无法退还的。在此过程中，若所签订之合同明确规定了是定金条款，那么在任一方违反协议约定之时，应依照事先的书面协议进行处理；倘若该书面协议并未涉及此类事项，当卖方未能履行合同时，应将定金全额双倍返还给买方；然而，如若买方未能履行其合同义务，则定金不应被归还。此外，任何形式的定金都不应超过合同标的物价值的20%。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房合同谈不到定金怎么办在购买商品房的过程中，若买卖双方对合同的具体条款存在严重分歧，且这种情况并非由任何一方的过失或违约所导致，那么依据现行相关法律法规的明文规定，可以理解为由于不可归责于当事人双方的原因，使得商品房买卖合同未能顺利签署生效。在此种状况之下，出卖方应依照法律程序，将买方已经支付的定金如数退还给买方。
-
购房合同谈不到退定金可以退吗通常情况下，合同中的定金不可退款。违约时，按约定执行：卖方违约需双倍返还定金，但买方违约则不退。定金总额不得超过合同标的20%。无违约约定时，卖方违约须加倍退还定金。
-
购房合同没谈拢退定金吗购房合同谈判失败时，定金是否能索回需视情况而定。若债务人履行了义务，定金应折价或退还；若支付定金方未履约或行为不合规导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金；若接收定金方未履行或违约导致合同目的无法实现，则需承担双倍偿还定金的责任。
-
浅谈外贸购销合同范文供货单位和购货单位相关信息，在相关法律的基础下，双方经过协商达成了相关协议：写出协议的具体内容并双方签字。
合同订立
-
购房认购合同定金可以退吗?购房认购合同定金能否退还需要看情况而定，如果买房的人无法给出合理的理由只是单纯的反悔了不想买房不按约定来签约，那么卖方是可以不退定金，但如果是发现房屋有问题，或者发现开发商违约了，那么可要求退还定金，卖方还应承担违约责任。
-
购车定金不退合法吗要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125583人选择咨询律师
购房合同谈不到退定金合法吗
一键咨询
购房认购合同定金可以退吗?
购房认购合同定金能否退还需要看情况而定，如果买房的人无法给出合理的理由只是单纯的反悔了不想买房不按约定来签约，那么卖方是可以不退定金，但如果是发现房屋有问题，或者发现开发商违约了，那么可要求退还定金，卖方还应承担违约责任。
10w+浏览
公司更换办公地点，更换距离超过汽车车程3小时，不想过去了，怎么和公司谈赔偿？在公司干了7年多4个月！赔偿金额如何计算？是否是在工资未扣保险、税收的情况下计算？
[律师回复] 你好，具体情况可以说一下g
4.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
浅谈外贸购销合同范文
供货单位和购货单位相关信息，在相关法律的基础下，双方经过协商达成了相关协议：写出协议的具体内容并双方签字。
10w+浏览
合同事务你好 比如说 男方首付 房贷已付9年 房产证是男方名字 购房时还房贷时未婚
[律师回复] 婚后还贷部分是属于夫妻共同财产
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
公司开始清退了，但是销售还没有谈话，要留下来清理库存，害怕库存清理完了了，没有赔偿
[律师回复] 您好，我们的团队会密切关注案件进展，并随时与您保持沟通，确保您能够及时了解案件动态。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
3.5w浏览
盗窃罪如何谈判
[律师回复] 解析：
针对盗窃罪的调处方案众多，其中最为普遍且有效的策略则是通过积极地向受害者做出补偿或者致以诚挚的歉意等途径来获取其谅解与接纳。当涉案金额并未超出人民币三万元限额之时，行为者便可借助此种方法与受害者达成和解事宜。在这类已经成功达成和解协定的案例中，公安机关有权向当地的人民检察院提出适当从轻处罚的申请及建议。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
针对盗窃罪的调处方案众多，其中最为普遍且有效的策略则是通过积极地向受害者做出补偿或者致以诚挚的歉意等途径来获取其谅解与接纳。当涉案金额并未超出人民币三万元限额之时，行为者便可借助此种方法与受害者达成和解事宜。在这类已经成功达成和解协定的案例中，公安机关有权向当地的人民检察院提出适当从轻处罚的申请及建议。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
4.9w浏览
购车定金不退合法吗
要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
10w+浏览
房产纠纷非法收购与盗窃罪是同罪吗
[律师回复] 解析：
在我国的刑事法律框架下，盗窃罪和非法获取利益罪（俗称收赃罪）并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言，其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”，这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为，并且这些行为的涉案金额达到一定标准时，将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪，则是指行为人以非法占有为目的，秘密窃取他人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购，那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获，此时两个案件之间存在着紧密的关联性，司法机关可以对两起案件同时提起诉讼，但是在罪名认定方面，两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，并在事后收购该财物时，刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下，两人应被视为共同犯罪，均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在我国的刑事法律框架下，盗窃罪和非法获取利益罪（俗称收赃罪）并非共同实施的犯罪类型。对于非法获取利益罪而言，其在刑法典中的法定名称为“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”，这是指行为人为掩盖或隐瞒被告人明知是犯罪所得的赃物而进行窝藏、转移、收购或代为销售等行为，并且这些行为的涉案金额达到一定标准时，将被视为犯罪行为。
至于盗窃罪，则是指行为人以非法占有为目的，秘密窃取他人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。如果收赃者在明知是他人通过盗窃手段获得的赃物后仍予以收购，那么无论是盗窃行为人还是收赃行为人均可能被司法机关查获，此时两个案件之间存在着紧密的关联性，司法机关可以对两起案件同时提起诉讼，但是在罪名认定方面，两者却是截然不同的。只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，并在事后收购该财物时，刑法才会认定双方具有共同实施盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。在此情况下，两人应被视为共同犯罪，均需承担相应的盗窃罪责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
在投资方面违法收购构成受贿罪吗
[律师回复] 解析：
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利，进而采取共谋投资的手段以获取不当利益，依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面，犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者，将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚；而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利，进而采取共谋投资的手段以获取不当利益，依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面，犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者，将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚；而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
3.5w浏览
您好律师，我从房屋小区内部的售楼处销售那里购入一套小区二手房，用于和之前已购买的楼下那套进行打通为复式，现在施工开始，物业拒绝我打通，并且上报城管了，找到了住建局的审查领导来审核打通安全性，领导口头告知没有影响结构安全问题，并且我们愿意按照方案进行加固，但城管不愿妥协，物业也不愿意我们继续施工，但购买这套房子的时候销售告知我可以打通上下两层，因为我一开始想买隔壁的房子，他极力劝说我买楼上的，说可以打通，现在这个情况我可以申诉销售 那边诈骗追回房款吗？
[律师回复] 你好，具体情况详细沟通
4.4w浏览
购房合同定金可以退吗？
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
10w+浏览
合同事务12345律师免费咨询2022年3月至本年2月期间我在本地一家体彩店工作期间，为自己赊账购买彩票，共计十次，中奖七万余元，请问这构成违法吗，现在我将购票资金补给老板合理吗
[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我是学校老师 请问有人污蔑 毁谤我 说我偷东西 起因是书法比赛 要刻章 我自己带了一个石头 青田石 去一个老头那里刻章 没有买他的印章 因为自己带了石头去 但后面又因为价钱问题没有谈弄 价钱太高 不值 所以没有进行交易 后头他心声不满 污蔑我 毁谤我 在学校 找了领导等 说我偷了他的章 三个 没有任何证据 喝酒闹事
[律师回复] 你好，报警处理争取对其治安处罚。
4.5w浏览
汽车订购合同定金退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着汽车订购合同定金退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务马律师您好，现在就是刚就业，然后现在要在父母的房产证上加上我的名字，如果加了名字之后，我自己买房的话还可以享受购房优惠吗
[律师回复] 您好 您咨询房产部门
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
