律图审稿专业委员会3轮严审

延期多久交房能退房

最新修订 | 2024-09-12
307浏览
律师解析
首先,关于延期交房后多久方可要求解除房屋买卖合同这一问题,实际情况因案而异:(1)若延期交房之期限尚未超出法定的三个月时限,则通常难以申请取消合同;然而,当逾期交房且经业主方多次催促后,超过了三个月合理期限,仍然未能完成交房手续的情况下,则此时消费者便具备了解除合同的合法权利;(2)另一方面,倘若开发商未能按照约定履行交房义务,且经过业主方催告后,逾期交房期限已超过三个月,那么业主方有权选择解除合同并要求开发商承担相应违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
扬州188****6833用户1分钟前已获取解答
徐州156****6834用户2分钟前已获取解答
淮安181****8563用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125522人选择咨询律师
3261位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期多久交房能退房
一键咨询
  • 166****2030用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    158****2850用户3分钟前提交了咨询
    137****5011用户4分钟前提交了咨询
    133****2635用户1分钟前提交了咨询
    130****3638用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****7237用户4分钟前提交了咨询
    173****3001用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    165****8147用户2分钟前提交了咨询
    174****3401用户4分钟前提交了咨询
    143****1336用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    156****4338用户3分钟前提交了咨询
    130****3367用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    133****1836用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****6181用户3分钟前提交了咨询
    137****2304用户4分钟前提交了咨询
    174****0263用户3分钟前提交了咨询
    175****6253用户2分钟前提交了咨询
    132****5365用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****2380用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****5862用户2分钟前提交了咨询
    148****0008用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****6808用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****6200用户2分钟前提交了咨询
    140****0015用户1分钟前提交了咨询
    153****3222用户3分钟前提交了咨询
    140****5884用户4分钟前提交了咨询
    137****8872用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****8686用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    155****1408用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****1525用户3分钟前提交了咨询
    170****1234用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****3783用户3分钟前提交了咨询
    136****7068用户1分钟前提交了咨询
    167****7772用户1分钟前提交了咨询
    138****0340用户4分钟前提交了咨询
    146****3721用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****8028用户2分钟前提交了咨询
    130****6477用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    167****3780用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****1867用户1分钟前提交了咨询
    147****5832用户2分钟前提交了咨询
    168****6464用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    146****5844用户3分钟前提交了咨询
    134****4155用户3分钟前提交了咨询
    146****8802用户2分钟前提交了咨询
    132****2406用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****4135用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****5540用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****4825用户3分钟前提交了咨询
    143****7457用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
扬州156****8129用户4分钟前已获取解答
连云港177****7055用户2分钟前已获取解答
常州181****4847用户4分钟前已获取解答
交房延期多久可退房
关于延迟交付房屋可否退房的问题,其具体情况须根据实际情况进行判断和处理:首先,若房屋交付逾期时间尚未超出法定三个月的最长时限,那么在此种情况下,业主通常难以申请退房;然而,当延期交付的情况已通过有效催告方式告知业主且该期限超出合理范围达三个月以上时,此时,业主享有相应权利,有权要求开发商予以退房。
10w+浏览
房产纠纷
借钱不还多久立案起诉
[律师回复] 在向司法机构提起借货欠款未尝还之纠葛诉讼时,需满足以下四点基本条件方可胜诉:
首先,必须具备首要条件,即原告须为直接遭受涉案款项损失者或债权人,这便是所谓的“利益攸关”。
其次,需要确定明确的被告,也就是债务人为谁。
再次,必须提出具体且合理的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由,以证明被告确实存在欠债行为。
最后,此纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴,并且由受诉人民法院具有管辖权。
然而,值得注意的是,关于立案起诉的时间,现行法律并没有明确规定具体的期限。通常情况下,人民法院在收到起诉材料之后,会对其进行严格的审查,若符合上述条件,则应在法定的期限内完成立案工作。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的其他条款规定,人民法院应当在收到起诉状之日起七日内作出是否予以立案的决定。若认定符合立案条件,应当予以立案;若发现不符,应当做出不予受理或者驳回起诉的裁定。因此,对于涉及借钱不还的案件,一旦债权人准备好起诉材料并提交至人民法院,法院应当在七日内决定是否立案。若法院决定立案,那么债权人便可在法院的指导下进行接下来的诉讼程序。反之,若法院决定不予受理或者驳回起诉,债权人有权依法提出上诉或者采取其他法律手段维护自身权益。总而言之,对于借钱不还的案件,一旦债权人准备好起诉材料并提交给人民法院,法院应当在七日内决定是否立案。
四川法务
四川法务
3.9w浏览
延期交房后多久退房
根据相关法律法规的规定,在开发商逾期交付房屋超过三个月并经过合理催告之后,购房者有权选择退房。具体而言,购房者可向开发商发出书面催告,明确双方关于合同最终履行期限的约定;若催告期持续达到了三个月以上,则购房者将享有法定的解除权,有权要求开发商为其逾期行为支付相应的违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
多久延期交房可退房
开发商若逾期交付房屋,购房者可在书面催告后三个月内行使解约权。签署合同后,若开发商未按期交房,购房者可发函催告并协商最后期限,逾期三个月仍未能交房,购房者有权退房并要求开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房多久可退
开发商未能在催告后3个月内按约交房,购房者有权退房。依据法规,延迟交付或支付购房款经催告后三个月内未解决,任一方可依法解除合同,除非另有约定。购房者应了解相关权益,及时维权。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房多久能退
在法律层面上,并不存在关于最长允许延期时间的明确规定;且若不考虑由于不可抗力因素引发的延期情况,一旦约定的交房期限超过原定时间,即应立即启动违约责任的计算程序。若交房逾期天数已达三个月以上,那么购房者便拥有了选择解除该项房屋交易合同的权利。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁134****4553用户1分钟前已提交咨询
无锡156****9234用户3分钟前已获取解答
扬州181****3431用户1分钟前已提交咨询
徐州156****2770用户3分钟前已获取解答
苏州152****3959用户1分钟前已提交咨询
盐城156****6917用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换