土地上建差价商品房纠纷可以起诉吗

[律师回复] 关于装修合同争议的法律规定，其诉讼实效通常被设定为为期三年。在此三年内，当事人有责任主动维护自身权益，如若超过此期限，便有可能承担失利之虞。然而，有时也会出现特殊情形，例如当一方当事人提出请求或表示愿意履行义务以中止时效时，自该时刻起，诉讼时效将得以重新开始计算。

[律师回复] 涉及房屋拆迁继承纠纷的民事诉讼时效通常设计为3年。若诉讼期间超越这一期限，则在一般情形下可能导致原告失去胜诉权。然而，在某些特定情况下，如当事人因合理原因未能及时主张自身权益等，相关法院或将依据具体案情裁量决定诉讼时效应否予以中止或延长。因此，我们无法简单地认为所有超出3年限制的诉讼请求都是失效的。而是需综合考虑多种因素以做出准确判断。

[律师回复] 是婚姻方面的问题要咨询吗

[律师回复] 既然双方自愿离婚，没有财产纠纷和小孩问题，可以直接到婚姻登记机关申请协议离婚。需要携带身份证、结婚证和书面离婚协议书，经过30天冷静期后，若无异议，双方亲自去领取离婚证即可。

[律师回复] 顾客购买2元商品后要求1000元赔偿可能涉及消费者权益保护。首先，了解顾客索赔的具体原因，是否因商品质量问题或其他服务问题导致损失。其次，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者有权要求赔偿，商家也应核实情况，确认责任。如果涉及食品安全问题，根据《食品安全法》第一百四十八条，消费者可要求支付价款十倍或损失三倍的赔偿金，不足一千元的，按一千元算。最后，建议双方协商解决，如无法达成一致，可向消费者协会或行政部门投诉，或通过法律途径解决。

[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

[律师回复] 根据法律规定，诈骗罪罪犯能否监外执行，关键在于是否满足法定条件。通常，患有重病需保外就医、孕妇或哺乳期女性、生活不能自理且不危害社会者，可考虑监外执行。但监外执行有严格的审批和监管程序，必须重视。所以，即使认罪认罚、积极配合、退赔退赃，是否能够监外执行还需根据具体情况和法律规定来判断。

[律师回复] 根据《工伤保险条例》规定，工伤赔偿包括医疗费、伙食补助费、交通食宿费、康复治疗费、辅助器具费、停工留薪期工资等项目。眼睛受伤的具体情况需要进行劳动能力鉴定，根据鉴定结果确定伤残等级，再按照相应等级的赔偿标准进行赔偿。建议先与用人单位协商，协商不成可申请工伤认定和劳动能力鉴定，依法维权。

[律师回复] 你好，善意第三人以合理价格购买，取得所有权

[律师回复] 违建强拆时，物品应由违建者及时转移。如果行政机关未对屋内物品登记保全，被拆迁人可以按照受损物品合理价值的60%主张赔偿。

[律师回复] 违建房屋的租赁合同是无效的。如果遇到这种情况，首先可以要求返还已支付的租金。如果因为合同无效遭受了损失，比如装修费用或者搬迁费用，还可以要求出租方赔偿。处理时，双方可以协商解决，协商不成可以通过法律途径解决。

[律师回复] 倒卖购物礼品卡是否构成非法经营，需要根据具体情况来判断。如果礼品卡来源合法，且在商家允许的范围内转让，一般不违法。但若涉及非法换汇、诈骗或扰乱市场秩序，情节严重的，则可能构成非法经营罪。建议在进行此类交易前，确保合规合法，避免触犯法律。

[律师回复] 您好 您的问题解决了吗？

[律师回复] 你好，目前出现了什么纠纷，具体是什么情况呢，可以点击付费进行详细沟通咨询。

[律师回复] 法院可以依法拍卖土地使用权。执行过程中，需要及时查封土地使用权，并委托资产评估机构进行价格评估，确保拍卖公正、合法。拍卖成交后，法院应及时协助买受人办理产权过户手续。

[律师回复] 因工作纠纷打架受伤，如果伤害与工作直接相关，公司一般需要承担医疗费用。若因个人恩怨导致，公司可能无责。具体责任划分需根据实际情况和法律规定确定。建议先协商解决，协商不成可通过劳动仲裁或法院解决。

[律师回复] 根据《消费者权益保护法》和《网络购买商品七日无理由退货暂行办法》，洗过的商品一般不适用七天无理由退货。但商品存在质量问题，如装饰掉落、尺寸不符等，可要求退换或修理，甚至要求赔偿。建议先与商家协商，若无法解决，可向消费者协会或市场监管部门投诉。

[律师回复] 二婚带来的孩子，如果与您形成了扶养关系，依法享有继承权，可以继承您的土地。如果没有形成扶养关系，则不具备继承权。您可以通过立遗嘱明确土地的继承方式，确保土地按照您的意愿传承。

[律师回复] 您好请问您这边具体有什么问题

[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。