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购房2万元定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
依照现行的法律规定,在交付定金之后能否予以退还可划分为两大基本情况:
首先,若因一方当事人方面的原因致使无法签订商品房买卖合同,则应依据法律对定金所作的具体规定来进行相应处置;
其次,若由于无法归咎于当事人双方因素的影响,使得商品房买卖合同始终未能得以成立,那么作为出售方的企业或个人就应当将先前收取的定金如数退还给购买方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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如何退2万购房定金
在商品房购买过程中,对于已支付的订金的返还事宜可参考以下规定:若购买方依照双方签订的协议要求履行自身相应义务时,该支付的订金既可被视为全额退回,也可在房款总额中进行相应抵扣;又或当售楼方出现违约行为且未能按承诺履行合同时,购买方有权选择要求对方加倍归还所支付的订金。
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房产纠纷
购房定金2万元能退吗
若存在已交付定金的一方严格遵循先前约定并尽职尽责地完成应有的职责,则其可向对方申请退还全额购房定金或用作支付未来购买房产所需的部分款项;反之,若为收取定金的一方未能按约履行自身责任,导致合同无法正常执行,那么该方需向已交付定金的一方双倍返还定金。
1w浏览2024-04-29
收受2万元超市购物卡会判刑吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 罪,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。
刑法
第三百八十五条 【罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
  国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
  第三百八十六条 【对犯罪的处罚规定】对犯罪的,根据所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条 【对犯罪的处罚规定】对犯罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
  
(一)个人数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
  
(二)个人数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
  
(三)个人数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
  
(四)个人数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
  对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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购房定金2万元能退吗
10w+浏览2024-07-26
2万购房定金能退吗
购房定金退还与否视具体情况:买方无合理理由放弃购买,定金不退;卖方未履行合同义务导致无法交易,须双倍返还。定金罚则遵循:买方根本违约,定金不返;卖方违约,双倍返还。双方全面履行合同,定金可抵扣或收回。退款责任由违约方决定,受履行程度和违约身份影响。
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房产纠纷
购房2万元定金能退吗
根据现行法律,定金退还情况分为两类:若因一方原因无法签订商品房买卖合同,定金处理遵循法律规定;若双方均无过错导致合同未成立,出售方需全额退还定金给购买方。这两种情况确保了交易的公平性和法律的严谨性。
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收受2万元超市购物卡会判刑吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 罪,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。
刑法
第三百八十五条 【罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
  国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
  第三百八十六条 【对犯罪的处罚规定】对犯罪的,根据所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条 【对犯罪的处罚规定】对犯罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
  
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(三)个人数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
  
(四)个人数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
  对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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购房2万元定金能退吗
10w+浏览2024-07-27
购房2万定金能退吗
购房定金退还条件包括:卖方原因无法签约,买方有权要求退还;非买卖双方原因导致的签约失败,也应按规定退还定金。符合特定条件时,定金可予退还,保障双方权益。
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房产纠纷
购房2万元定金济南能退吗
关于购买房产所交付的两万元定金能否予以退还,这个问题需要视具体情况而定,其核心在于评估该笔定金是否满足退还的各种先决条件。若因出售方本身的过失或疏忽,导致购销合同无法顺利签订,那么买方有权提出退还定金的请求。同样地,若非买卖双方的共同责任,导致合同无法如期签订,亦应将定金全额退还给买方。
1w浏览2024-04-26
收受2万元超市购物卡会判刑吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 罪,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。
刑法
第三百八十五条 【罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
  国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
  第三百八十六条 【对犯罪的处罚规定】对犯罪的,根据所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条 【对犯罪的处罚规定】对犯罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
  
(一)个人数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
  
(二)个人数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
  
(三)个人数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
  
(四)个人数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
  对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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购房2万元定金济南能退吗
10w+浏览2024-07-26
2万购房定金可以退吗
在商品房交易中,违约金应按购房合同约定支付。如无明确规定,可依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条条款要求开发商承担违约责任。双方可在合同中设定违约方须按约定标准支付违约金及损失赔偿计算方式。若约定违约金不足以弥补实际损失,法院可根据请求适当调高;若违约金过高超过实际损失,亦可根据请求适度减少。
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房产纠纷
购房付定金2万元要签认购吗
在购房过程中,开发商会要求潜在买家先支付一笔预付定金,并签订预定协议。这份协议详细记录了房屋的具体信息、价格、定金支付详情以及正式合同的签署期限。一旦定金支付,通常不可退还。因此,买家在决策时应谨慎考虑,以防经济损失。
1w浏览2024-06-02
收受2万元超市购物卡会判刑吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 罪,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。
刑法
第三百八十五条 【罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
  国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
  第三百八十六条 【对犯罪的处罚规定】对犯罪的,根据所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条 【对犯罪的处罚规定】对犯罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
  
(一)个人数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
  
(二)个人数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
  
(三)个人数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
  
(四)个人数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
  对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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付购房定金2万元可以退吗
10w+浏览2024-08-24
2万块购房定金能退吗
若合同被判定为无效,且买方在整个过程中毫不知情、未曾犯错,而卖方却存在不当行为,那么卖方有义务将已收受之财产(包含事先收取的定金)全数归还给买方,同时也应对买方因此遭受的任何经济损失给予相应的补偿和赔偿。
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房产纠纷
购房交2万元定金合法吗
购房定金是否能退还,关键在于双方行为是否合规。若支付方违约,定金通常不予退还;若收方违约,则应双倍返还定金。若双方就定金问题发生争议,可通过法律途径解决,以维护自身合法权益。总之,购房定金问题需谨慎处理,遵循法律规定和合同约定,以免引发不必要的纠纷。
1w浏览2024-04-22
收受2万元超市购物卡会判刑吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 罪,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。
刑法
第三百八十五条 【罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
  国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
  第三百八十六条 【对犯罪的处罚规定】对犯罪的,根据所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条 【对犯罪的处罚规定】对犯罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
  
(一)个人数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
  
(二)个人数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
  
(三)个人数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
  
(四)个人数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
  对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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购房交了2万元定金能退吗有法律依据
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