延期交房有免责条款吗合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在法律规定中，延期交付房屋所能够获得免责的特定情状包括：不可归因于当事人本身的不可抗力因素的发生，例如：自然灾害的出现；政府实施的禁止性行为；社会重大异常事件的爆发；以及，合同双方共同签署的其他免责协议所覆盖的情况等等。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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免责条款可以免除侵权责任吗?能。免责条款免除侵权责任如下：1.被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。2.受害人遭到损害是因受害人故意造成的，所以行为人不承担相应的责任。3.损害是因第三人造成的，第三人承担侵权责任。
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免责条款有效条件1、必须是双方当事人真实的意思表示。2、必须经双方当事人协商同意。3、必须符合社会公共利益要求。4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。
合同效力
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合同内延期交房免责条款有效吗商品房买卖合同规定，开发商未按时交房不构成违约，此条款可由双方自愿协商制定。违约责任的判定基于约定和法定条件。约定条件包括合同中的解约事宜，如交房逾期、规划不符、无法办产权证等。双方应遵守合同条款，友好协商解决可能出现的争议。
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部分免责算免责条款吗?部分免责也属于免责条款。《民法典》第四百九十六条的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
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什么是免责条款 免责条款的种类有哪些免责条款常被合同一方当事人写入合同或在格式合同中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。1、限制责任条款，即将当事人的法律责任限制在某种范围内的条款。2、免除责任条款，如某些商店在其柜台上标明“货物出门，恕不退换”，就属于免除责任条款。
合同纠纷
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延期交房有免责条款吗合法吗
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什么是免责条款 免责条款的种类有哪些
免责条款常被合同一方当事人写入合同或在格式合同中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。1、限制责任条款，即将当事人的法律责任限制在某种范围内的条款。2、免除责任条款，如某些商店在其柜台上标明“货物出门，恕不退换”，就属于免除责任条款。
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合同事务针对问题：公司破产清算法人是否需要承担相应的责任？，我想进一步了解：法人如何避免个人承担公司债务？
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想了解，别人给我打成轻伤2024年八月二号出来的轻伤一级到现在两个月了公安为什么不抓人谢谢公安应该最迟拖延多长时间?
[律师回复] 电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！
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免责条款无效则合同无效对吗,免责条款无效怎么认定
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与免责条款无效则合同无效对吗,免责条款无效怎么认定相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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1不可抗力条款通常为开发商免责之首选条款，但通常售房合同未就其内容，范围，界定作出规定。2注意售房合同中“非出卖方所能控制的因素”的条款不能作为不可抗力的约定。3合同约定“因政府原因导致逾期交房”构成免责理由的，政府相关部门出具一纸证明即可实现。
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房产纠纷延期交房赔偿款多给了5万怎么办
[律师回复] 如此情形之下，倘若开发商确实误将5万元赔偿款给予了阁下，那么您首先应该耐心等候开发商是否察觉到这个错误并提出索要要求。若开发商未能及时发现或未曾提出异议，那么阁下接受这额外的5万元款项便有可能被视为不当利益所得。因此，鉴于诚实信用及法律风险之考量，我诚挚地建议阁下积极与开发商进行沟通，详细阐述相关情况，并共同商讨妥善解决方案。
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减免利息和违约金能补偿多少
[律师回复] 利率与违约金减免没有固定金额，其影响因素众多，主要包括以下方面：首先看彼此合同中是否明文规定了减免条款。若有，则按时执行。
其次，分析违约原因及严重性，如因不可抗力导致的违约，可能会得到更大幅度的减免；而恶意违约，则可能得不到多少减免。此外，还需要参考相关法律法规、司法解释以及以往类似案件的判决结果。
最后，结合债权人的实际损失进行全面评估。总而言之，具体的减免金额需在综合各方面因素后，经双方协商或由法院裁定。
其次，分析违约原因及严重性，如因不可抗力导致的违约，可能会得到更大幅度的减免；而恶意违约，则可能得不到多少减免。此外，还需要参考相关法律法规、司法解释以及以往类似案件的判决结果。
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合同安全免责条款？
免责条款是一种合同条款,它是合同的组成部分。因此,许多国家的法律规定,任何企图援引免责条款免责的当事人必须首先证明该条款已经构成合同的一部分,否则他无权援引该免责条款。
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合同事务
