中介代收购房定金合同是否具有法律效力
最新修订 | 2024-09-12
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
根据我国现行法律规定，凡具备民事行为能力并持有合法处置权的当事人，在遵循其内心真实意愿的基础上签署的合同，只要不触犯法律的强制性规定，不对国家、社会公共利益或是第三者权益造成损害，即可认定为有效。
在此背景下，在进行房产交易时，首先需要高度重视对出售方身份的审查，确保其作为房屋登记的所有权人的身份，避免过度信赖中介机构而导致疏忽；
其次，中介机构提供的购房合同模板通常为三方协议，即由房屋出售方、中介机构和购房者共同签署，若购房者仅与中介机构签订购房合同，则需对中介机构的代理权限进行严格审核；
再次，购房者还需认真审阅中介机构提供的合同版本，特别关注其中涉及到房价、付款方式、交房日期、相关产权证办理期限以及违约责任等关键条款，尽可能地争取对自身更为有利的条件，并对那些可能存在法律风险的合同条款进行适当修订。
- 法律依据
-
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
中介代签合同是否具有效力中介合同代签是否有效应视情况而定。1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
-
中介代签合同是否具备法律效力第三方代理合同效力取决于具体情境。无代理权限或过期的代理行为，如相对方信其有代理权则可能有效，否则仅对行为人有约束力。若事后被代理人同意，即使先前无权，合同对被代理人有效并由其承担责任。
-
中介代签的合同是否具有法律效力代签中介合同效力取决于行为人的代理权限。无权代理或越权情况下，若相对方信其为有权代理，合同可能有效；未经被代理人同意的合同，除非追认，对被代理人无效，后果由行为人承担；若被代理人确认，此类合同则具约束力，法律后果由被代理人负责。
-
中介可以代收定金吗中介机构代收定金需有卖方明确授权。通常，订金由卖方收取，确保买卖双方按时签订购房合同。中介作为居间服务者，不能成为买卖合同当事方，无权签订订金合同或收取订金。未经授权向买方收取订金属越权行为。
合同订立
-
中介代收的购房定金能退吗首先，协商解决。协商是由人与人之间就存在的问题进行交流与商洽，旨在通过友好沟通达成双方都能接受的妥协方案从而解决矛盾。其次，调解解决。调解是指对于可能无法通过平等协商解决的纠纷，相关利益主体可向房地产管理机构、消费维权组织或其他相关行政部门提出申请。
房屋买卖
-
中介代签合同是否具有效力很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与中介代签合同是否具有效力相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
问题没解答? 125484人选择咨询律师
中介代收购房定金合同是否具有法律效力
一键咨询
中介代签合同是否具有效力
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与中介代签合同是否具有效力相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷房子婚前购买 但房产证是男方父亲名字 也是男方父亲在还贷款 婚前可以去公证 房子有女方的一半吗
[律师回复] 你好，婚前男方父亲购买的房屋与你无关。
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
老师你好，我是滨州的，我母亲62岁，在物业做保洁服务人员，因小区天井安全设施不到位，掉入负二层地面导致不致身亡，现社区领导介入调合不成功，如果律师介入调解需要多少钱？
[律师回复] 你好，可以为你提供帮助
4.4w浏览
中介代收的购房定金能退吗
首先，协商解决。协商是由人与人之间就存在的问题进行交流与商洽，旨在通过友好沟通达成双方都能接受的妥协方案从而解决矛盾。其次，调解解决。调解是指对于可能无法通过平等协商解决的纠纷，相关利益主体可向房地产管理机构、消费维权组织或其他相关行政部门提出申请。
10w+浏览
房产纠纷
干了十年装卸前几年太辛苦了近期沒有那么重的体力了还有四年退体公司突然强行调岗我们干体力的也沒文化怎么办
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
3.4w浏览
中介可以代收定金吗
中介机构代收定金需有卖方明确授权。通常，订金由卖方收取，确保买卖双方按时签订购房合同。中介作为居间服务者，不能成为买卖合同当事方，无权签订订金合同或收取订金。未经授权向买方收取订金属越权行为。
10w+浏览
合同事务
法院出具财产保全裁定书后我可以起诉吗？
[律师回复] 答案是可以起诉。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。法院出具财产保全裁定书后，你仍然有权利进行起诉，通过诉讼程序来解决纠纷。这一措施的目的是防止对方在诉讼过程中转移、隐匿财产，保障你在诉讼胜诉后能够顺利实现自己的权益。
4.5w浏览
中介代收购房定金没给卖方，是否构成违约
订金合同需以书面形式并明确交付期限，自交付时生效。未实际交付订金的合同无效，交付方无需为此承担违约责任，法院不会强制执行。只有当双方实际交付并履行约定，定金合同才具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 大于10万元
[律师回复] 具体什么情况，有什么可以帮助您
4.1w浏览
快速解决“”问题
中介代签合同是否有效力
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与中介代签合同是否有效力相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
