房开商延期交房骗买主如何追究其法律责任
最新修订 | 2024-05-14
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包敬立律师
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- 律师解析
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若开发商未能按照预定日期完成房屋交付，作为业主的您有权提起仲裁或者诉讼程序，以追究其应当承担的责任。
在此种情况下，开发商逾时履行属于严重违约行为，依据相关法律法规，任何一方违反合同约定都将被视为违约，另一方则有权依照合同条款向其提出违约赔偿请求。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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怎样追究延期办房产证开发商未及时办理房产证，业主应与开发商沟通了解原因。如有合同违约金条款，依此处理；若无或含义不明，可按已付房款参照央行逾期贷款利息标准计违约金。书面催告后，开发商仍逾期不办，业主有权解除购房合同。
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房开商延期交房骗买主如何追究其法律责任
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开发商延期交房的责任该怎么追究
1、继续履行交房的义务。2、业主有权解除合同。《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。3、开发商应当承担迟延交房的损害赔偿责任。
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