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离婚未取得房产证的房子如何更名

最新修订 | 2024-05-14
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
关于离婚后尚未取得房产证的房屋产权变更事宜,双方当事人可持有有效身份证件、户口簿、离婚协议书离婚证以及相关购房合同等材料,前往公证机构办理析产公证手续。
随后便可在房地产交易中心办理房产证更名过户手续,并向税务部门提交免征契税申请。
通常情况下,整个析产过户流程大约需耗时十五个工作日方可顺利完成。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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买二手房更名费得多少钱
1、营业税,税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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二手房更名费怎么收取的
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二手房更名费是怎么收取的
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未取得房产证的房子可以买吗
还是不要买,因为没有房产证,你的相关权益得不到法律保证,但是没有房产证的房子也不是不能买,主要还是看房子的具体情况而定,如果是农村的房子,没有房产证是很正常的。
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未网签的房子更名流程是怎样的?
未网签的房子更名需要遵守撤网签→向房管局提出想要新的材料→重新网签被备案的流程。对于那些还没有正式网签的合同,是可以办理更名手续的,但是流程比较麻烦,故此在买房之前,需要先确定具体办理房产证时写谁的名字。
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房产纠纷
取保候审是什么条件是什么
[律师回复] 解析:
在符合以下几个方面的前提下,可以考虑对犯罪嫌疑人或被告人实行取保候审措施:
首先,倘若被指控人可能会被判定犯有管制、拘役或者独立适用附加刑等轻罪,那么便适宜于选择取保候审这种方式;
其次,如果被指控人可能会面临有期徒刑以上的重罪处罚,但通过实施取保候审并不会导致社会公共安全受到威胁,那么也可以考虑采用此种方法;
再次,若被指控人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,同样可以考虑使用取保候审,因为这样做并不会给社会带来额外的风险;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于各种原因导致羁押期限即将届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也可以考虑对被指控人进行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审需要满足下列条件:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审需要的材料有,取保候审需要申请书和证明取保候审理由的材料。
开设赌场罪主犯未投案会怎样
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于情节较为轻微且未被提起诉讼的开设赌场案件,通常不会判定为有罪。
开设赌场罪具体所指的,是客观上所实施的聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等相关行为。
对犯此罪行的人,将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处相应罚金;
若情节严重者,则将处以三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
此外,根据法律规定,存在以下几种情形时,将不予追究其刑事责任,已经追究的,应予以撤销案件,或不起诉,或终止审理,或宣告无罪:
(1)情节显著轻微、危害不大,不视为犯罪的;
(2)犯罪已超过追诉时效期限的;
(3)经特赦令免除刑罚的;
(4)依照刑法告知才处理的犯罪,未告知或撤回告知的;
(5)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(6)其他法律规定免予追究刑事责任的。
如您对此仍有疑问,请随时点击下方咨询按钮,我们将竭诚为您解答。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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