二手房怎么防止被骗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、详察房屋之真实状况：
为确保屋宇之有效性及合法性，购房者需对其进行详细调查，如严肃审视房产证等相关资料，并特别关注二手房的使用年期及其面积大小等要素。
2、及请专业估价公司协助：
为了更全面地掌握房屋价值以及各项可能影响交易价格的因素，购房者可以委托专业的评估机构进行评估。
3、慎审查核相关有效文件：
为确保所购房屋的所有权及交易的合法性，购房者应认真审核相关的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等等。
4、慎重支付定金：
在购买二手房的过程中，购房者通常需要支付一定金额作为定金，以保证交易的顺利进行。
然而，交易双方均须严格遵守合同约定，否则将面临违约责任。
- 法律依据
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《城市私有房屋管理条例》第十二条
买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。
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二手房如何防止恶意租赁为减少二手房交易纠纷，建议：1.卖方需出示清晰、完整的合法证件，包括产权证、身份证等；2.核实房屋产权来源，可向房地产部门查询；3.细致调查房屋是否涉及抵押或负债情况。遵循这些步骤，有助于保障交易双方的权益。
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新手该如何防止购房被骗呢？1、要选择正规、信用良好的房地产经纪机构。2、要查看开放商是否具有预售许可证，房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。3、签订合同时使用规范的合同文本，了解清楚合同中的各项内容。4、要明确双方的违约责任。
房屋买卖
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购买二手房怎样防止被骗1、基本的“五证”齐全。2、使用规范的合同文本。3、相关证明文件有效。4、买期房要约定条件和时限。5、明确具体时间和违约责任6、检查房屋质量。7、明确物业管理事项。8、重点约定违约责任。
二手房纠纷
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购买二手房如何防止被骗？注意所购房屋上是否存在其他优先权利。例如，购房者应注意是否有承租人承租所购房屋且承租人是否具有优先购买权;所购房屋是否存在抵押情况;如果房屋是公房，公房原单位是否具有优先购买权等，从而避免自己的权利受损甚至无法有效取得房产。
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二手房纠纷案件·常见问题
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二手房怎么防止被骗
一键咨询
购买二手房如何防止被骗？
注意所购房屋上是否存在其他优先权利。例如，购房者应注意是否有承租人承租所购房屋且承租人是否具有优先购买权;所购房屋是否存在抵押情况;如果房屋是公房，公房原单位是否具有优先购买权等，从而避免自己的权利受损甚至无法有效取得房产。
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房产纠纷我是二婚有一套楼房，我现在的老婆害怕我死了以后我儿子不让她住了，怎么做才能让她放心。请问该怎么办。
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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购买二手房怎样防止被骗
1、基本的“五证”齐全。2、使用规范的合同文本。3、相关证明文件有效。4、买期房要约定条件和时限。5、明确具体时间和违约责任6、检查房屋质量。7、明确物业管理事项。8、重点约定违约责任。
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新手该如何防止购房被骗呢？
1、要选择正规、信用良好的房地产经纪机构。2、要查看开放商是否具有预售许可证，房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。3、签订合同时使用规范的合同文本，了解清楚合同中的各项内容。4、要明确双方的违约责任。
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二手房怎么防止一房多卖
1、买房前，查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。
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房产纠纷你好问一下，最近家里装修餐边柜做了个鱼缸柜，装修公司柜子没做防水，这是谁的责任
[律师回复] 你好，按照一般市场要求进行赔偿
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我女朋友未离婚，未拿到离婚证，但是跟她前夫已经分居两年多，夫妻关系名存实亡，现在怀孕了，打算生下孩子。第一个问题:会影响孩子办理准生证和医学出生证明吗 第二个问题:孩子可以上到我的户口上吗 第三个问题:如果上在我的户口上，我女朋友会坐牢吗 怀孕期间我跟我女朋友没有以夫妻名义同居生活，各住一地的
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[律师回复] 被告方可委任最多两名辩护律师作为其代表。
依据我国现行法律法规的明文规定，在进行刑事审判过程中，被告人享有委托一位或两位辩护人为其提供法律咨询与协助的权利。该项条款的设定确保了被告在刑事诉讼环节中能够获得充分、合法的法律帮助。
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1、买房前，查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。
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[律师回复] 你好，你具体是什么法律问题咨询？
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