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通过诉讼取得房产证,买卖有什么不一样

最新修订 | 2024-05-15
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在合理合法的房产交易过程中,倘若遭到他人诉讼,则此种情形并不会对交易产生任何负面影响。
然而,若原告诉讼所涉事项为债务纠纷侵权责任等,被告方若出于逃避债务之目的,恶意低价出售或无偿赠与房产给第三方,此类行为便构成了可撤销合同
在此种状况下,原告有权通过法律途径诉请撤销上述合同,这将会直接影响到交易的完成和履行。
买家在购买房产时必定会对此类风险有所考量。
一旦得知此事,很有可能选择放弃购房计划。
另一方面,如若涉及债务纠纷,原告有权向法院提出查封房产的请求,此时,交易房产将无法实现。
即便成功售出,也无法在房地产管理部门顺利办理产权过户手续。
除此之外,若非涉及金钱利益的其他案件,则完全无需担忧其对房产交易产生任何不利影响。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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买卖原始取得还是继受取得
买卖是继受取得,对于原始取得是按照法律直接取得的物权,而继受取得就是根据他人的意思作为依据,从而得到的物权,所以买卖或者赠与等取得物的所有权是继受取得而不是原始取得。
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知识产权
买卖属于原始取得还是继受取得?
买卖属于继受取得,是通过一定的法律行为从原所有人那里获得所有权的行为,买卖就等价交换,交换的是所有权。继受取得还包括互赠、互换、遗赠以及消费借贷等方式。这一类继受取得的行为需要得到法律的保护,涉及金额数量较大的需要双方协议来维护权益。
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合同事务
买卖原始取得与继受取得的区别是什么
买卖原始取得与继受取得的区别是,物权的取得不同,包含的内容不同,原始取得是指不以他人权利和意思为依据,而是依据法律直接取得的物权,继受取得是指以他人权利意思为依据取得的物权。
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合同事务
买卖不破租赁是善意取得吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买卖不破租赁是善意取得吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
抢劫罪的从犯可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,抢劫罪是有资格申请取保候审的,但前提必须符合法定的取保候审条件。
而取保候审的条件以及具体实施过程,根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑给予取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会导致社会危害性增加的;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,同样也可以考虑给予取保候审,以避免其因身体状况而产生的社会危害性;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,但案件仍未审理完毕,此时也可以考虑给予取保候审。
然而,取保候审的具体执行工作则由公安机关负责。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
买卖不破租赁是善意取得吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买卖不破租赁是善意取得吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
取保候审押金几个月返还
[律师回复] 解析:
自解除强制执行之规定施行起,若您接到了关于退还保证金的正式通知,便可前往相应的银行进行财务手续的办理。
具体来说,有以下三点需要注意:
首先,当公安机关完成对退还保证金决定的制定之后,您即可获得取保候审保证金的全额退还;
其次,倘若这一决定乃是由公安机关依据法律法规所做出,通常情况下,退款时间将在3个工作日内完成;
最后,若您作为申请人主动提出退还保证金的请求,则退款所需的时间一般会延长至7个工作日。
根据我国相关法律法规的明确规定,对于那些在取保候审期间并未违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人,公安机关有权根据他们的违法行为情节轻重,决定是否没收部分或全部保证金,同时还需根据不同情况,要求他们写下悔过书、重新缴纳保证金、提供担保人,或者将其转为监视居住、向人民检察院提出逮捕申请等。
法律依据:
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪取保一定会被起诉吗
[律师回复] 解析:
在当事人获得取保候审之后,仍然具备被起诉的潜在风险。
值得注意的是,取保候审仅仅是刑事诉讼程序中的一项强制性措施,而非最终决定是否起诉的标志。
取保候审作为一种强制性的司法手段,旨在确保犯罪嫌疑人在接受调查期间能够遵守相关规定,同时也为侦查机关提供了继续进行侦查工作的便利。
在完成侦查工作后,侦查机关将案件移交至检察机关进行审查起诉。
若经审查认定构成犯罪,则由检察机关向法院提起公诉。
关于“帮信罪”是否有较大的不起诉几率,这需要根据具体的案件情况来进行分析,因为不同地区对于此类案件的处理标准存在差异。
就“帮助信息网络犯罪活动罪”而言,其本身的刑罚相对较轻。
因此,在许多情况下,被告人可以通过自首、认罪认罚、退还违法所得以及表达深刻悔意等方式获得不起诉的结果。
然而,近年来随着互联网技术的快速发展,这类犯罪行为呈现出日益增多的趋势。
在实际操作中,对于某些情节较为轻微的案件,经过全面评估后,确实存在不起诉的可能性。
但是,如果当事人已经被拘留或逮捕,那么不起诉的概率将会大大降低,因为一旦采取逮捕措施,往往意味着证据已经相当充足。
尽管如此,仍不能排除个别特殊情况的出现。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
醉酒取保候审要不要判刑
[律师回复] 解析:
对于未被批准逮捕或者取保候审的犯罪嫌疑人、被告人而言,虽然免去了在强制监管之下的人身自由限制,但这绝不意味着可以对案件的审理程序有所干扰。
相反,一旦案件进入审判阶段,仍然会按照法律规定进行判决。
根据相关法律法规,饮酒后驾驶机动车辆者,将面临暂扣六个月机动车驾驶证以及一千元以上两千元以下罚款的行政处罚。
若因饮酒后驾驶机动车而受到过处罚,那么再次饮酒后驾驶机动车的行为将会被处以十日以下拘留,同时还需缴纳一千元以上二千元以下罚款,并吊销其机动车驾驶证。
如果是醉酒驾驶营运机动车的情况,则由公安机关交通管理部门采取措施使其清醒过来,吊销其机动车驾驶证,并依法追究其刑事责任。
在此之后的十年时间内,不得再获得机动车驾驶证,即使重新获得机动车驾驶证,也不得从事营运机动车驾驶工作。
对于饮酒后驾驶营运机动车的行为,将被处以十五日拘留,并处以五千元罚款,同时吊销机动车驾驶证,且在五年内不得重新获得机动车驾驶证。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
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