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宁波买房纠纷怎么处理

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 在购买商品房的过程中，买卖双方通常会签订住房买卖合约。尽管如此，合同履行过程中仍然无法避免各种纷争及矛盾的产生，此时，我们应该如何恰当、妥帖地予以处理呢？
根据相关法律法规，我们为您归纳总结了以下五种常见的应对策略，供您参考借鉴。
首先，我们建议从建立买卖双方的良好沟通协商入手。协商解决无疑是处理买房合同纠纷最常用也是最具成效的途径；
其次，我们也可以考虑寻求中介方的协助，以公正、合理的态度来处理买房合同纠纷。在当今社会环境下，通过中介机构进行购房已经逐渐成为了广大消费者的首选方式之一。作为一种保障机制，许多具备资质认证的房屋中介机构都会积极主动地为买卖双方的交易行为提供担保服务。因此，在面临买房合同纠纷时，我们不妨首先请求中介方介入调解和解决，然后再按照约定由中介机构依法追究涉事责任人的相应责任；
再次，我们可以向上属的房产行政管理部门进行投诉举报。尤其是在您发现出卖人在未取得商品房预售许可证的前提下擅自销售房屋，或者住宅的建筑质量等方面存在显著缺陷的情况下，向相应的行政管理部门进行报告就显得尤为重要；
最后，如果在买房合同纠纷中，发现卖方涉嫌伪造房地产权证或者实施其他欺诈行为，买方有权直接向当地公安机关提出控告，并将案件交由其依法处理。
此外，您还可以选择向法院提起诉讼或者提交至仲裁机构进行仲裁。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

二手房纠纷

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