返租商铺违约如何追究法律责任
最新修订 | 2024-09-12
126浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 倘若我们发现在交易过程中对方有逾越合同条款的行为，并且这种行为已经给我们造成了经济上的重大损失，那么我们必须要立即采取行动，首先尽可能地搜集到所有与此事有关的证据，然后向当地的司法机关提交正式的民事起诉状，请求法院判定对方承担违约责任。除此之外，为了避免日后发生争议，我们在签署合同时务必确保在合同中对违约责任做出明确、准确的规定，这样当对方出现违约情况时，我们就能依约对其展开有效的法律追究和处置。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺返租合同成废纸能追究责任吗若项目烂尾，开发商需承担契约责任，购房者有权依法寻求退房方案。若开发商延误交房但未超法定时限，购房者亦有权解除合同，并可向违约方追索违约金。购房者的权益受法律保障，开发商需遵守合同，确保项目顺利完成。
-
商铺返租金商家不返如何追究法律责任若开发商未返还商铺租赁款，您可向当地法庭诉讼或尝试私人和解。租赁协议规定承租方支付租金，出租方返还。若因船舶使用期限不足、碰撞或强制征收等原因导致承租方无法履约，出租方应全额退还超额租金。
-
商铺返租出现问题，如何追究法律责任商铺托管未能如期返租，应依情况采取策略：可解除合同并追索款项、要求对方履行合同义务并承担违约责任，或要求对方继续托管并承担违约责任。遭遇此问题，可寻求法律援助或私下协商。合同一旦签订即具法律效力，违约方需承担责任。开发商以商业承诺返租销售商铺，若不能保证履约，则构成欺诈。
-
返租商铺不返租怎么办？返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
房屋租赁
-
商铺十年返租不返租了怎么办？商铺十年返租不返租了的话，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理，如果是协商达成一致的，就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷，如果是无法达成一致的，那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
房屋租赁
-
商铺变车库有权解除协议追究违约责任未经过规划部门的批准就擅自变更小区规划设计，将临街的车库、地下室等当做商铺来出卖。或者在未经规划许可的情况下，将小区部分住宅更改为商铺，销售给购房者。但根据法律规定，未经过规划部门批准变更小区规划的项目，不但无法办理产权证，而且有可能被当作违章建筑，最终被依法拆除
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125381人选择咨询律师
返租商铺违约如何追究法律责任
一键咨询
返租商铺不返租怎么办？
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷租机说诈骗罪怎么判
[律师回复] 租手机还能构成诈骗罪？怎么判刑？那得看你骗了多少钱，还有些啥具体的细节情况。要是你骗到的钱数目不小的话，那一般就是被判个三年以下的有期徒刑，拘役，管制什么的，再给你罚点钱。但是，假如你骗的钱多得吓人，或者还有其他严重的情节，那就可能会被判个三年以上十年以下的有期徒刑，还要罚钱。最惨的是，如果你骗的钱数大得惊人，或者还有其他特别严重的情节，那你就可能会被判个十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，而且还得罚钱，或者直接把你的财产都给没收了。
4.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
刑事追诉时效中断的情形有哪些
[律师回复] 刑事追诉时效中断简单来说就是你正在等待警察抓你，但是中间出现了一些特殊情况，导致之前的时间都不算数，需要从新开始计算。你在罪行发生之后的时间里又做了坏事，那前面的那件事儿的追诉时效就要从这事发生的那天重新开始算了。
3w浏览
离婚协议书有效追诉期有多少年
[律师回复] 离婚协议书这个东西是没有时间限制的。但是，如果你们在这份协议里面提到了关于财产分割、债务怎么承担这些事情的话，那就得注意了。如果有一方发现另一半偷偷藏起来、转走了、卖掉了或者破坏了你们俩共有的财产，或者还故意编造一些债务想要霸占对方的财产，那么从他/她发现的那一天开始算起，只要在三年以内，都可以去法院告状，要求重新分配你们的财产。
4.7w浏览
商铺十年返租不返租了怎么办？
商铺十年返租不返租了的话，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理，如果是协商达成一致的，就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷，如果是无法达成一致的，那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
10w+浏览
房产纠纷外地人在我们当地租了猪圈养猪，我给养猪老板养了11天，工资1716元，打了欠条9月20号微信支付，结果不给工钱，说下个月10月20号给钱，10月20号他卖猪走人了我去哪里找人要钱啊？请帮助我要回欠款好吗？谢谢！
[律师回复] 你有老板的身份证号吗？
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
商铺变车库有权解除协议追究违约责任
未经过规划部门的批准就擅自变更小区规划设计，将临街的车库、地下室等当做商铺来出卖。或者在未经规划许可的情况下，将小区部分住宅更改为商铺，销售给购房者。但根据法律规定，未经过规划部门批准变更小区规划的项目，不但无法办理产权证，而且有可能被当作违章建筑，最终被依法拆除
10w+浏览
房产纠纷以租代购案件，被卖车平台骗了，现在汽车金融公司起诉我
[律师回复] 你这个属于融资租赁合同纠纷。需要看具体情况，有委托律师必要性。
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
商铺变车库，有权解除协议追究违约责任？
开发商已经构成根本性违约，你有权解除合同，并要求开发商退还已经支付的房款，同时按照目前同地段商铺的价格向你支付差价。
10w+浏览
房产纠纷
店铺没到期，不想租了
[律师回复] 如果店铺还没到期但不想租了，可以考虑以下几种方法来解除合同：
查看租赁合同：
首先，仔细阅读租赁合同，查看是否有关于提前终止合同的条款和约定。如果有违约金条款，需要了解具体金额。
提前通知房东：
根据租赁合同的约定，提前通知房东不想继续租赁。如果合同中有明确规定，需要按照合同约定提前通知，并可能需要支付违约金或保证金的退还。
协商解除合同：
与房东进行协商，尝试达成一致意见。可以讨论解除合同的条件和违约责任，以合理合法的方式提前终止合同。
转租：
如果不想继续经营，但剩余租期较长，可以考虑将店铺转租给他人。根据《民法典》第716条的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
直接撤离：
如果协商或转租都行不通，继续经营或停业等待会造成更大的损失。在这种情况下，可以考虑直接撤离，主动毁约以避免损失扩大。但这种做法可能违反合同约定，需要承担违约责任。因此，建议在采取这一措施前，尽量与房东协商，保存相关证据，并在必要时寻求法律帮助。
法律途径：
如果房东不同意解除合同或索要高额违约金，可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求解除合同并要求退还相应租金。在诉讼过程中，应提供充分的证据来支持自己的主张。
通过以上方法，可以根据实际情况选择最合适的解决方案，以保护自身权益。
查看租赁合同：
首先，仔细阅读租赁合同，查看是否有关于提前终止合同的条款和约定。如果有违约金条款，需要了解具体金额。
提前通知房东：
根据租赁合同的约定，提前通知房东不想继续租赁。如果合同中有明确规定，需要按照合同约定提前通知，并可能需要支付违约金或保证金的退还。
协商解除合同：
与房东进行协商，尝试达成一致意见。可以讨论解除合同的条件和违约责任，以合理合法的方式提前终止合同。
转租：
如果不想继续经营，但剩余租期较长，可以考虑将店铺转租给他人。根据《民法典》第716条的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
直接撤离：
如果协商或转租都行不通，继续经营或停业等待会造成更大的损失。在这种情况下，可以考虑直接撤离，主动毁约以避免损失扩大。但这种做法可能违反合同约定，需要承担违约责任。因此，建议在采取这一措施前，尽量与房东协商，保存相关证据，并在必要时寻求法律帮助。
法律途径：
如果房东不同意解除合同或索要高额违约金，可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求解除合同并要求退还相应租金。在诉讼过程中，应提供充分的证据来支持自己的主张。
通过以上方法，可以根据实际情况选择最合适的解决方案，以保护自身权益。
3.2w浏览
商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
10w+浏览
房产纠纷
