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房产纠纷房屋还能出售吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于房屋产权归属存在争议的房产,依据相关法律规定,是不被允许进行交易的。因为这类房产涉及到交易的合法性问题,在争议尚未得到妥善解决之前,房屋不得转让或买卖。
此外,由于司法机关及行政机关依法依规作出的裁定与决定,例如查封或其他形式对房地产权利的限制等,同样会导致此类房产无法进行交易。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋出售纠纷怎么办
房屋买卖纠纷可通过四种途径解决:和解是双方协商解决,虽便捷但缺乏法律强制执行力;调解由第三方协调,同样依赖双方诚意履行;仲裁根据合同约定提交仲裁机构裁决,裁决具有法律约束力,可申请强制执行;诉讼则是通过法院依法公正裁决,为最终解决手段。各途径均须遵循《民法典》规定,违约方须承担相应责任。
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房产纠纷
如何起诉房屋出售纠纷
若需前往房屋所在地区的法院进行起诉事宜,建议您先经过立案庭(室)负责的起诉审查和立案阶段。在经过立案庭审核同意并缴纳相关费用之后,您需要凭借所开具的交费通知单前往法院财务部门兑换诉讼费收据。此后,您需要再次将该收据提交至立案窗口完成立案流程。
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房产纠纷
房屋出售合同纠纷有哪些?
房屋出售,双方肯定是要签订出售合同的,如果在签订的合同中没有明确规定,很容易出现商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、物业管理纠纷等。
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房产纠纷
农村房屋出售纠纷怎么办
关于购房交易所产生的合同纠纷问题,通常存在如下四种主要的处理途径:协商、调解、仲裁以及诉讼。首先来悉知一下协商这种方式:当各合同当事人都相辅相成地去建立起友好合作关系,通过协商的方式来协作解决已经存在的纠纷时,那无疑是最理想和最高效的解决方案。
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房产纠纷
买卖房屋出售纠纷怎么办
房屋交易合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是理想方式,需双方合作互助。调解适用于协商无果,可请相关机构或上级部门介入,需公正无私。协商调解无果可申请仲裁,依据合同或协议。若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益,寻求公正解决途径。
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房产纠纷
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