一房二卖增值部分应如何分配
最新修订 | 2024-05-13
115浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
- “一房二卖”是一种特殊的房地产交易行为，即某项特定不动产物权的所有权人，出于其个人利益的考虑，以同一套房产为标的，与两名以上的购买者分别缔结了房屋买卖协议。依照现行法例，在发生一房二卖的情形下，未能成功获得房产的购买者有权向法院申请解除所签署的合约，要求卖方退还先前支付的购房款项以及利息部分，同时对因该交易而造成的经济损失进行补偿，并且还能主张从卖方处追索实际已支付购房款数额一倍以内的赔偿金。
- 法律依据
- 《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
离婚时怎么计算房屋增值以及增值部分怎么分配购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
-
离婚后房产增值部分怎么分配夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况：1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产；2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。
-
房屋增值部分在离婚时要怎么分配1、购房时，一方未对房子有任何贡献的。购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。2、购房时，一方对房子有出资的。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。
-
离婚房产增值部分怎么分配？婚前个人全款购买，属个人财产离婚后不予分割；婚前个人贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋增值部分分共同还贷和未偿还贷款的部分，共同还贷的升值部分，按夫妻共同财产进行分割。个人偿还的增值部分则属于个人财产，离婚时不予分割；婚后共同购买共同还贷的，离婚时房屋此时的价值按共同财产进行分割。
财产分割
-
房产增值部分离婚如何分配？房产增值部分离婚分配的方式是：有约定的按照约定，无约定或者约定不成的是可以提起民事诉讼的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
财产分割
-
离婚婚前房产增值部分怎么分配？离婚婚前房产如果属于个人所有，婚姻存续期间不存在夫妻双方共同偿还房屋贷款及相关费用，那么不予分割分配房屋产权归原房主所有，如果存在婚后共同偿还贷款的情形，房产归原房主的所有，另一方支付的贷款按照离婚时房价进行计算确认。
财产分割
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125458人选择咨询律师
一房二卖增值部分应如何分配
一键咨询
房产增值部分离婚如何分配？
房产增值部分离婚分配的方式是：有约定的按照约定，无约定或者约定不成的是可以提起民事诉讼的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
10w+浏览
婚姻家庭终本案子后房子还会拍卖吗
[律师回复] 终本只是暂时终结案件的执行，并没有免除被执行人的义务。“终本”后，法院对被执行人采取的列入失信被执行人名单、限制消费等措施仍然有效。申请人发现被执行人财产的，可以随时申请恢复执行，让案件重新进入强制执行程序，所以是可以恢复执行，进行拍卖的。
4.6w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
离婚房产增值部分怎么分配？
婚前个人全款购买，属个人财产离婚后不予分割；婚前个人贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋增值部分分共同还贷和未偿还贷款的部分，共同还贷的升值部分，按夫妻共同财产进行分割。个人偿还的增值部分则属于个人财产，离婚时不予分割；婚后共同购买共同还贷的，离婚时房屋此时的价值按共同财产进行分割。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚婚前房产增值部分怎么分配？
离婚婚前房产如果属于个人所有，婚姻存续期间不存在夫妻双方共同偿还房屋贷款及相关费用，那么不予分割分配房屋产权归原房主所有，如果存在婚后共同偿还贷款的情形，房产归原房主的所有，另一方支付的贷款按照离婚时房价进行计算确认。
10w+浏览
婚姻家庭司法机关冻结了一部分，但是我存进去的钱还能用吗
[律师回复] 存钱操作：即使银行卡被法院冻结，你仍然可以向卡内存入资金。这意味着，尽管卡片的部分功能受限，但存钱功能并未受到影响12。
资金使用限制：一旦资金被存入，这些被冻结的金额将不能用于支出，包括消费、取现或转账。这意味着，尽管资金存在账户中，但无法进行任何形式的转移或使用2。
冻结期限：法院冻结银行卡的期限通常不超过六个月。如果需要延长冻结期限，续行期限也不得超过原规定期限的一半。这意味着，冻结状态是暂时的，且有一定的时间限制34。
综上所述，虽然银行卡被法院冻结后存钱是可行的，但存入的资金将无法使用，直到冻结状态解除。同时，需要注意的是，冻结状态有明确的时间限制，不会无限期持续。
资金使用限制：一旦资金被存入，这些被冻结的金额将不能用于支出，包括消费、取现或转账。这意味着，尽管资金存在账户中，但无法进行任何形式的转移或使用2。
冻结期限：法院冻结银行卡的期限通常不超过六个月。如果需要延长冻结期限，续行期限也不得超过原规定期限的一半。这意味着，冻结状态是暂时的，且有一定的时间限制34。
综上所述，虽然银行卡被法院冻结后存钱是可行的，但存入的资金将无法使用，直到冻结状态解除。同时，需要注意的是，冻结状态有明确的时间限制，不会无限期持续。
4.3w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
房屋增值部分在离婚时该怎么分配？
如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。
10w+浏览
婚姻家庭我弟弟在厂里里上班 加班到十一点 下班后在车间里死亡 第二天才发现
[律师回复] 这个是可以去申请工亡的
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
去年买的二手房。在网上看到了二手房源信息，故通过网络推荐了一家房产中介公司带去看房，因为第一次买房怕中介费太高，于是我又联系了另外一家房产中介公司去看房，对比之下，第二家房产中介公司中介费用比第一家低很多，故最后决定和第二家房产中介公司签订购房合同买了房子。第一家房产中介公司以带我看房没在他那里买房为由将我起诉至法院，要我赔偿全部中介费用。
[律师回复] 您好，您的这个法律问题进展到哪一步了呢？
4.9w浏览
我想咨询一下，我情况是我前面的情侣因为银行贷款到期向我借款4万元，现在她和我分手了，把我电话微信全部拉黑名单了，我要怎样才能找回这笔钱？
[律师回复] 你好，如果确实是借款的话，可以到法院去起诉，要求偿还
4.2w浏览
房屋增值部分在离婚时该怎么分配
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋增值部分在离婚时该怎么分配的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
