房屋预售合同能收回吗
- 律师解析
- 在商品房预售合同中，确实存在着退货的可能性，然而，这并不意味着可以随意解除合同而无需承担任何违约责任。通常情况下，只有当符合法定或者约定的解约条件时，才能够直接选择退出合同。举个例子来说，若卖方出现了违约行为或者欺诈行为等不良行径，导致买方不得不考虑退房，那么此时便可直接诉求解除合同。但是，如果退货的决策完全源于买方自身因素，则买方有必要为此承担相应的违约责任。换言之，一旦商品房预售合同正式签署，除非存在法定的无效事由，否则该合同将从签署之日起开始生效，双方都必须严格遵守并履行各自的合同义务。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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房屋预售合同能收回吗
一键咨询
房屋预售合同能要回吗
关于商品房不动产权证的办理事宜，通常情况下，购房合同是无需收回的。作为购房者，仍需自行妥善保存一份购房合同以备不时之需。在完成房屋所有权证书的登记注册后，仅需向当地房地产管理部门提交购房合同的复印件即可。值得注意的是，房地产管理局本身已持有一份购房合同的原件，因此在所有相关手续办理妥当之后，房地产管理局将会将购房合同归还给您。
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房产纠纷房屋预售合同能收回吗
商品房预售合同虽允许退货，但非无约束。法定或约定条件下可解约，如卖方违约或欺诈。买方自身原因退货需担责。合同签署后生效，双方需严格遵守合同义务，除法定无效事由外。
1w浏览2024-05-13
房屋预售合同定金能要回来吗
房屋预售定金的退还问题，根据法律规定，主要分为三种情况：一是购房者按约定履行义务，定金可退或折算房价；二是卖方违约，需双倍返还定金；三是因不可抗力或合同条款分歧未签正式合同，定金应全额退还。
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房产纠纷房屋预售合同什么时候收回
购房交易完成后，您通常会在30天内收到购房合同。开发商需将合同提交至房管局备案，尽管流程可能导致延误，但备案最长期限不得超过法律规定的30天。若资料齐全，房产登记可在5个工作日内完成，并加盖“商品房预售合同备案专用章”。
1w浏览2024-06-07
房屋买卖时回迁房有预售证吗，回迁房可以买卖吗？
如果回迁房办理了房产证就可以买卖，但是没有房产证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在没有取得房产证的时候，用回迁手续更名的方式卖房，这种情况是绝不能买的
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房产纠纷房屋预售合同要收回吗法律
购房合同是购房者权益的保障，一旦签署，合同副本将归购房者所有，无法被任何机构收回。这份合同不仅是交易的凭证，更是未来可能发生纠纷时的法律武器。在房产证等重要文件遗失时，合同副本更显得尤为重要，它可以临时替代产权证明，帮助购房者维护自己的权益。
1w浏览2024-04-22
预售合同收回吗
签署预售合同后，双方均可能面临解约及违约责任。买受人违约需支付违约金，合同无规定则参考《民法典》；出卖人违约则按购房协议追责和赔偿。已备案的预售合同解约，需办理注销手续。预售合同是预售方与购买方之间的协议，约定房屋所有权转移和款项支付等事项。
1w浏览2024-05-02
房屋买卖合同预售合同会收回吗
在完成房地产所有权证书的办理之后，合同并不需要被收回，因为每位购房者将会继续自行保存他们的买卖合同。在完成房地产所有权证书的办理程序之后，购房者只需将其买卖合同的复印件留存于物业管理处即可，保留原件以备不时之需。
1w浏览2024-04-26
