东台购房交定金后违约如何追责
最新修订 | 2024-09-12
333浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 定金具有显著担保性质，其效力不仅可约束支付定金之一方，同时亦能对收取定金的另一方产生束缚作用。若支付定金之一方出现违约行为，则该定金将不再予以归还；反之，倘若收取定金的一方违反约定，则需依照定金法则，向购房者支付双倍定金作为赔偿。在房地产交易领域中，例如房屋出售方因房价上涨而反悔，不愿将房屋售予购房者，此即为出售方违约，须依据定金罚则承担双倍返还定金的法律责任。若双方因定金返还事宜发生纠纷，且未能达成和解，可选择通过司法途径进行裁决。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
烟台购房交定金后买方违约如何追究责任当一方违反合同约定，需全额退还定金。合同应明确违约条款，以确保责任归属。定金协议自交定金日起具法律效力。《中华人民共和国民法典》规定，房屋销售中，卖方若未履行承诺，需双倍赔偿定金。定金数额可协商，但不得超标的财产价值20%。违约方需承担相应责任，若对方拒不返还，可通过司法途径解决。
-
东台购房定金违约应该如何处理逾期交付违约金计算方式：合同金额20%为上限，不超过30%。排除极端自然现象外，开发商需守约交房。逾期每日支付合同金额万分之三，超60日则支付万分之五。确保合同权益，维护市场秩序。
-
东台购房定金退吗倘若购房者在缴纳定金后决定违约并放弃购买房屋，则所缴纳之定金无法退还；若由于特定情形、政策变更以及自然因素等不可抗力事件，导致双方无法签订正式交易合同，且责任并非源于任何一方，此时定金方可予以退还；而如因卖方违约导致买方拒绝继续履行合同，则买方有权要求退还双倍定金。
-
东台怎样退购房定金若想退还房产定金，可与卖家协商。五种情况下定金可退还：开发商转售房源、无证销售、合同内容未达共识、认购意向书关键条款未明确或模糊、非双方责任导致合同未签。在这些情况下，开发商需全额或双倍退还定金并可能赔偿损失。
房屋买卖
-
购房阳台时开发商违约了怎么办关于一房二卖诉讼，起诉书需详细列明双方姓名、性别、职业、单位及住址等基本信息，明确提出诉讼请求及依据，并列举支持诉求的证据及来源。确保起诉书内容完整、准确，为维权提供有力支持。
房屋买卖
-
购房阳台时开发商违约怎幺办房屋存在严重品质问题仍售，物业双重出售，开发商精装修房质量差或与样品房不符，未按约定完成产权变更或交房。购房需谨慎，确保合同明确，遇问题及时维权，合理合法解决纠纷，保护自身权益。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125420人选择咨询律师
东台购房交定金后违约如何追责
一键咨询
如何追究出资瑕疵股东的违约责任
出资瑕疵股东的违约责任一般可以从违约金、经济赔偿等方面进行追究，但对于存在虚假出资等行为的达到严重的情节还构成了虚假出资罪，是需要按照刑法中规定的有关情况来追究刑事责任。
10w+浏览
公司经营你好 想问一下我给我男朋友担保了银行贷款 可以申请解除吗 因为我知道银行违规放贷了 我男朋友资料营业执照是假的那些
[律师回复] 可以和银行协商，协商不成的可以向法院起诉要求解除担保合同
3w浏览
快速解决“金融保险”问题
大学里的女生在集市上发帖造谣我，但是没有指明我的名字，后续质问她，她变相承认了是她发的帖子，能追责么？
[律师回复] 你好，这种情况你可以依照《民法典》人格权编的有关规定向对她提起名誉权诉讼，要求其停止侵权，赔礼道歉，并酌情赔偿损失。
3.7w浏览
对方违约怎么追究违约责任
1、合同有约定违约金条款的 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。3、合同中没有约定违约金，也没有约定定金的，可主张赔偿可得利益损失赔偿
10w+浏览
合同事务你好，我和老板口头约定一个月试用期，但是后面又说两个月试用期，我们没有签订劳动合同，我刚做了一个半月，他说试用期两个月，现在他要辞退我，我能怎样维护权益呢
[律师回复] 辞退你要赔偿你一个月的工资，现在你做了一个半月，在法律上要赔偿你半个月的双倍工资
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我之前在某平台有笔网贷，有一期晚了几天还款，当时也没注意，最近在打印征信报告的时候，发现有一笔代偿记录。我核对了我平台的还款时间，和征信上的代偿记录时间，发现代偿时间记录晚于我平台还款的时间。
[律师回复] 你现在的诉求是什么呢？？？？？
4.3w浏览
购房违约金怎么算 购房合同如何约定违约责任
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
10w+浏览
这个是开始合同，交了400，让交600服务费，我第一次借又让交二千保证金，交了之后客服说可以申请退款，也可以继续借货，我选择了退款，但是要交2500违约金，我不知道这是真是假
[律师回复] 你好，可能涉嫌套路贷，建议及时报警处理。
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
购房者违约退房违约金怎么算
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我在网贷平台借款，有个担保费，请问合理吗？并且我结清后要求他开担保费的结清证明和发票，他说只能开发票，结清证明证明开不了，请问担保费结清证明不能开吗
[律师回复] 您好！找工作人员沟通。
4.4w浏览
你好，想问下网贷平台有担保费用合理吗，我结清后要他给我开担保费和借款的结清证明和发票，他说担保费不能开结清证明，只能开发票，我想问下担保费能不能开结清证明？
[律师回复] 您好！具体是什么情况？
4w浏览
屋东违约怎么办？
1、你们之间签订的只要不违反法律的规定双方自愿的就有法律效力。2、屋主要提前解除合同要求收回仓库的话，你可以要求其按照合同的约定承担违约责任。3、如果合同没有约定违约赔偿条款的话，你可以按照你实际的损失要求赔偿。
10w+浏览
合同事务
