南宁地铁口的商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于商铺反租问题，这实际上并不符合法律法规的规定。所谓商铺反租，主要是房地产开发商将其开发的大型商业综合体项目拆分成多个规模较小的产权店铺出售予小业主。在此过程中，开发商通常还需要与这些小业主签署返租合约，保证在特定时间段内，商铺将交由开发商进行全面统一的经营管理。与此同时，开发商也会按照事先约定的日期，定期向小业主支付固定的租金收益。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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地铁口商铺返租合法吗关于返租式商铺是否合法性问题，业界观点存在分歧。返租式商铺是一种独特的房地产开发模式，具体操作方式为：开发商将一个大型商业地产项目划分为若干个面积较小的独立产权商铺，然后出售给散户投资者。在此过程中，开发商通常还会与每一位投资人签署返租协议，承诺在规定期限内，该商铺将由开发商统一负责经营管理，并按照双方商定好的租赁周期，按时向每位投资人支付固定的租金收益。
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南宁商铺返租合法吗返租商铺行为在法律上被认定为非法。这种行为指开发商将商业地产分割成小商铺出售给小业主，并签订返租合同，承诺在一定期限内运营商铺并支付固定租金。然而，这种行为违反了相关法律规定，因此是不合法的。消费者在购买商铺时需谨慎，避免陷入非法交易。
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购房在南宁怎么转户口？在南宁购房后就可以办理入户手续，成为南宁户口，手续也比较简单，带上房产证、身份证户口本去拟定落户派出所提交材料，派出所进行审核，签发户籍迁移证，等户口从原籍迁出后，再去派出所完成落户。如是广西境内人员，则可以在网上一站式办理。
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南宁三产商铺返租合法吗返租式商铺模式存在法律合规问题。开发商将大型商业项目切割为小产权店铺销售，与小业主签订返租协议，负责统一管理和运营，定期支付租金。但这种运营方式违反了相关法规。
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南宁怎么转户口到外地？南宁转户口到外地的话，首先应该向迁入地的公安机关或者是派出所进行申请转入户口；在拿到了迁入地公安机关出具的准迁证之后就可以向当地的派出所申请将自己的户口转移到外地去。
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在南宁买房子可以入南宁户口吗？如果新手要购买房子的时候是需要及时了解关于房屋的主要信息的，如果是需要购买二手房的话，也要提高自己的辨别能力，及时了解楼盘的信心，关于在南宁买房子可以入南宁户口吗很多人有疑问，接下来让小编来告诉大家在南宁购买房子跟落户有什么关系以及相关的规定。
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南宁地铁口的商铺返租合法吗
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在南宁买房子可以入南宁户口吗？
如果新手要购买房子的时候是需要及时了解关于房屋的主要信息的，如果是需要购买二手房的话，也要提高自己的辨别能力，及时了解楼盘的信心，关于在南宁买房子可以入南宁户口吗很多人有疑问，接下来让小编来告诉大家在南宁购买房子跟落户有什么关系以及相关的规定。
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租房，要求房东开发票，房东要我们租客交税，请问合法吗
[律师回复] 如果租车公司在推销零首付贷款买车的过程中，故意隐瞒重要信息、虚假宣传或者以欺骗的方式诱导您签订贷款购车合同，使您在违背真实意愿的情况下做出了购车决定，那么您可以以欺诈为由起诉租车公司，要求撤销合同，并要求其承担相应的赔偿责任
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购房在南宁怎么转户口？
在南宁购房后就可以办理入户手续，成为南宁户口，手续也比较简单，带上房产证、身份证户口本去拟定落户派出所提交材料，派出所进行审核，签发户籍迁移证，等户口从原籍迁出后，再去派出所完成落户。如是广西境内人员，则可以在网上一站式办理。
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想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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南宁怎么转户口到外地？
南宁转户口到外地的话，首先应该向迁入地的公安机关或者是派出所进行申请转入户口；在拿到了迁入地公安机关出具的准迁证之后就可以向当地的派出所申请将自己的户口转移到外地去。
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学校多间门面房承租给一个人，加价后出租给承租人合法吗？
[律师回复] 合同无特殊约定：如果学校与承租人的合同中未明确禁止转租加价，且学校知晓并同意其转租行为，那么该承租人加价转租一般是合法的，因为在这种情况下，转租行为及租金等相关事宜可由转租人与次承租人自行协商确定.
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南宁户口迁移需要什么？
南宁市户口迁移分为市外人员投靠子女落户，市外人员投靠配偶落户，市外人员投靠父母落户三种情况。这三种情况都需要申请人填写投靠亲戚户口迁移申请表，申请人及入户人的身份证及户口簿，申请人和被投靠人之间的关系证明，以及被投靠人在本市合法的居住证明。
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你好我老公在越南打工曾经在去年和今年银行卡显示涉嫌诈骗冻结两笔工资，就在本人请假回来准找寻帮助解决问题的时，在刚下飞机就被警方抓走了
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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如果在南宁怎么转户口？
如果在南宁转户口的方法是：满足落户要求，南宁是以具有合法稳定住所为户口迁移的基本条件。在南宁的户口管理规定中，房屋所有权人为多名共有人的，可申办持证共有人中一户人入户。房屋所有权人出售房屋后，其本人及户内成员的户籍关系应当迁出。
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我是一套上海公房的承租人，这房子户口只有我和我奶奶。我后妈以照顾我奶奶的名义住进去了，目前我奶奶去世，她还赖着不肯走，我是否可以胜诉，要求她强制搬离？
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
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