一房二卖的买方如何保障自身权益

一房二卖涉及的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定，如果是恶意串通签订的，不具有法律效力。如果是基于欺诈而签订的，经法院撤销后，不具有法律效力。一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

一房两卖权益的法律保护措施如下：首先，对于已签订具有法律效力合同的购房者来说，他们有权依法向出售方提出继续执行原合同，尽快完成房屋产权转移的要求；其次，无论是可撤销还是无效的买卖合同，当购房者知晓之后，均有权利在一年之内请求相关司法部门或者仲裁机关对其进行合同撤销处理，要求卖方归还所支付的所有购房款项以及对应的利息费用，同时承担由此引发的各种赔偿责任。

面对房产多次转售问题，应首先协商解决，平等互利达成合理策略。协商无果，可求助于基层组织调解。若调解无果，可依据《民事诉讼法》提起诉讼。已签仲裁协议者，可向仲裁机构申请仲裁。当事人可自行选择诉讼或仲裁，确保争议公正解决。