购房定金怎么退中介费
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于在房地产中介机构购买房产时，定金是否能够被退还的问题，我们首先需要考察的是，该交易行为是否符合法律规定的退还定金的相关条件。详细的分析过程如下所述：
1.假如购房人本身存在违约行为，以至于无法与房地产开发商签订购房合同的情形出现，例如购房者主动表示不再继续执行购房合同，那么此时定金便可以不必予以退还，因为在这样的情况下，合同无法顺利签订的责任完全在于购房者的违约行为；
2.若因房地产中介机构的过失或失误，导致购房合同未能顺利签订，那么这就构成了房地产中介机构的违约行为，他们应该向购房者支付双倍的定金作为赔偿；
3.如果购房合同双方当事人以外的其他因素，比如政策调整或者自然灾害等不可抗力事件，导致购房合同无法顺利签订，那么房地产中介机构有义务将购房者已经缴纳的定金及其他相关款项全数退还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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