已过户农村房屋纠纷如何处理
最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
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- 律师解析
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农村宅基地房屋产权争议的解决方案如下：
首先，可以尝试由争议双方进行友好协商，寻求公平合理的解决之道；若协商未能达成共识，可向当地县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，请求其介入调解并协助解决纷争；若是依然无法妥善处理争议，则建议采取民事诉讼途径加以解决。在形成调换房屋的具体选址及面积、搬迁费用、征收部门与被征收人根据相关法律法规共同商定的补偿款项及付款方式、过渡性住处或设备、停工停产造成的经济损失、拆迁补偿金以及支付方式等一系列协议内容之后，若有任何一方当事人不愿意履行该协议所约定的义务，另一方当事人有权依据法律程序提起诉讼。关于过渡期间的安排和期限问题，也应在协议中明确规定。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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农村房屋怎样过户农村宅基地过户流程有：1、准备所需材料；2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料；4、等待国土资源部门审核；5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。
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买农村房屋怎么过户农村房屋过户的办理流程有：1.购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件；2.交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料；3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4.国土所派人实地进行勘丈、调查、公告；5.审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记；6.最后购房者在指定日期领取房产证。
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买农村房屋怎么过户？农村房屋过户的办理流程有：1.购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件；2.交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料；3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4.国土所派人实地进行勘丈、调查、公告；5.审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记；6.最后购房者在指定日期领取房产证。
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农村房屋过户在哪办?在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。
房屋买卖
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农村房屋过户需要几天只要你办完了房屋过户的所有程序，一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证，也就是说你在10天之内就可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。
二手房纠纷
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农村房屋过户需要几天在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x农村房屋过户需要几天问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
房屋买卖
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已过户农村房屋纠纷如何处理
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农村房屋过户在哪办?
在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。
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房产纠纷帮信罪已经拘留10天怎么判
[律师回复] 解析：
众所周知，当一个人明知道他的行为将会被用于信息网络犯罪时，如果依然为犯罪分子提供技术支持，无论这种情况严重与否，都将被视为帮助信息网络犯罪活动。如果单次支付结算的金额超过了二十万元人民币，那么便足以满足帮助信息网络犯罪活动罪的立案标准。
在法律层面上，一旦认定一个行为人构成帮信罪，那么他们通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且需要附加或单独承担相应的罚金刑罚。
此外，被告若同时涉及到其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
众所周知，当一个人明知道他的行为将会被用于信息网络犯罪时，如果依然为犯罪分子提供技术支持，无论这种情况严重与否，都将被视为帮助信息网络犯罪活动。如果单次支付结算的金额超过了二十万元人民币，那么便足以满足帮助信息网络犯罪活动罪的立案标准。
在法律层面上，一旦认定一个行为人构成帮信罪，那么他们通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且需要附加或单独承担相应的罚金刑罚。
此外，被告若同时涉及到其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
江苏省聚众斗殴罪纠集近亲怎么处罚
[律师回复] 解析：
确实如此，关于“聚众斗殴”这一罪行的解读，其定义为因报复某人、争夺霸权或其它非正当利益而引起的，涉及众多人员相互之间的暴力冲突及社会秩序的破坏。对于此类案件，首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
然而，如果存在如下四种特殊情况时，首要分子及其他其中的积极参与者则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑：
（1）多次发生聚众斗殴事件；
（2）参与人数众多且规模较大，对社会产生了恶劣影响；
（3）在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴，导致社会秩序严重混乱；
（4）使用武器进行聚众斗殴。
此外，若聚众斗殴过程中导致他人重伤或死亡，则需按照相关法律法规进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
确实如此，关于“聚众斗殴”这一罪行的解读，其定义为因报复某人、争夺霸权或其它非正当利益而引起的，涉及众多人员相互之间的暴力冲突及社会秩序的破坏。对于此类案件，首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
然而，如果存在如下四种特殊情况时，首要分子及其他其中的积极参与者则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑：
（1）多次发生聚众斗殴事件；
（2）参与人数众多且规模较大，对社会产生了恶劣影响；
（3）在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴，导致社会秩序严重混乱；
（4）使用武器进行聚众斗殴。
此外，若聚众斗殴过程中导致他人重伤或死亡，则需按照相关法律法规进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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村长构成职务侵占罪的判罚标准是什么
[律师回复] 解析：
职务侵占罪的刑罚标准主要包括以下几个方面：
首先，一旦涉及该罪行，犯罪嫌疑人通常会面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需要承担相应罚金责任；
其次，倘若职务侵占数额巨大，罪犯将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并随附罚金处罚；
最后，若侵占数额达到极其庞大的地步，罪犯将会被施以十年以上有期徒刑或无期徒刑，同样需负担相应罚金。在公司、企业或是其他单位的工作人员中，存在这样一种情况：他们利用职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且数额较大者，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并附加罚金处罚；而对于那些数额巨大的罪犯，其将面临三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金处罚；
至于那些数额特别巨大的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并附加罚金处罚。
此外，国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员，如有上述行为，也将按照相关法律法规进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪的刑罚标准主要包括以下几个方面：
首先，一旦涉及该罪行，犯罪嫌疑人通常会面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需要承担相应罚金责任；
其次，倘若职务侵占数额巨大，罪犯将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并随附罚金处罚；
最后，若侵占数额达到极其庞大的地步，罪犯将会被施以十年以上有期徒刑或无期徒刑，同样需负担相应罚金。在公司、企业或是其他单位的工作人员中，存在这样一种情况：他们利用职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且数额较大者，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并附加罚金处罚；而对于那些数额巨大的罪犯，其将面临三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金处罚；
至于那些数额特别巨大的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并附加罚金处罚。
此外，国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员，如有上述行为，也将按照相关法律法规进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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已判实刑的人能否取保候审
[律师回复] 解析：
在刑事案件的审判过程中，被判定犯有实刑者无法获得取保候审的资格。取保候审作为刑事诉讼程序中的一种非羁押性的强制行为措施，其主要内容为司法部门要求罪行嫌疑犯提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，并需要出具相应的保证书，以此确保其在接受侦查期间不会逃离或干扰调查工作，并且随时听从召唤。
然而，当犯罪分子被法院判处实刑之后，他们已经正式步入执行阶段，因此已经不再符合取保候审的条件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在刑事案件的审判过程中，被判定犯有实刑者无法获得取保候审的资格。取保候审作为刑事诉讼程序中的一种非羁押性的强制行为措施，其主要内容为司法部门要求罪行嫌疑犯提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，并需要出具相应的保证书，以此确保其在接受侦查期间不会逃离或干扰调查工作，并且随时听从召唤。
然而，当犯罪分子被法院判处实刑之后，他们已经正式步入执行阶段，因此已经不再符合取保候审的条件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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农村房屋过户需要几天
只要你办完了房屋过户的所有程序，一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证，也就是说你在10天之内就可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。
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房产纠纷刑事拘留关小黑屋是怎样的
[律师回复] 解析：
在被司法机关依法拘押期间，被羁押人员往往需要承担一系列的工作职责，这些职责往往以手工操作为主导。在探讨这个问题之前，我们必须要明确刑事拘留制度与行政拘留制度两者之间存在着显著差异，相较于一般的行政管理措施，刑事拘留作为一项严肃且重要的司法程序，其背后所蕴含的法律意义往往更值得我们深入剖析并给予高度的关注。不仅如此，刑事拘留自身同样是国家实施刑事制裁过程中的关键作业手段之一。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
在被司法机关依法拘押期间，被羁押人员往往需要承担一系列的工作职责，这些职责往往以手工操作为主导。在探讨这个问题之前，我们必须要明确刑事拘留制度与行政拘留制度两者之间存在着显著差异，相较于一般的行政管理措施，刑事拘留作为一项严肃且重要的司法程序，其背后所蕴含的法律意义往往更值得我们深入剖析并给予高度的关注。不仅如此，刑事拘留自身同样是国家实施刑事制裁过程中的关键作业手段之一。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
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快速解决“刑事辩护”问题
公司不和我签劳动合同已20年，我与公司解除劳动关系已6个月了，这过了仲裁时效吗？因为这20年里我不知道不签劳动合同违法并且我能主张双倍工资
[律师回复] 有什么法律方面的问题可以帮助你的，详情可以电话免费咨询我们
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农村房屋过户需要几天
在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x农村房屋过户需要几天问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷邱律师您好。
我有一件于去年6月份被诈骗案。经由当地派出所立案侦查，已经立案侦查处理完结。但是，被诈骗的金额由于罪犯宁愿判刑坐牢也拒绝退还。本人准备去法院申请强制执行。
请问要准备些什么手续和材料？
[律师回复] 您好，请说说你的具体情况？z
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快速解决“刑事辩护”问题
农村房屋过户费用怎么算？
契税：契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
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房产纠纷
农村房屋过户流程是怎样的
签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件，如果贷款的房子首先有评估公司进行评估，如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项，然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请，房屋过户，缴纳税费。
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房产纠纷之前原工作单位工作三年，未交纳社保，没有加班费，节假日不休息，离职已经两年了，还能不能申请仲裁？
[律师回复] 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
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快速解决“劳动纠纷”问题
执行款已到达法院指定账户，但执行款是多个人的，领取执行款，这几个人是否需要一起到法院领取？还是可以分批次去？
[律师回复] 你好！这个程序问题可以具体咨询法院工作人员。
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