分期买房交了一半想退房该怎么办
最新修订 | 2024-09-12
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
倘若依据购房合同中所明文约定的退房条件相符，那么在第一时间内，业主应该尽其所能地与房地产开发商展开深度沟通，通过友好协商来达成共识，从而能够顺畅便捷地完成相关退房手续的办理。这样，不仅可以大幅度降低诉讼成本，而且对于维护双方之间的长期稳定合作关系也是大有裨益的。
然而，若经过多次努力仍无法达成和解，业主依然享有通过法律途径（如诉讼或者仲裁）维护自身权益的合法权利。
然而，对于那些由于个人主观原因（比如对所购买房产的楼层、户型等方面存在严重不满）而提出的退房申请，通常需要双方进行深入且全面的商讨，并按照合同约定支付相应的违约金后方能解除合同。若未能得到对方的认可，解除合同的可能性将会变得微乎其微。
- 法律依据
- 《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房交首付半年想退房该怎么办支付首期款之后，您仍有权利选择放弃购房。然而请注意，若因个人主观意愿产生的退房请求，在法律层面上将被视为违约行为，需承担相应的赔偿责任。首付款的性质属于预付款项，因此在您决定退房的情况下，首付款应由对方全额退还给您。然而，若因个人主观意愿导致退房，您可能需要向卖方支付一定数额的违约金作为补偿。
-
买房半个月后想退房该怎么办首先，向开发商提交解除合同书面通知。若开发商同意，双方可协商退房、退款及赔偿事宜。若开发商拒绝或无回应，您有权根据法律向所属行业的人民法院提起诉讼，要求解除合同并追究开发商的赔偿责任。最终裁决将由法院作出。
-
买房首付分期想退房该怎么办购房者享有商品房退还权，但违约解除合同时需承担相关违约责任。根据购房合同，违约者需向出卖人支付约定违约金或赔偿经济损失，具体依据合同条款执行。
-
买房贷款后想退房该怎么办在符合法律规定的范畴之内，买受人有权选择通过友善磋商的途径与出卖房屋的当事人共同决定是否终止交易；或者在明确确立了双方协议或法定解除条款后，以恰当的方式向出卖房屋的当事人寄送解除房屋买卖契约的通告，直至该通知抵达收件人处，即依法解除此项房屋买卖合同，同时提出退房申请。然而，若未能满足上述的退房条件，交易达成的房屋通常难以进行退货处理。在这种情况下，强制要求退房可能会导致承担违约责任并支付违约金。
房屋买卖
-
全款买房想退房该怎么办已经成功购买的商品房具备退货的可能性。然而，在特殊情况下，例如购房者因违反合同条款或法律规定而单方面解除购房合同时，他们必须依照当初签署的购房协议中所包含的规定，对卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等相应的违约责任。
房屋买卖
-
买房后想退房该怎么办购房者有权在满足协商一致或合同、法律规定条件时，向卖方发出退房通知解除购房合同并办理退房。未满足退房条件强行退房，将可能承担违约责任并支付相关赔偿金。
二手房纠纷
问题没解答? 125332人选择咨询律师
分期买房交了一半想退房该怎么办
一键咨询
买房后想退房该怎么办
购房者有权在满足协商一致或合同、法律规定条件时，向卖方发出退房通知解除购房合同并办理退房。未满足退房条件强行退房，将可能承担违约责任并支付相关赔偿金。
10w+浏览
房产纠纷房子婚前购买 但房产证是男方父亲名字 也是男方父亲在还贷款 婚前可以去公证 房子有女方的一半吗
[律师回复] 你好，婚前男方父亲购买的房屋与你无关。
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
女方提出离婚房子有女方一半吗
[律师回复] 这涉及到诸多因素，诸如购买房屋的时段，资金来源以及是否进行了产权登记等等。倘若该处房产系于婚姻关系存续期间所购置，采用的亦为夫妻双方之共有财产，若并无其他特殊规定，则通常而言，女方将被授予分配其价值一半的权利。然而，如若该房屋乃由某位配偶在婚前独立全额付款购入，并已依法办理产权登记至其名下，在这种情况下，极有可能被视为其私有财产，在此情境之下，另一方配偶将难以获得相应份额。
4.9w浏览
全款买房想退房该怎么办
已经成功购买的商品房具备退货的可能性。然而，在特殊情况下，例如购房者因违反合同条款或法律规定而单方面解除购房合同时，他们必须依照当初签署的购房协议中所包含的规定，对卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
结婚半年还需要退还多少彩礼？
[律师回复] 结婚半年需要退还多少彩礼并没有固定的答案。它取决于双方是否办理结婚登记、是否共同生活、彩礼的使用情况以及双方的协商结果等多种因素。
3.7w浏览
关于结婚退彩礼 结婚办酒了没领证 一起生活了半年左右 还需要退还多少彩礼
[律师回复] 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
4.1w浏览
我与前妻2020年协议离婚，离婚协议约定一套房子一人一半，贷款两人共同还贷，离婚后她一直没有还款，我一个人还款，2024年我想把房子卖掉才发现前妻离婚后做生意欠钱法院在2024年五月把房子冻结了，现在我无法卖房子，前妻欠钱是离婚后的事情，我毫不知情。现在我就想把房子卖了，欠银行的贷款还掉，剩下的钱我拿走我的一半，属于前妻的那一半法院拿去还债。我觉得我的诉求很合理啊。
[律师回复] 你好，可以委托律师介入
4.7w浏览
买房贷款后想退房该怎么办
在符合法律规定的范畴之内，买受人有权选择通过友善磋商的途径与出卖房屋的当事人共同决定是否终止交易；或者在明确确立了双方协议或法定解除条款后，以恰当的方式向出卖房屋的当事人寄送解除房屋买卖契约的通告，直至该通知抵达收件人处，即依法解除此项房屋买卖合同，同时提出退房申请。然而，若未能满足上述的退房条件，交易达成的房屋通常难以进行退货处理。在这种情况下，强制要求退房可能会导致承担违约责任并支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷我女儿在用工单位连续工作了7年半，这次被单位裁员辞退后发现：7年前近一年的社保缴费单位未予以缴纳，今年3，4月份和11，12月份，4个月没有缴纳，请问现在我们与单位协商解除合同，需要怎样处理？谢谢！麻烦解答
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
尽量收集证据，与公司协商补缴社保和经济补偿金的问题。
尽量收集证据，与公司协商补缴社保和经济补偿金的问题。
3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
儿子结婚半年，因为女方经常为琐事生气殴打男方，性格暴躁，无法生活，所以起诉离婚，还回彩礼15万，调解环节女方愿还回5万，扣除陪嫁两万，只给3万，要不就不离，我们没同意，现在判决不准离婚，我该做什么努力
[律师回复] 根据您提供的情况，虽然法院此次判决不准离婚，但您仍可以继续通过法律途径解决。首先，您可以上诉至上级法院。同时，关于彩礼问题，如果双方共同生活时间较短且彩礼数额过高，法院会根据实际情况确定是否返还及返还比例。建议您收集相关证据，如彩礼给付凭证、双方共同生活的时间和状况等，以便在后续法律程序中使用。
3.9w浏览
没签合同 然后我也没告知用人单位就跑路了 可以申请劳动仲裁嘛 那半个月工资也没给我发放
[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，即使未签订书面劳动合同，只要能证明存在劳动关系，劳动者就可以申请劳动仲裁要求支付工资。你可以收集工作记录、工资支付凭证、同事证言等证据来证明劳动关系。如果仲裁后单位仍不支付工资，可以向法院申请强制执行。这种情况下，劳动者是有权利通过法律途径维护自己的权益的。
4.4w浏览
离职半年，前司现在让补签保密承诺书，可以不签吗？有什么影响吗？，补充：离职时没有签，半年后才想起让我补签
[律师回复] 补签保密承诺书并非法律强制要求，但如果在职期间接触过商业秘密，即使未签署保密协议，离职后仍有保密义务。拒绝签署可能影响与前司的关系，但不必然导致法律责任，除非能证明你有违反保密行为。建议与前司沟通，明确保密内容和范围，以免未来纠纷。
4.7w浏览
买房想退房怎么退
退房操作流程如下：您决定退房时发送书面退房通知书。收到退房请求后15个自然日内办理手续。收到退房要求后15个工作日内完成全额退款及与贷款金融机构解约或终止合同程序。您提交退房通知书后，无条件依法原路返还所有购房款项，同时顺利办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
10w+浏览
房产纠纷汽车在行驶过程中把举升机撞坏了保险公司只赔一半说有折旧费，另一半谁来赔偿
[律师回复] 根据中国法律规定，车辆折旧费不属于交通事故财产损失赔偿范围。如果保险公司只赔偿一半并提出折旧费问题，剩余的赔偿责任应由事故责任方承担。建议与责任方协商解决，若协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益。
4w浏览
快速解决“交通事故”问题
我2025年上半年征兵是非预征对象，但是我不小心把2025年下半年报名，报上了有影响嘛？
[律师回复] 不小心报了下半年的征兵也没关系，可以联系当地兵役机关说明情况，请求更正应征时间。非预征对象也可以应征，不会影响你的报名资格。
4.3w浏览
租房到一半想退房可以退钱吗
租房期间，若租期未满，租客仍有可能拿回部分租金。如因不可抗力或房东过失，租客有权要求房东退还押金并承担法律责任。但如果是租客个人原因提前退租，可能无法全额追回押金。因此，在租房前，租客应详细了解合同条款，确保自身权益不受损害。遇到问题时，及时与房东沟通，必要时可寻求法律援助，维护自己的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷交通事故 我是全责 对方骨折出院保守治疗 保险公司现在赔偿方案 出院护理费比在医院的护理费减半 160变成80了 营养费没给 住院期间的护理用品也没有给赔偿 这种合法的吗？
[律师回复] 你好这个让他们双方去谈就行了
3.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
