上海商品房预售合同附件三包含哪些内容
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
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商品房预售合同应当包含如下关键条款：
（1）双方当事人的具体名称与详细地址；在涉及法人或组织的情况下，须由其法定代表人进行签字确认。
（2）明确表述预售商品房的所在地理位置以及相应的编号。
（3）对预售商品房的数量作出准确统计，具体计量单位为平方米；
同时，应当明确注明所指的是建筑面积、使用面积或是其他特定面积。
（4）明确预售商品房的价格，即每平方米的售价；除了标示单价外，还需明确总价金额。
（5）明确规定预售款项的支付方式及房屋交付的时间节点。
（6）明确预售房屋的实际用途，例如住宅用房、办公用房、经营性用房或者其他特殊用途的房屋等。
（7）明确房屋产权转移的具体方式及其期限。
（8）对于可能出现的违约行为，应当明确规定相关的法律责任。
（9）双方当事人可以根据实际需要，自行协商确定其他必要的条款内容。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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工程预算包含哪些内容建筑工程预算包括：1、工程造价计算表；2、工料汇总表；3、各分部工程预算表组成；4、编制工程预算书。工程预算书是工程预算或施工图预算的最终成果文件。是实施设计图纸的重要依据。工程预算书一般由预算书封面;预算编制说明;工程造价计算表;工料汇总表;各分部工程预算表;设计修改变更通知几部分组成。
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预售房合同附件有哪些内容商品房预售合同应详细列明双方身份、房屋基本信息、具体数量和面积、价格及支付方式等关键内容。同时，明确房屋用途、所有权转移方式和违约责任，确保双方权益。双方还可根据实际情况商定其他补充条款，使合同更具约束力和可操作性。
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房屋预售合同中含哪些内容商品房预售制度是指房地产开发商（即开发企业）在尚未竣工交付之际，便将处于施工过程中的房屋预先销售给购房者，购房者则需提前支付一定数额的订金或者总房款的行为。在此过程中，开发企业与购房者必须签订合法有效的商品房预售合同，且该合同应于签订当日起的三十个自然日内。
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商品房预售注意事项包含哪些商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
房屋买卖
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商品房预售合同附图内容包括哪些商品房预售合同附图详尽内容主要包括：精确房屋平面图、商品房装饰和设备设施明细、公共及共用部分建筑面积说明。此外，还涉及双方自愿达成的补充协议、计价与付款方式等。这些内容均经双方深入磋商，确保合同全面、细致，保障双方权益。
房产纠纷
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商品房预售合同附图内容包括哪些商品房预售合同附图详尽内容主要包括：精确房屋平面图、商品房装饰和设备设施明细、公共及共用部分建筑面积说明。此外，还涉及双方自愿达成的补充协议、计价与付款方式等。这些内容均经双方深入磋商，确保合同全面、细致，保障双方权益。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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上海商品房预售合同附件三包含哪些内容
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商品房预售注意事项包含哪些
商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
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房产纠纷容留他人吸毒罪要素有哪些
[律师回复] 解析：
在对容留他人吸毒罪进行深入剖析时，我们应重点关注以下几个核心要点：首先，本罪的犯罪主体并非特殊身份者，而是任意之自然人皆可成为犯此罪行之人；其次，其主观心态以故意为主导，也就是说，行为人需明知他人在自身场所内吸食、注射毒品的事实而仍然提供便利；最后，从客观角度来看，这种行为实际上就是为他人提供吸食、注射毒品的空间和机会，其中，这个空间既可以是自主居住或者经营的住所或营业场所，也可以是其他擅自提供给他人吸毒的场所。需要特别指出，本罪的受害者数量并不固定，既可以是多人人次，也可以仅限于一人多次。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
在对容留他人吸毒罪进行深入剖析时，我们应重点关注以下几个核心要点：首先，本罪的犯罪主体并非特殊身份者，而是任意之自然人皆可成为犯此罪行之人；其次，其主观心态以故意为主导，也就是说，行为人需明知他人在自身场所内吸食、注射毒品的事实而仍然提供便利；最后，从客观角度来看，这种行为实际上就是为他人提供吸食、注射毒品的空间和机会，其中，这个空间既可以是自主居住或者经营的住所或营业场所，也可以是其他擅自提供给他人吸毒的场所。需要特别指出，本罪的受害者数量并不固定，既可以是多人人次，也可以仅限于一人多次。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
商品房预售合同附图内容包括哪些
商品房预售合同附图详尽内容主要包括：精确房屋平面图、商品房装饰和设备设施明细、公共及共用部分建筑面积说明。此外，还涉及双方自愿达成的补充协议、计价与付款方式等。这些内容均经双方深入磋商，确保合同全面、细致，保障双方权益。
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房产纠纷
商品房预售合同附图内容包括哪些
商品房预售合同附图详尽内容主要包括：精确房屋平面图、商品房装饰和设备设施明细、公共及共用部分建筑面积说明。此外，还涉及双方自愿达成的补充协议、计价与付款方式等。这些内容均经双方深入磋商，确保合同全面、细致，保障双方权益。
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房产纠纷
适用取保候审的积极条件包含哪些
[律师回复] 解析：
被申请取保候审的人满足以下积极条件时，通常可以获得批准：
首先是可能被判实行管制、执行拘役或单独适用附加刑的罪犯；
其次，在有可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下，如果采取取保候审措施不会对社会造成危害，也可考虑予以批准；
再次，对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，若采取取保候审措施不会对社会产生危害，同样可以考虑予以批准；
最后，当羁押期限即将届满，而案件仍未得到妥善处理时，为了保证诉讼程序的顺利进行，可以采用取保候审的方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
被申请取保候审的人满足以下积极条件时，通常可以获得批准：
首先是可能被判实行管制、执行拘役或单独适用附加刑的罪犯；
其次，在有可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下，如果采取取保候审措施不会对社会造成危害，也可考虑予以批准；
再次，对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，若采取取保候审措施不会对社会产生危害，同样可以考虑予以批准；
最后，当羁押期限即将届满，而案件仍未得到妥善处理时，为了保证诉讼程序的顺利进行，可以采用取保候审的方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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商品房预售合同附图内容包括哪些
本购房合同的附件涵盖了对所购房屋平面布局的详细展示，包括其具体细节；关于商品房内部装饰及设施配备的细致规定和要求；对于公共区域以及共用房屋分摊建筑面积的构成情况进行了详尽的解释和说明；此外，还包含了双方在自愿基础上达成的补充协议以及关于计价方式与付款方式的明确约定等内容。
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房产纠纷出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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我买了套二手房，交易价65万，60万房价，5万中介费（其中包含税费），当时中介说契税增值税包含5万里边，合同里边也这样写的，但现在契税降到1%，我还能找中介退契税的钱吗
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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预售合同首页应包含哪些关键信息
商品房预售合同应明确双方身份信息、联系地址、法人代表签字；预售商品房地理位置、编号；数量、面积单位（平米）、面积类型（建筑面积、使用面积等）；价格（每平米售价、单价和总价）；款项支付方式、房屋交付时间和方式；房屋使用性质；产权转移方式及期限；违约责任承担方式；可根据实际情况协商添加其他条款。
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合同事务
