退购房定金需要什么证件

购买房产需提交身份证等证件资料，并在定金协议中明确双方个人信息、房产概况、支付时间表、定金数额、罚则方式等关键要素。协议由双方亲笔签确认效，确保交易透明公正，保障双方权益。

通常于十五个工作日之内。开发商对退还购房订金有无异议的问题上达成共识后，通常在十五个工作日左右便能收到所退之定金，然而实际到账日期还需根据具体状况加以确认和调整。究其原因，主要在于相关法律法规仅明确了应退还订金的特定情形，而并未对何时应当返还订金做出明确规定。因此，在一般情况下，购房者要求退还订金的流程可能需要耗时约十五个工作日，但最终的到账时间仍需依据实际情况进行判断和评估。

其违约金将自期限截止日后第二天起计息，此期间应在两个月内如数缴清；反之，若超出此期限，业主便有权利解除买卖合同，并寻求更高数额的违约金补偿。举个例子来说明，若买卖双方约定的交付日期为每年的十月份的第一天，那就意味着当事人应当于同年的十二月份的第一天之前支付违约金。