二叔一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 依据现行法例的规定，当遭遇房产买卖过程中的一房二卖情况时，您有权向当地法院提出诉讼要求，以维护自身权益，包括退还已支付的购房款项及其应得的利息补偿、遭受的损失赔偿以及要求出卖方承担不超过所支付购房款数额一倍的赔偿责任等方面的权利主张。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
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