律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同不备案能贷款吗法律依据是什么

最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
律师解析
倘若购房合同时未能进行合法备案,则无法通过银行渠道办理关于该房产的抵押贷款业务;对于这种情况,唯有按照国家法律法规严格遵守并完成备案程序,方能保证所购房屋产权为个人所有;而在正式办理抵押贷款业务时,需向银行提供所必需的各类证明文件,以此赢得银行的信赖与认可。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳152****4437用户3分钟前已获取解答
无锡156****9684用户1分钟前已获取解答
宿迁177****2841用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125522人选择咨询律师
6328位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售合同不备案能贷款吗法律依据是什么
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    145****7084用户4分钟前提交了咨询
    151****0058用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****8871用户4分钟前提交了咨询
    140****4635用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****6583用户1分钟前提交了咨询
    135****8422用户3分钟前提交了咨询
    147****7876用户4分钟前提交了咨询
    172****8010用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****2722用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****3386用户4分钟前提交了咨询
    161****0174用户2分钟前提交了咨询
    130****5684用户4分钟前提交了咨询
    148****8225用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****3737用户4分钟前提交了咨询
    175****7502用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****1234用户3分钟前提交了咨询
    161****7163用户3分钟前提交了咨询
    177****5067用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****7646用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    171****3072用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****8867用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****2224用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    163****2554用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****7634用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    142****0805用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    154****4830用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    167****1818用户1分钟前提交了咨询
    158****4154用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    132****4212用户1分钟前提交了咨询
    175****4400用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****6854用户2分钟前提交了咨询
    154****0424用户3分钟前提交了咨询
    164****4487用户2分钟前提交了咨询
    157****2582用户2分钟前提交了咨询
    143****2224用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****7330用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    146****4004用户3分钟前提交了咨询
    158****3343用户4分钟前提交了咨询
    176****1343用户1分钟前提交了咨询
    141****0302用户2分钟前提交了咨询
    148****1022用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****0743用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    151****4147用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****2882用户4分钟前提交了咨询
    135****7637用户4分钟前提交了咨询
    134****0663用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****5607用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    158****1233用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    172****1545用户3分钟前提交了咨询
    162****3474用户1分钟前提交了咨询
盐城181****5538用户2分钟前已获取解答
南通152****1600用户2分钟前已获取解答
宿迁188****5564用户2分钟前已获取解答
犯罪预备数额计算依据是怎样的
对于犯罪预备的数额计算依据这里无法准确回答,因为大多数犯罪行为都存在犯罪预备阶段,涉及经济犯罪的,涉案金额跟量刑标准是有关系的,涉案金额通常都是累计计算的。《刑法》中规定,如果属于预备犯,可以适当的从轻或减轻处罚,也有免除处罚的可能性。
10w+浏览
刑事辩护
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
10w+浏览
房屋预售合同怎么备案
商品房预售合同备案是房地产开发商在取得预售许可证后,与购买方签约满30日内,亲自前往房产交易管理机构申请备案的程序。开发商需在30个自然日内向房屋行政管理部门提交预售登记申请,所需材料包括预售合同、签约证明、申请书、营业执照、身份证明等。
10w+浏览
房产纠纷
预售购房合同怎样备案
商品房预售合同备案事宜,是指当房地产开发商成功获取到《商品房预(销)售许可证》以及享有预登通知单授权之后,自与购房者签署《商品房买卖合同》之日计起三十个自然日内,该房地产开发商需依照法律规定向项目隶属监管范围的房产交易管理机构申请办理商品房预售合同备案相关手续。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****2589用户4分钟前已提交咨询
泰州177****5762用户4分钟前已获取解答
沭阳188****8551用户3分钟前已提交咨询
连云港180****7811用户3分钟前已获取解答
盐城180****5816用户4分钟前已提交咨询
无锡152****6530用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换