律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同不备案能贷款吗法律依据是什么

最新修订 | 2024-09-12
6.3k浏览
律师解析
倘若购房合同时未能进行合法备案,则无法通过银行渠道办理关于该房产的抵押贷款业务;对于这种情况,唯有按照国家法律法规严格遵守并完成备案程序,方能保证所购房屋产权为个人所有;而在正式办理抵押贷款业务时,需向银行提供所必需的各类证明文件,以此赢得银行的信赖与认可。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁178****7545用户4分钟前已获取解答
沭阳152****6784用户3分钟前已获取解答
泰州188****2256用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125377人选择咨询律师
6640位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售合同不备案能贷款吗法律依据是什么
一键咨询
  • 171****8307用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    130****4348用户1分钟前提交了咨询
    152****6803用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****5757用户1分钟前提交了咨询
    146****8251用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    155****5327用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
  • 131****3008用户4分钟前提交了咨询
    151****6580用户1分钟前提交了咨询
    164****3385用户3分钟前提交了咨询
    170****0568用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    143****8583用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****6052用户4分钟前提交了咨询
    167****3348用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    158****4224用户1分钟前提交了咨询
    165****1022用户3分钟前提交了咨询
    165****3031用户2分钟前提交了咨询
    168****2637用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    131****3652用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****6161用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****3756用户4分钟前提交了咨询
    132****6302用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****0016用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****8448用户4分钟前提交了咨询
    166****4837用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****6364用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****5535用户2分钟前提交了咨询
    142****2775用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    161****7820用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****1120用户3分钟前提交了咨询
    158****0476用户2分钟前提交了咨询
    177****3268用户1分钟前提交了咨询
    162****8566用户4分钟前提交了咨询
    160****8053用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****8863用户4分钟前提交了咨询
    178****5475用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****1857用户3分钟前提交了咨询
    132****0146用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    175****1471用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    178****2825用户1分钟前提交了咨询
    147****8321用户3分钟前提交了咨询
    171****5721用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****6115用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****5623用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    151****3500用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****1315用户1分钟前提交了咨询
    175****5135用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****8185用户3分钟前提交了咨询
    135****3017用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****1587用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****1036用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
扬州156****9876用户3分钟前已获取解答
沭阳178****1011用户1分钟前已获取解答
淮安181****4522用户4分钟前已获取解答
犯罪预备数额计算依据是怎样的
对于犯罪预备的数额计算依据这里无法准确回答,因为大多数犯罪行为都存在犯罪预备阶段,涉及经济犯罪的,涉案金额跟量刑标准是有关系的,涉案金额通常都是累计计算的。《刑法》中规定,如果属于预备犯,可以适当的从轻或减轻处罚,也有免除处罚的可能性。
10w+浏览
刑事辩护
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
10w+浏览
房屋预售合同怎么备案
商品房预售合同备案是房地产开发商在取得预售许可证后,与购买方签约满30日内,亲自前往房产交易管理机构申请备案的程序。开发商需在30个自然日内向房屋行政管理部门提交预售登记申请,所需材料包括预售合同、签约证明、申请书、营业执照、身份证明等。
10w+浏览
房产纠纷
预售购房合同怎样备案
商品房预售合同备案事宜,是指当房地产开发商成功获取到《商品房预(销)售许可证》以及享有预登通知单授权之后,自与购房者签署《商品房买卖合同》之日计起三十个自然日内,该房地产开发商需依照法律规定向项目隶属监管范围的房产交易管理机构申请办理商品房预售合同备案相关手续。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州180****9660用户3分钟前已提交咨询
盐城135****9317用户3分钟前已获取解答
南通152****4881用户2分钟前已提交咨询
宿迁156****8515用户1分钟前已获取解答
南京177****3429用户3分钟前已提交咨询
淮安188****8471用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换