律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同不备案能贷款吗法律依据是什么

最新修订 | 2024-09-12
1.2w浏览
律师解析
倘若购房合同时未能进行合法备案,则无法通过银行渠道办理关于该房产的抵押贷款业务;对于这种情况,唯有按照国家法律法规严格遵守并完成备案程序,方能保证所购房屋产权为个人所有;而在正式办理抵押贷款业务时,需向银行提供所必需的各类证明文件,以此赢得银行的信赖与认可。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京180****9570用户1分钟前已获取解答
沭阳156****4110用户2分钟前已获取解答
南通152****2392用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125605人选择咨询律师
6971位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售合同不备案能贷款吗法律依据是什么
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****7827用户2分钟前提交了咨询
    150****8337用户1分钟前提交了咨询
    130****8577用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****4845用户4分钟前提交了咨询
    178****1241用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 178****8147用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****3330用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****7486用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    144****5211用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****4670用户2分钟前提交了咨询
    170****1066用户3分钟前提交了咨询
    177****1867用户4分钟前提交了咨询
    177****7508用户3分钟前提交了咨询
    151****7281用户2分钟前提交了咨询
    175****5728用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****1345用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****2375用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****2021用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****7536用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    144****6164用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****1374用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****3310用户3分钟前提交了咨询
    176****7033用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    150****6853用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    168****4082用户4分钟前提交了咨询
    144****4416用户2分钟前提交了咨询
    131****1265用户1分钟前提交了咨询
    178****5406用户3分钟前提交了咨询
    160****1186用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****8026用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****5435用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****3023用户4分钟前提交了咨询
    138****4174用户2分钟前提交了咨询
    132****7126用户4分钟前提交了咨询
    153****2736用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****0053用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****7882用户2分钟前提交了咨询
    130****2784用户1分钟前提交了咨询
    176****3024用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    146****6225用户2分钟前提交了咨询
    161****3273用户4分钟前提交了咨询
    152****8632用户3分钟前提交了咨询
    160****4024用户3分钟前提交了咨询
    146****0302用户4分钟前提交了咨询
    145****1000用户4分钟前提交了咨询
    130****0271用户3分钟前提交了咨询
    130****4804用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    150****5781用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    173****7733用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****0180用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
徐州178****7588用户4分钟前已获取解答
常州135****9582用户1分钟前已获取解答
连云港181****6287用户2分钟前已获取解答
怎样取得商品房预售证 买了无预售证的商品房怎么办
1、房地产商已付全部土地使用权出让金,取是土地使用权证书。这是为了防止房地产商非法占用国有土地或集体土地来进行房地产开发同无效的同时,只能要求开发商返还购房款及利息,无权要求损失赔偿。而如果开放商没有告知,隐瞒了该事实,那么买房人除了可要求开发商返还购房款和利息外,还可主张双倍赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
哪些行为属于犯罪预备?
1、为犯罪准备工具:包括制造、改造、找寻、购买等多种方式,其目的是为犯罪准备最合手、适用的工具。2、为犯罪创造条件:指除为犯罪准备工具以外的其他全部准备活动。如踩点、跟踪、了解、掌握犯罪对象的活动规律,确定最佳地点和最佳时间,筹集资金、学习攀登、搏斗、诱骗等技巧,均属为犯罪创造条件。
10w+浏览
刑事辩护
犯罪预备量刑处罚是怎样的
刑法第二十二条规定:为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。构成犯罪预备必须具备以下条件:1)犯罪分子主观上具有某种犯罪目的;2)犯罪分子为实施某种犯罪而进行了准备工具、制造条件的犯罪预备行为。刑法规定,对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
10w+浏览
刑事辩护
怎样才能取得商品房预售许可证
1、受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书。材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料 2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责等
10w+浏览
房产纠纷
工伤认定的依据有哪些?
伤保险条例第十四条规定,应当认定为工伤的法定情形有:1、在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的。2、在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的。3、因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的。4、法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
10w+浏览
工伤赔偿
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安156****4583用户1分钟前已提交咨询
泰州188****5045用户2分钟前已获取解答
盐城177****9089用户1分钟前已提交咨询
苏州178****5560用户3分钟前已获取解答
无锡156****9433用户3分钟前已提交咨询
常州181****2123用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换