律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同不备案能贷款吗法律依据是什么

最新修订 | 2024-09-12
7.7k浏览
律师解析
倘若购房合同时未能进行合法备案,则无法通过银行渠道办理关于该房产的抵押贷款业务;对于这种情况,唯有按照国家法律法规严格遵守并完成备案程序,方能保证所购房屋产权为个人所有;而在正式办理抵押贷款业务时,需向银行提供所必需的各类证明文件,以此赢得银行的信赖与认可。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通181****6410用户1分钟前已获取解答
宿迁178****5173用户1分钟前已获取解答
苏州177****6243用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125505人选择咨询律师
3370位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售合同不备案能贷款吗法律依据是什么
一键咨询
  • 142****6851用户2分钟前提交了咨询
    151****0871用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****2061用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****7423用户3分钟前提交了咨询
    174****3741用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****6010用户3分钟前提交了咨询
    153****4621用户3分钟前提交了咨询
    148****1246用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****2266用户3分钟前提交了咨询
    131****8660用户4分钟前提交了咨询
    144****1016用户2分钟前提交了咨询
    134****2600用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    162****2155用户1分钟前提交了咨询
    158****7621用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****7666用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****6666用户4分钟前提交了咨询
    162****2781用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****3773用户4分钟前提交了咨询
    178****7618用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    146****4624用户1分钟前提交了咨询
    157****3478用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    131****6716用户3分钟前提交了咨询
    172****5001用户4分钟前提交了咨询
    173****3822用户3分钟前提交了咨询
    176****2282用户4分钟前提交了咨询
    176****8330用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****0162用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    172****0475用户3分钟前提交了咨询
    147****6033用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****8158用户3分钟前提交了咨询
    142****7017用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    152****5711用户1分钟前提交了咨询
    176****7544用户3分钟前提交了咨询
    131****7340用户3分钟前提交了咨询
    143****8114用户2分钟前提交了咨询
    134****6105用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    178****0333用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    167****2774用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****2232用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****0870用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    156****6528用户3分钟前提交了咨询
    135****2572用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****6321用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    132****3680用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****6742用户4分钟前提交了咨询
    164****0617用户4分钟前提交了咨询
    162****8288用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    177****8885用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****0772用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****5533用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
无锡156****6900用户3分钟前已获取解答
淮安181****4601用户2分钟前已获取解答
徐州188****8567用户1分钟前已获取解答
犯罪预备数额计算依据是怎样的
对于犯罪预备的数额计算依据这里无法准确回答,因为大多数犯罪行为都存在犯罪预备阶段,涉及经济犯罪的,涉案金额跟量刑标准是有关系的,涉案金额通常都是累计计算的。《刑法》中规定,如果属于预备犯,可以适当的从轻或减轻处罚,也有免除处罚的可能性。
10w+浏览
刑事辩护
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
10w+浏览
预售购房合同怎样备案
商品房预售合同备案事宜,是指当房地产开发商成功获取到《商品房预(销)售许可证》以及享有预登通知单授权之后,自与购房者签署《商品房买卖合同》之日计起三十个自然日内,该房地产开发商需依照法律规定向项目隶属监管范围的房产交易管理机构申请办理商品房预售合同备案相关手续。
10w+浏览
房产纠纷
预售房合同备案要多久
购房合同备案所耗费的正常时间普遍为三十天。开发企业与购房者签署了商品房预售合同之后,他们必须要自签约当天开始算起的第三十个自然日之内,携带相关文件前往房地产管理部门以及所在城市或县的人民政府土地管理部门进行商品房预售合同登记备案手续的办理。购房合同备案所需的具体时间,还需根据实际情况而定。
10w+浏览
合同事务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州180****3530用户2分钟前已提交咨询
南通135****1340用户3分钟前已获取解答
连云港135****6879用户2分钟前已提交咨询
宿迁134****3075用户3分钟前已获取解答
镇江178****2861用户3分钟前已提交咨询
徐州152****8883用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换