商铺返租大骗局归哪个部门管
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商铺返租业务是指房地产开发商将庞大的商业项目划分为众多面积较小的产权式商铺，然后转让给终端投资人即小业主。随后，开发商会与小业主签署返租协议，承诺在特定时间段内，商铺将由房地产开发商统一运营管理，并按照约定的日期，向小业主支付稳定且固定的租金收益。针对商铺返租过程中可能出现的欺诈行为，投资者可向当地的房屋管理局及住房建设委员会进行投诉反映情况。若涉及到某些非法或严重违法行为，也完全有权利向当地公安局报案，由后者介入展开调查并采取相应的法律措施。房屋管理局和住房建设委员会作为政府机构，主要负责对房地产市场进行全面的监管和管理工作。因此，当投资者遭遇商铺返租欺诈等房地产市场乱象时，可以选择向上述两个部门进行投诉和举报。
此外，如遇涉嫌违法犯罪的商铺返租欺诈事件，投资者同样有权向公安局报案，由公安机关依法开展调查取证，并根据实际情况作出相应的处理决定。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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禁铺退铺归哪个部门管面对商铺租赁合同纠纷，建议先寻居委会调解。无果则诉诸法院，求公正审判。诉讼材料需备：身份证明、租赁协议、房产证明、履约证据、违约证明等。务必详尽准备，以助案件审理。
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商铺返租找哪个部门遇到商家纠纷，建议先向当地工商行政管理局求助，若不满意可寻求媒体和消费者权益保护协会帮助。若已签署仲裁协议，可向特定仲裁机构申请仲裁。同时，也有权将争议提交至人民法院提起诉讼，寻求法律保护。
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商铺返租纠纷找什么部门商铺返租是商业地产常见模式，但近年来骗局频发。小业主可向房管局、住建局投诉，涉及违法犯罪可向公安局报案。两部门负责监管市场，公安机关可介入调查处理。
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商铺返租纠纷找哪个部门商铺租赁合同纠纷可寻居委会调解，无果可诉诸法院。诉讼需准备资料：原被告诉讼地位证明、租赁合同有效性证明、房屋合法租赁证明、原告履约证明及被告违约证据。完备资料有助于法院公正裁断。
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商铺返租大骗局归哪个部门管
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商铺返租纠纷找什么部门
商铺返租是商业地产常见模式，但近年来骗局频发。小业主可向房管局、住建局投诉，涉及违法犯罪可向公安局报案。两部门负责监管市场，公安机关可介入调查处理。
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在一个厂干十二年，去年年底公司因调动岗位，本人不适合干被迫办了离职手续今年过完年又返回本厂上班，现在厂倒闭了，十二年没有交社保合同一年一签的能有补偿吗
[律师回复] 你好，问题解决好了吗？
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欠了16个月物管费，原因是接房时高层楼管理费1元8/每平方，矮楼层2元每平方，大家申请、降点物业管理费，后来高层没降，矮楼层降到1元8每平方，，大家就觉得不合理
[律师回复] 你好， 目前是被起诉了吗？
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商铺返租纠纷找哪个部门
商铺租赁合同纠纷可寻居委会调解，无果可诉诸法院。诉讼需准备资料：原被告诉讼地位证明、租赁合同有效性证明、房屋合法租赁证明、原告履约证明及被告违约证据。完备资料有助于法院公正裁断。
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[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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租商铺纠纷归哪个部门管
租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，一是通过人民调解委员会调解，二是工商行政管理机关的行政调解。还可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关。也可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
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你好，有个网上兼职，就是他先把钱转到我的银行卡上，再让我把钱转到我的在支付宝余额里，然后让我用他给的钱给指定店铺买东西，最后他给我的钱里留了50作为我的报酬，这是什么骗局吗
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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商铺纠纷归哪个部门管辖
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房产纠纷我是施工吊签租赁站刘正永，对方给我签有合同，有身份证复印件，租赁我4台吊篮，到期就是不给钱，也不接电话，吊篮也不归还，我该找谁？
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