律图审稿专业委员会3轮严审

开发商欺诈销售谁能管

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
如若遭遇房地产开发商在房屋交易过程中的欺瞒行为,您可前往所在地的房产管理局进行相关投诉事宜;
而倘若涉及到更为严重的合同欺诈问题,您还可以选择向法院提起诉讼。
根据我国相关法律规定,各省级、自治区的人民政府建设行政主管部门应肩负起本地区商品房销售管理的重任。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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开发商欺诈销售怎么办
倘若开发商存在欺骗性行为,那么在其造成实际伤害之前,我们应该首先与他们进行商议,若协商无果,就可以向有关部门提出控告甚至寻求援助;另外,您还可以选择通过聘请专业律师,向法院提交诉讼请求,以期能让开发商承担相应的损害赔偿责任,从而有效地保护自身的合法权益。
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开发商欺诈销售可否退房
以下情形开发商违约购房者可退房:交房延迟超三个月可要求退房并双倍返还定金或付房款利息;因开发商原因逾期未取得房产证;开发商资料不全属违法且合同自动失效;房屋实际面积与约定偏差超3%;房屋主体结构有质量问题经鉴定不达标;开发商擅自调整设计,购房者可追究责任并退房。
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开发商欺诈销售怎么赔付
根据中国法律,若购房者因开发商违约或其他违法行为(如合同欺诈)而需解除购房合同,他们有权要求返还已付房款及利息,并可索取经济损失赔偿。若合同包含定金条款,赔偿额按双倍计算。购房者还可申请最高达购房款两倍的额外赔偿。
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开发商欺诈销售如何认定
房地产开发商在进行房产销售过程中出现销售欺诈行为的界定如下:在销售现房的过程中,蓄意将不符合质量标准的住房伪装成合格乃至优质住房来招揽顾客;在销售现房时,故意隐瞒住房实际使用面积,以期获取暴利;或者是,将一般的合规住房冒充为优质工程项目,借此方式诈骗并额外收取优质工程费用。
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开发商欺诈销售有哪些行为
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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