非唯一住房出售交税要交多少
最新修订 | 2024-05-20
915浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5298人
- 律师解析
-
对于非独家所有的房产进行销售时，必须签署正式的房屋买卖协议，并依据具体情形依法缴纳税费，如契税、个人所得税等。所需缴纳的税款金额取决于多种因素：
首先，根据现行规定，增值税的法定标准为成交价格的5.5%，但在特定条件下可以豁免缴纳；
其次，个人所得税的税率则根据交易总额的1%或者两次交易之间差额的20%计算得出；
再次，契税的基准税率为3%，但在某些情况下可享受优惠税率，分别为1.5%及1%；
此外，二手房交易还需要支付一定的手续费用，其中住宅类别的手续费为每平方米6元乘以实际测量面积；
最后，国家目前暂缓征收印花税。
- 法律依据
-
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
满五唯二交多少税房地产税费需注意：契税按房屋面积和是否首套定，90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上或二套房3%；营业税免；个人所得税，家庭唯一住房免，非唯一需评估征收；印花税征收；土地增值税免。
-
满两年唯一住房过户交多少税普通住宅交易中，上家需缴纳1%个税，下家需交1%-1.5%契税。非普通住宅，上家需交5.6%增值税及附加、2%个税，下家同样需交1%-1.5%契税。普通住宅标准取决于物业位置和面积，首次置业契税根据面积而定。我们致力于提供详细信息，帮助客户理解住宅交易税费。
-
名下唯一一套住房交房产税吗房产税应由名下唯一住房承担吗？ 缴纳房产税时需带房产证书和身份证明。房产税以特定住宅为计税对象，向拥有房地产权属的人征收。租赁住房未明确房产税负担方，应由出租方即业主负责缴税。
-
满二不唯一要交多少税在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于满二不唯一要交多少税的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
税务信息查询
-
商业住宅出售要交多少税房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产纠纷
-
普通住宅出售要交多少税普通住宅出售要交的税主要包括：增值税，税率5.55%。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125402人选择咨询律师
非唯一住房出售交税要交多少
一键咨询
普通住宅出售要交多少税
普通住宅出售要交的税主要包括：增值税，税率5.55%。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。
10w+浏览
房产纠纷本人市区有一套商品房，因本人和孩子们都 不在市区就业和上学，基本未入住，请问律师大人，我们的物业费是和常住的业主一样交吗？
[律师回复] 空置的房屋可以适当减免部分物业费，之前政府有规定按照70%缴纳，最近规定取消了，可按照合同约定或者自行协商后缴纳
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我是在厂里上班受工伤了，左手臂被机器夹伤导致皮肤坏死，在人民医院做了植皮术，住院17天，前天出院的，医院开了一个月的休假，我也不知道工厂给我报工伤了没有，我的这个工伤工厂要怎么赔偿我
[律师回复] 你好 具体情况说一下
4.9w浏览
商业住宅出售要交多少税
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
10w+浏览
房产纠纷五楼漏水，她家没人住，联系她又说来不了，微信又给删了，我房屋损失找那里评估损失
[律师回复] 您可以根据你买的东西花的钱去列个清单！
5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
家属是糖尿病人，吃西药效果不好，后经人介绍，吃一种中药丸子，效果很好，年龄大的患者请家属代购（微信付款），久而久之，上线让家属代理。不曾想已卖70万元，现被食药环以销售假药罪立案。请问並没有造成伤害，愿退赃，认罪认罚系初犯，只知效果好，不知是假药，判多少年？
[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我
4.2w浏览
满二不唯一要交多少税
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于满二不唯一要交多少税的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
非诉讼类高中女生比男生大十个月，女生开房后和男生同住，女生可以告男生是强奸吗
[律师回复] 您好，只是是违反了性的自主决定权的，强行性行为，都可能会认定为强奸
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
满二不唯一要交多少税
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与满二不唯一要交多少税相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
非诉讼类您好我想问一下，如果我编写模拟用户点击的脚本去抢演唱会的票，并且把这个脚本免费赠予给他人（人数多），具体还犯非法控制计算机罪吗？脚本只是单纯模拟用户点击
[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下吗
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
唯一住房个人所得税退税的流程是什么
办理个人所得税退税的操作流程是自己安装网上税务局软件，纳税义务人在网上税务局实名注册，登录成功以后在年度汇算面进行数据申报，选择填报方式的时候最好是选择使用已申报数据填写，这样多交的个人所得税系统会自动核算出来，当事人提交退税申请即可。
10w+浏览
税务类纠纷我们现在工作的地方要换公司了，原公司有八年零八个月没交住房公积金，我们要怎么向公司要赔偿
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮得到你？
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
