保安人员要求有哪些

物业纠纷

最新修订 | 2024-05-20

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律师解析: 首先，根据我国现行相关法律法规之规定，具备年满18岁的法定成年年龄且身体健康、品行端正并持有初中及以上文凭的中华人民共和国居民方可申请领取保安员证书，进而从事于保安服务业之中，唯在存在特定禁令情况之时则予以排除。
其次，关于小区内遭遇盗窃事件，物业是否应承担相应责任的问题，通常而言，在现行物业合同体系之下，物业对于业主负有以下五大类责职：
1.物业维修管理：即物业管理公司须依照国家所规定的物业管理规范及其自身经营管理物业的实际条件，对其所有物业进行定期保养及技术层面的管理，其中包含房屋安全性与品质的管理、房屋维修技术的管理以及房屋维修施工的规划与管理等方面。
2.物业设备管理：物业管理公司需负责确保与维持物业设备的正常运转，涉及的设施包括供水排水设备、燃气设备、采暖设备、通风设备以及电气设备等各方面。
3.物业环境管理：物业公司有义务对住宅小区的整体环境进行专业管理，以达到国家相关标准为目标，具体实施内容涵盖污染防治、环境保洁、环境绿化等多个领域。
4.物业管理安全：物业公司必须采取各类防范措施，确保业主及房屋使用人的人身财产安全得到有效维护，同时，还应对小区内部治安、消防安全以及进出小区的车辆与人员进行监管及调配。
5.公共市政设施相关事宜与政府和公共事业部门进行协调与联系。因此，当不幸发生小区被盗事件时，物业企业理应承担起相应的违约赔偿责任。实际上，在业主与物业管理公司签订物业管理合同时，双方往往会约定物业公司应尽全力做好小区的安全防范工作，防范诸如盗窃抢劫等违法犯罪行为的发生。因此，小区失窃事件发生后，物业公司势必要承担起违约赔偿责任。
另外，即使相关条款并未作出明确约定或者未能详尽表述，也可依据《物业管理条例》等相关法律法规，若物业公司疏于履行小区安全防范职责，导致小区内发生盗窃案件，同样需要承担违约赔偿责任。

法律依据: 《保安服务管理条例》
第十六条年满18周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历的中国公民可以申领保安员证，从事保安服务工作。申请人经设区的市级人民政府公安机关考试、审查合格并留存指纹等人体生物信息的，发给保安员证。
提取、留存保安员指纹等人体生物信息的具体办法，由国务院公安部门规定。
第十七条有下列情形之一的，不得担任保安员：
(一)曾被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养或者3次以上行政拘留的;
(二)曾因故意犯罪被刑事处罚的;
(三)被吊销保安员证未满3年的;
(四)曾两次被吊销保安员证的。

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