购房定金合同丢了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于购房定金合同的遗失问题，广大业主可与合同另一方共同研商补签一份新合同。实际上，合同通常为一式两份，彼此共存且具有同等法律效应，故而即便其中一份合同不幸缺失，也并不影响整个合同体系的完整性和有效性。
另外，需要注意的是，定金合同属于实践性合同，其效力仅在实际支付定金之时方可生效。因此，如果实际支付的定金数量高于或低于双方约定的金额，可视为对之前约定定金金额的相应变动。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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