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南京最新房地产纠纷怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对房地产纠纷的处理途径,主要包含以下四种方式:
首先,房地产相关当事人可通过充分沟通和磋商,寻求化解冲突和纠纷的方式;
其次,当事人如无法自行解决纠纷,亦可求助于各类社会性调解组织,通过引入中立第三方协调,以此达成调解协议来妥善处理纠纷事宜;
再次,若在事前曾签署过明确的仲裁条款,则可向适当的仲裁委员会提出申请,通过公正、公开的仲裁程序进行裁决,从而解决争议;
最后,若以上途径均未能有效解决问题,当事人还可选择向当地人民法院提起诉讼,由法院依据法律规定作出判决或裁定,以最终解决纠纷。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。
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房屋损坏主要包括两种情形:由承租人造成的损坏以及非由承租人造成的损坏。一、由承租人造成的损坏。1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,应当赔偿损失。2、因承租人的过错致使租赁物需要维修的,由承租人承担维修费用。3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。4、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。二、非由承租人造成的损坏。 1、正常损耗出租人对于其房屋具有维修义务。如果房屋的损坏是正常损耗,并非由承租人的故意或过失造成,承租人对此不承担赔偿责任。正常损耗是指由于房屋老化造成的损坏问题,因此出租人应对此承担维修义务。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
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