客户如何确定购房定金是给中介还是房东
- 律师解析
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在签署租赁合同时，务必将定金交付至房东手中。当客户缴纳定金时，需有三方共同见证此过程。客户完成定金支付后，中介机构会将房东的房产证及土地证暂时保管以备后续使用。在此环节过后，中介将前往当地房地产管理部门进行房屋销售挂牌工作。
此外，除定金外，还存在另一种费用（即意向金）。意向金将由中介机构收取，用于表达客户对该房屋的购买意愿。若客户最终决定购买该房屋，则意向金将自动转化为定金；反之，若未能达成交易，则意向金将退还给客户。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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