高邮购房定金终于退了怎么办
最新修订 | 2024-05-18
104浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5312人
- 律师解析
-
1.在解决该问题之前，我们需先行确认所签署的合同是否为正式的合约。若该合同并非严格意义上的正式合约，那么您可尝试与对方通过友好协商或向司法机关提起诉讼以请求退还订金。如此一来，此问题便得以妥善解决。
2.然而，若所签署的合同具备法律效力，则建议双方共同协商寻求解决之道。在此过程中，各方应尽力维护自身权益，能否成功退还订金，最终取决于双方协商的结果。
3.从原则上来讲，我们应当严格遵守合同约定行事。如出现违约行为，可依据合同中的相关违约条款进行赔偿处理，从而解决争议。
至于能否顺利收回订金以及是否还需支付额外赔偿款项，均需视合同具体条款而定，同时，这些条款亦须符合法律法规的要求。
4.若双方无法达成共识，您有权选择向司法机关提起诉讼。届时，法院将依据现行法律法规做出裁决，通常情况下，裁决结果也会遵循合同约定。
5.若您决定不再购买该房产，且卖方存在违约行为（例如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等），此时您只需收集充分的证据，即可通过协商或诉讼方式解除购房合同并索回已支付的订金。
6.在一般情况下，若购房合同已经生效，买方因故不愿继续交易，卖方往往并不愿意退还订金。而且，在大多数协议中，也会明确注明订金不予退还。因此，想要成功退还订金实属不易。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
高邮退购房定金怎么退房屋买卖中，购房者若已支付定金并全面履行合同义务，该定金可获退还。若购房者遵循合同条款无误，定金将作为价款的一部分或全额返还。此举确保了交易的公平性和双方的权益，使定金在买卖过程中起到应有之保障作用。
-
高邮购房定金能退吗购房定金可退，除非特殊情况。1.开发商未获预售许可，无论合同状态，买方都有权索回定金；2.若开发商欺诈隐瞒，须返还并赔偿；3.若只规定买方拒签合同不退款，买方可主张显失公平，请求调整或退款；4.如开发商违约导致无法签约，买方可要求退还定金。
-
高邮购房定金退吗购房定金具备可退性，然而需满足特定的前提条件方能实现。当卖方因自身因素而未能成功签订购房合同之时，便有权申请退还定金。若交易双方无法缔结合同的责任并不源于双方任何一方的行为，亦须返还所缴纳之定金。
-
采购合同终止定金怎么退款随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着采购合同终止定金怎么退款的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
合同终止
-
购房人终止买房,要退定金吗要按照合同或者实际的情况来定。1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
-
怎么才能使买房定金终于退了?买房定金退回有如下两种情况：1、开发商没有销售资质。2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125521人选择咨询律师
高邮购房定金终于退了怎么办
一键咨询
购房人终止买房,要退定金吗
要按照合同或者实际的情况来定。1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
10w+浏览
你好，孩子高考了，十年前我经济案件被缓刑一年，孩子考军校可以？
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
采购合同终止定金怎么退款
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着采购合同终止定金怎么退款的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
怎么才能使买房定金终于退了?
买房定金退回有如下两种情况：1、开发商没有销售资质。2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。
10w+浏览
合伙做生意，投资了钱说退出1元收购，但实际投资的钱比合同上多，可以要回多投入的钱吗，以及一元收购股份合法吗
[律师回复] 你好 一共投资了多少钱，可以给你详细分析处理方案
3.6w浏览
快速解决“公司经营”问题
我购买的商品房墙体开裂，物业一直承诺要与开发商协商给我解决，却一直没有执行，所以我就一直没交物业费用，现在物业起诉我了，我该如何应对
[律师回复] 你好，你需要应诉的同时准备好另行起诉
4.9w浏览
关于购房的定金可以退不
买房子的定金是不可以退的，如果想要退定金，需要满足两个条件，首先收取定金的一方存在合同违约行为，可以两倍返还定金，其次双方通过协商确定解除合同，可以要求返还定金。当我们遇到关于购房的定金可以退不时可以参考以下相关内容。
10w+浏览
房产纠纷咨询下，购买的房子，因为房屋质量问题导致漏水到楼下，开发商没有处理，楼上业主有没有责任？
另外，在维修期5年内发现漏水问题，开发商没有处理，楼上业主也没有去找开发商，5年维修期过后，楼上业主有没有责任？
[律师回复] 您好，楼上业主是有责任的
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
法院的最终判决会高于检察院吗？
正常情况下，法院的最终判决一般不会高于检察院，有特殊情况的，才会高于。人民检察院在提起公诉时，有提出量刑建议的，人民法院在作出判决时，一般都会采纳人民检察院的量刑建议，情况特殊的，可以不用采纳，应当根据实际的情况来判决。
10w+浏览
婚姻家庭
