商铺违约金包括什么
- 律师解析
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一般情况下，我们会依照所带来的实际损失来进行计算，大约相等于租赁期内约3个月左右的租金金额。若房东违反合约，擅自提前收回租赁门面，尽管在合同中并未明确规定违约金的具体事宜，但承租人依然有权利向房东追讨各类由此产生的损失费用，包含因此次转账产生的相关费用以及在未来继续经营过程中所可能获取到的利润部分。双方当事人可以自行协商约定，由其中一方依据违约行为的严重程度，向对方支付一定数量的违约金；
同时，也可以在协议中明确违约金的具体数额计算方式。
然而，当当事人约定的违约金低于实际损失时，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构适当提高赔偿金额；反之，若约定的违约金高于实际损失，则受损方同样有权请求人民法院或者仲裁机构降低赔偿金额。在处理此类纠纷时，各国法院或仲裁机构通常会根据实际情况进行合理裁量。
此外，若当事人在协议中约定了对于延迟履行所导致的损害赔偿金进行清算的条款，那么违约方在支付违约金之后，仍需承担清偿债务的责任。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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