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预售合同纠纷价外加价合法吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
“加价销售”这一做法并不必然属于违法范畴。它通常被定义为在商品或者服务的原始标价之上再增加额外费用或者以上涨价格的方式来实现销售的行为。
然而,尽管商家可借助此种策略来获取利润,但必须确保其行为不涉及任何形式的虚假宣传、误导消费者、隐匿关键信息或是其他各种欺骗性行为,同时也不能通过价格操控的手段来影响市场价格的正常运行。
法律依据
《价格法》第十四条
经营者不得有下列不正当价格行为:
(一)相互串通,操纵市场价格,损害其他经营者或者消费者的合法权益;
(二)在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外,为了排挤竞争对手或者独占市场,以低于成本的价格倾销,扰乱正常的生产经营秩序,损害国家利益或者其他经营者的合法权益;
(三)捏造、散布涨价信息,哄抬价格,推动商品价格过高上涨的;
(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易;
(五)提供相同商品或者服务,对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视;
(六)采取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务,变相提高或者压低价格;
(七)违反法律、法规的规定牟取暴利;
(八)法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。
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房屋预售合同备案价规定是什么
预售合同备案及网上签订流程,是通过开发企业的网络信息系统来签约,接着开发商再线下到职能部门完成备案。这么做主要是为了降低预售房屋的风险,用前瞻性的办法保障各方权益。网络签约又快又方便,线下备案保证合规,这样就能一起维护好市场秩序。
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房产纠纷
商品房预售价格纠纷怎么办
首先应由当事人双方自行协商,以尊重协议约定为原则;若无法达成一致意见,则可寻求相关机构予以调解;如调解未果且存在相应仲裁条款的情况下,申请人有权依法申请仲裁;如果既不存在仲裁条款又不能通过调解解决纠纷,则原告方有权向适当的司法机关提起诉讼。
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房产纠纷
预售合同想增加购房人,如何合法操作
具体操作如下所述:首先,若您尚未完成房屋买卖合同网上签约及备案手续,只需获得合同对方缔约方的书面授权同意,便可重新签订一份合同并在其中增添其姓名信息。其次,倘若您已然圆满地完成了上述流程,那么除了需要获得合同另一方的同意之外,还须征得房管管理机构的许可,解除原先已有的备案记录,然后再对新的合同进行相应的备案登记。
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房产纠纷
预售合同加妻子名字,如何操作才合法
要在房产证书上增加配偶姓名,需准备结婚证、双方身份证和房产证原件等文件,并亲自前往房管局办理,费用包括工本费80元、贴花5元、制图25元。办理完毕后,10个工作日内可领取新房产证,上面有夫妻双方姓名。
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房产纠纷
房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同就是一种比较特别的买卖合同,因为它的标的物是正在建设或者还没建好的房产。这种合同不仅具有预约合同的特点,实际上还包含了房屋买卖的很多关键要素,比如说房子的具体情况、价格、付款方式和交房时间这些。合同一旦签了,双方就得按照约定来履行义务,不用再另外签个合同,房子买卖就算交易完成了。
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