商品房预售价格纠纷怎么办

最新修订 | 2024-04-28
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王淳律师
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专家导读 首先应由当事人双方自行协商,以尊重协议约定为原则;若无法达成一致意见,则可寻求相关机构予以调解;如调解未果且存在相应仲裁条款的情况下,申请人有权依法申请仲裁;如果既不存在仲裁条款又不能通过调解解决纠纷,则原告方有权向适当的司法机关提起诉讼。
商品房预售价格纠纷怎么办

一、商铺买卖合同纠纷怎么办

处理商铺买卖合同纠纷的方法主要包括:首先应由当事人双方自行协商,以尊重协议约定为原则;若无法达成一致意见,则可寻求相关机构予以调解;如调解未果且存在相应仲裁条款的情况下,申请人有权依法申请仲裁;如果既不存在仲裁条款又不能通过调解解决纠纷,则原告方有权向适当的司法机关起诉讼。

民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

二、购房定金合同纠纷怎么办

购房定金合同纠纷处理方式是有约定纠纷解决方式的按照合同约定;没有约定的可以协商;协商不成的,可以起诉或其他方式等。

如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“商铺买卖合同纠纷怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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