预售房合同过户需要满足哪些条件

[律师回复] 解析：
强奸犯罪属于法定的公诉案件范畴，而非自诉案件。
根据我国相关法律规定，实施强奸罪行者将面临三年以上十年以下的有期徒刑处罚。相较之下，自诉案件则具体涵盖了告诉才处理的案件、被害人具有充足证据能够证明的轻微刑事案件以及被害人拥有充分证据证实被告人侵犯自身人身和财产权益的行为应依法追究刑事责任，但公安机关或人民检察院却未予追究被告人刑事责任的案件等多种类型。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
(四)二人以上轮奸的；
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
符合以下其中任一情形者，皆可向相关机构提出取保候审的申请：
首先，有可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑等轻罪处罚的犯罪嫌疑人；
其次，若在审判过程中被认定可能会被判以有期徒刑以上的严厉刑罚，但通过实施取保候审措施并不会对社会产生重大危害的情况下；
再者，如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，同样也可以考虑采取取保候审措施，只要这样做不会对社会造成明显的危害；
最后，当犯罪嫌疑人被羁押期限已满，而案件仍未得到妥善处理时，为了保证诉讼程序的顺利进行，也需要采取取保候审的手段。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
“帮信罪”即是“帮助信息网络犯罪活动罪”，其定罪标准如下所示：
（一）为三位及以上不特定对象提供支持或协助的；
（二）涉及支付结算金额达二十万元人民币以上的；
（三）采用投放广告等多元化方式获得资金五万元人民币以上的；
（四）违法所得达一万元人民币以上的；
（五）在过去两年内曾因非法使用信息网络、参与帮助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全性产生危害而受到行政处罚，且再次参与帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被提供援助者实施的犯罪行为导致严重后果的；
（七）其他情节严重的情况。若欲对“帮信罪”进行立案，则需同时满足以下三项条件：
1、主观上明确知晓被援助者正在利用信息网络实施犯罪活动（构成要件一）；
2、客观上确实提供了相关帮助行为（构成要件二）；
3、情节严重程度达到一定标准（构成要件三）。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，盗窃案件会在六个月内得到妥善处理并宣告结案。
根据相关法律规定，自刑事案件被立为案件以来，共拥有两个月的侦查期限，在这两个月的时间里，警方需将相关案件材料提交至检察机关进行审查起诉，而检察机关则需要在一个月之内完成对案件的审查工作，并将其移交至法院进行审判。法院在收到案件之后，也需要在一个月内安排开庭审理。
然而，若盗窃案件未能成功逮捕到犯罪嫌疑人，那么案件的处理过程将会变得较为复杂和困难，此时您可以向负责该案件的公安干警咨询案件的最新进展以及是否已经成功逮捕到了犯罪嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
在我国的刑事诉讼法中明确规定了取保候审的期限最长不超过36个月。
同时，还明确指出，每一个阶段的取保候审期限都不能超过12个月。一般的常规情况下，取保候审的案件大致会在12个月内结束审理。关于具体的审理期限，请与负责办理该案件的相关机构取得联系，了解案件的调查进展状况。
对于较为简单的案件，取保候审的期限可能仅为两个月左右；而对于复杂程度较高的案件，取保候审的期限则可能长达1年之久。
值得注意的是，取保候审以及监视居住这两种强制措施均由公安机关进行执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
侵占罪，即是指以非法占有为主要目的，对代为保管的他人之财物、遗失物亦或是隐藏物品进行违规占用并据为个人所有，且涉及到的数额大小较为严重，即使在被发现后也拒绝归还给原主人或相关部门。其定义中的四个重要元素包括：
第一，攻击的客体必须是他人的财产所有权；
第二，在客观层面上，必须表现出将他人委托给自己保管的财物、遗失物或者隐藏物品非法占为己有的行为，并且涉及到的数额较大，同时在被发现后也拒绝归还给原主人或相关部门；
第三，犯罪主体通常是一般的自然人；
最后，在主观方面，必须是故意为之。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
抢劫罪的刑事法律构成要素必须包含以下几个要点：
首先，本种违法行为所侵害的主要客体，就是公共财产的所有权以及公民人身权的合法权益；
其次，这种犯罪行为是由具有正常刑事责任能力之人作为犯罪行为主体来实施的；
最后，从客观方面来看，该犯罪行为主要表现为行为人在现场采取暴力手段、威胁恐吓或其他强制性措施，从而夺取他人财物的行为；而从主观方面来看，行为人在实施犯罪时必须具备明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
首先，关于盗取借据是否构成盗窃罪的问题，从其法律性质上来说，此举与盗窃借据中所记载的现金金额具有同等的犯罪嫌疑，若涉案金额达到了法律规定的追诉标准，便可能被判定为犯罪行为。
其次，从法律角度来看，借据应被视为“有价证券”，而盗窃此类财物，必须具备一定的经济价值。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于申请取保候审之相关规定如下：
首先，受案者须满足以下条件之一方可提出申请：
1.涉嫌被判处管制、拘役或将要采用独立刑事条款予以处罚；
2.预计被判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审措施并不会对社会安全造成潜在威胁；
3.若受案者患有严重疾病、缺乏生活自理能力，或者正处于孕期及哺乳期，律师亦可考虑为其实施取保候审，从而消除潜在的社会危害性；
4.在案件审理期间超过法定羁押时间后，仍未得到妥善处理时，仍有必要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于协助信息网络犯罪活动罪的立案标准规定如下：
首先，行为人需要向三名或更多的对象提供相应的帮助行为；
其次，其所涉及的支付结算金额必须达到二十万元及以上；
再者，行为人需通过投放广告或者其他形式，向他人提供超过五万元的资金支持；
此外，如果行为人已经获取了至少一万元的非法所得；并且在过去两年内，曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及对计算机信息系统安全构成威胁等原因受到过行政处罚，但之后再次参与到协助信息网络犯罪活动中来；
最后，如果被协助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果发生，那么也将被视为符合本罪的立案标准之一。除此之外，还有其他一些情节严重的情况也会被纳入本罪的立案范围之内。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
第一项规定，对于涉及未成年人士的强奸案件，我们要对其进行全面的法律审视和评估，遵循“教育、感化、拯救”的指导方针，始终秉持“以教育为主要手段，以惩罚为辅助措施”的基本原则，同时，在裁决刑罚时，也应该考虑到当事人的年龄因素并予以适当的减轻或宽大处理。
第二项规定是关于暴力性侵、威胁恐吓以及其他不法手段实施的强奸行为，这些都被视为强奸罪行，将面临三年以上十年以下的有期徒刑。
第三项规定则是针对强奸妇女及奸淫幼女的严重犯罪行为，如果存在以下任何一种情况，那么罪犯将会受到十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据：
《关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
“已满十四周岁未满十六周岁的人偶尔与幼女发生性行为，情节轻微、未造成严重后果的，不认为是犯罪。
”笔者认为应该从以下几方面分析：
1、针对的犯罪主体是已满十四周岁未满十六周岁的未成年人。
2、衡量一个人的行为是否犯罪，要同时构成三个要件，即社会危害性、刑事违法性、刑法当罚性。
如双方是恋人关系或其他关系发生了性行为，没有强迫，完全是出于自愿，对于这样的越轨行为，我们只能通过道德手段加以纠正。
3、必须是偶尔、而且是情节轻微、未造成严重后果。
解释使用的“偶尔、情节轻微、未造成严重后果”是给司法机关的自由裁量权留有一定的空间。

[律师回复] 解析：
在某些特定情形中，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条之规定，若律师与犯罪嫌疑人或被告进行会面可能对侦查活动造成干扰，如牵涉国家机密的重大案件，或刑事调查过程中的儿童犯罪案件等，逮捕机关及检察机构有权实施律师会面的限制措施，然而此类限制必须经过县级以上公安部门负责人或最高检察官的批准方可实施。此类限制的实施，主要旨在保护我们的国家安全、社会公共安全以及确保案件得到公平公正的审理。
然而，值得注意的是，在审查起诉和审判阶段，这些限制将会适度放宽。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第三十九条辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
判定是否构成盗窃罪的条件如下：
1、盗窃罪所侵害的客体主要是国家、集体或个人的财产所有权。
具体来说，这种所有权涵盖了对财物的占有、使用、收益以及处分等多重权能。在此处，我们通常理解为这一所有权是合法的，但在某些特殊情况下，即使存在违法性因素，也依然构成盗窃罪；
2、从客观的角度来看，盗窃罪的典型表现形式是行为人通过秘密手段获取数额较大的公私财物，或者多次实施此类行为。所谓“窃取”，是指行为人在未经被害人同意的情况下，擅自将他人占有的财物转移至自身或第三方手中；
3、在犯罪主体方面，本罪的适用范围广泛，只要符合法定年龄并具备相应刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人；
4、在主观心态上，盗窃罪必须由行为人直接故意构成，并且其目的必须是为了非法占有他人财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在人民法院所做出的判决尚未正式生效之前的各种时间段内，只要其中一种或多种特定情况存在于犯罪嫌疑人、被告人身上，便可依照相关规定对其采取取保候审措施：
首先，是那些被判定极有可能会接受管制、拘役或是独立适用附加刑制裁的人士；
其次，对于可能面临有期徒刑等较重刑罚的被告人员，如果采取取保候审的方式并不会导致社会产生潜在的危险性；
再者，倘若他们身患严重疾病，同时还处于羁押期间，而案件尚处于未处理完毕状态，这种情况下同样需要采取取保候审的手段进行处理。
值得注意的是，取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于未满十八周岁的青少年涉嫌抢劫犯罪的量刑准则大致如下：
首先，如果未成年人犯罪构成抢劫罪，通常会被判处三年以上但未超出十年的有期徒刑并处以罚金；
然而在特定情况下，如出现法定的加重情节时，有可能被判处长达十年以上乃至无期徒刑甚至死刑，同时还需支付罚金或者被没收全部财产作为惩罚；
其次，若行为人未满十八周岁而已经年满十四周岁，那么其所面临的判刑标准将根据上述规定进行适当的减轻或从轻处理；
最后，对于年龄不满十四周岁的未成年人来说，他们并不需要为自己的行为承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在审判前进行保释候审的主要条件应涵盖以下几个方面：
首先需确定被控告的犯罪嫌疑人或被告可能会被判处相对较轻的刑罚；
其次，被告人必须不能对社会造成严重危害，而且能够提供可靠且稳定的担保人或者缴纳相应的保证金作为担保。整个程序通常可以分为四个步骤：
首先是提出申请，接着依法进行审查，然后由法院作出决定，最后按照规定予以执行。在审理过程中，法院将充分考虑并权衡以上所有因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规对非法拘禁罪的定罪规定：此类违法行为的处罚通常涉及到三年以下的有期徒刑、拘役、管制的刑罚或被剥夺政治权利的惩罚措施。非法拘禁罪这个名词代表的含义是以拘押、禁闭或是其他强制手段来非法剥夺他人的人身自由，这是一种严重的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在大多数案例中，对于未成年人不满周岁或尚未出生的情况，其母可申请取保候审。
根据现行法律法规，对于因患有严重疾病无法独立生活，或者是怀孕并正为婴儿哺乳的女性犯罪嫌疑人或被告人，若经过严密审查认为其取保候审不会对社会造成危害性时，亦可批准其进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
的确如此，危险驾驶罪属于应由司法部门负责起诉的公诉案件。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关条款，公诉案件是指由人民检察院这种代表国家的法律机构，针对涉嫌触犯刑律的犯罪行为展开诉讼程序的案件类型。而就危险驾驶罪而言，其具体表现形式包括《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一中所提及的道路上醉酒驾车或与之相近的追逐竞驶等行为。此类案件的原告往往为检察院，他们通过提出公诉来追究被告的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，凡年龄超过十四岁，并且具备刑事法律责任承受能力的男性个体即可构成强奸罪。而对于年龄在十四至十六岁之间的未成年人，若触犯了故意杀人、故意伤害他人导致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行，也必须承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。