预售合同网上备案步骤是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商品房屋购房合同备案的详细程序如下所示：
首先，采取电子网络方式在互联网上进行合同签订；在完成该步骤前，一般的操作顺序是先进行书面草拟，对合同的所有条款进行仔细审查确认其准确无误且无任何争议，随后才能正式进行互联网签署。
其次，被相关部门审核通过并取得备案编号；商品房屋在完成网上签约后，开发商需将合同提交至相关部门进行备案，经过严格的审核程序后，方可获得备案编号。
最后，打印出合同文本，由买卖双方进行签字和盖章，各自持有相应的合同副本；当合同签署完成后，房地产管理部门将会对其进行审核，并返回一个九位数字的备案编号，这就意味着合同已成功备案。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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签订预售合同步骤是什么商品房预售程序可简化如下：开发商先取得预售许可证，然后发布预售广告，与购房者签订预售合同；购房者按合同支付房款；开发商在约定期限内交付房屋，并协助购房者办理产权证。这一系列过程中，合同要明确，双方权益要有保障。
合同订立
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签订预售合同步骤是什么商品房预售程序精简如下：首先，开发商须取得预售许可证；其次，发布预售广告，与购房者签订预售合同；再次，购房者按合同支付房款；最后，开发商在约定期限内交付房屋，并协助购房者办理产权证。全程需确保合同明确，双方权益得到保障。
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房屋预售合同的步骤是怎样的购房流程概述如下：首先，确认开发商拥有商品房预售许可证后签署预售合同。随后，双方签字盖章后，您或开发商需将合同提交至当地房地产交易中心备案。若无违规，合同将被备案并通知购房者。最后，开发商取得产权证后，双方共同提交过户申请，启动产权变更登记。如有合同变更，须签署补充合同一并提交。
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深圳预售备案合同流程的具体步骤是什么申请流程精简如下： 申请人须向窗口递交完整申请材料，工作人员将进行严格审核。如遇无法直接处理之情形，将出具《退件通知单》，并退还所有提交材料，确保申请人权益不受损害。整个流程注重高效与准确，力求为申请人提供便捷服务。
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房屋预售合同的步骤是怎样的购房流程概述如下：首先，确认开发商拥有商品房预售许可证后签署预售合同。随后，双方签字盖章后，您或开发商需将合同提交至当地房地产交易中心备案。若无违规，合同将被备案并通知购房者。最后，开发商取得产权证后，双方共同提交过户申请，启动产权变更登记。如有合同变更，须签署补充合同一并提交。
房产纠纷
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商品房预售条件及步骤是什么样的？条件第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。第二，持有建设工程规划许可证等。步骤第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证;第三，预售人同预购人签订商品房预售合同;第四，预售合同登记备案;第五，房屋交付后，办理产权登记。
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二手房纠纷案件·常见问题
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预售合同网上备案步骤是怎样的
一键咨询
签订预售合同步骤是什么
商品房预售程序可简化如下：开发商先取得预售许可证，然后发布预售广告，与购房者签订预售合同；购房者按合同支付房款；开发商在约定期限内交付房屋，并协助购房者办理产权证。这一系列过程中，合同要明确，双方权益要有保障。
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合同事务针对问题：公司破产员工有钱赔吗，我想进一步了解：破产公司是否有义务提前通知员工？
[律师回复] 您好，按照劳动合同法的规定，公司破产也是需要向员工支付经济补偿金的。
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房屋预售合同的步骤是怎样的
购房流程概述如下：首先，确认开发商拥有商品房预售许可证后签署预售合同。随后，双方签字盖章后，您或开发商需将合同提交至当地房地产交易中心备案。若无违规，合同将被备案并通知购房者。最后，开发商取得产权证后，双方共同提交过户申请，启动产权变更登记。如有合同变更，须签署补充合同一并提交。
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房产纠纷针对问题：合同到期单位不愿续签有补偿么，我想进一步了解：合同到期不续签有无补偿？
[律师回复] 劳动合同期满，如果用人单位不同意续订合同，应当支付经济补偿。经济补偿金需要根据你的工资计算，如果有需求可以进一步联系律师咨询。
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贷款被骗先开始下了个贷款软件然后签了合同我问他要是我没有贷到款但是签合同了我不履行合同算不算违规他说不算好就进行下一步然后说要存百分之二十的钱放卡里面说不会扣就放卡里面审核有没有还款能力 后面给我扣了说刷流水到后面要下款了就说下款失败要交百分之五十还要交六千块我不干我叫他还我四千他说还不了已经签合同了
[律师回复] 你好这个问题可以解决的
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商品房预售条件及步骤是什么样的？
条件第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。第二，持有建设工程规划许可证等。步骤第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证;第三，预售人同预购人签订商品房预售合同;第四，预售合同登记备案;第五，房屋交付后，办理产权登记。
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房产纠纷针对问题：法律规定二次退侦期限是多久？，我想进一步了解：二次退侦期限是多少天？
[律师回复] 你好 沟通后了解具体情况
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您好
我有一个问题想咨询下，我有卖掉了一个游戏号，大概有一个多月后，平台找第三方来联系我说这个号登录不上去了，问我是不是找回账号了，我说我没有，然后他让我按照他的步骤进行操作，我也操作了，没有找回，他现在让我进行赔偿，我还怎么办
[律师回复] 你好。非常高兴为您提供咨询服务
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针对问题：如何向法院提出执行异议？，我想进一步了解：我提出执行异议需要准备哪些材料？
[律师回复] 提供能够支持执行异议主张的证据。例如，如果认为执行标的不属于被执行人，而是属于自己，需要提供相关的产权证明、合同、付款凭证等；如果认为执行行为违反了法律规定，需要提供相关的法律条文、判决书、裁定书等作为依据。
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竣工验收备案的步骤
工程竣工后，验收程序包括：施工单位自检合格后填写《工程验收报告》，监理单位审查并出具《工程质量评估报告》，勘察、设计单位出具《质量检查报告》。建设（监理）单位组织初验，合格后施工单位提交《工程竣工报告》。建设单位组织验收小组，制定方案，施工单位提前七天提交技术资料给质监部门审查。最后，建设单位召开竣工验收会议，协同各方检查工程质量。
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建设工程纠纷针对问题：公司章程变更流程是怎样的，我想进一步了解：变更章程需经过哪些程序？
[律师回复] 1、提议修改
2、通知股东
3、股东会表决
4、审批和公告
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[律师回复] ,利用信用卡进行借款通常存在以下三种方式:现金分期付款、预借现金以及信用卡贷款。
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北京结婚登记网上预约的步骤是怎么样的？
北京结婚登记网上预约的步骤是先要填写双方的信息；然后再选择登记的机关；再者就是选择日期还有时间段；最后就可以打预约单；一般在网上预约还要提前两个工作日；这样才会进行受理。
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