律图审稿专业委员会3轮严审

五证不全商铺买房有效吗

最新修订 | 2024-09-12
605浏览
律师解析
未齐备五项许可证的涉案房屋销售协议应当认定为无效。由于该等房屋存在许可方面的缺陷,属于开发商在出售其楼盘过程中的核心缺失点。换言之,在开发商未能全面提供所需许可证的情况下,实际上是无法进行楼盘的销售活动(即使已经预先售卖)。从严格的法律角度审视,这类开发商事实上并不具备进行房屋销售活动的法律能力。在此种情形之下,开发商与其购房者签署的商品房买卖协议在法律上便被视为无效协议。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港180****1533用户4分钟前已获取解答
淮安178****2580用户1分钟前已获取解答
南京134****4031用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125346人选择咨询律师
6431位律师在线平均3分钟响应99%好评
五证不全商铺买房有效吗
一键咨询
  • 171****0707用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****8063用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****4036用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****4805用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 174****1710用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****6888用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****4162用户1分钟前提交了咨询
    155****4775用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    155****4164用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    146****1781用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****3802用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    143****1187用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****7817用户2分钟前提交了咨询
    167****0145用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****8208用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****8218用户3分钟前提交了咨询
    164****7411用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    170****7667用户2分钟前提交了咨询
    166****4407用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****6880用户1分钟前提交了咨询
    138****2612用户1分钟前提交了咨询
    162****2383用户4分钟前提交了咨询
    133****1475用户2分钟前提交了咨询
    170****7354用户2分钟前提交了咨询
    143****0374用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****8568用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****4377用户4分钟前提交了咨询
    131****7725用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****0642用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****7083用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****8562用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****6167用户3分钟前提交了咨询
    162****6013用户2分钟前提交了咨询
    168****5576用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****4684用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****3501用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    156****3282用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****2348用户2分钟前提交了咨询
    158****7253用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    170****1786用户4分钟前提交了咨询
    177****4627用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****8232用户1分钟前提交了咨询
    143****0815用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****6715用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    141****0717用户4分钟前提交了咨询
    146****0381用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    161****5112用户4分钟前提交了咨询
    143****4767用户1分钟前提交了咨询
    140****8154用户2分钟前提交了咨询
    166****6750用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
南京152****5505用户2分钟前已获取解答
苏州188****5240用户2分钟前已获取解答
连云港178****9635用户2分钟前已获取解答
全款买商铺纠纷怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是四种解决纠纷的方式。协商简便和谐,需书面记录;调解借助第三方促和解;仲裁由机构公正裁决,具终局效力;诉讼是最终权威途径,维护权益最后防线。根据实际情况选择适合方式解决纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
九级工伤赔偿有多少钱多长时间有效
[律师回复] 咱来说说九级工伤赔偿那点事儿。就拿这本人工资来说,那可就像是咱员工的“小金库”,工资高低直接影响着赔偿的金额。比如说,一个月工资高的员工,那一次性伤残补助金就能拿到不少钱,九个月的本人工资,那可不是个小数目。
再说说那一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金,这可就跟所在地区的规定紧密相关。不同地区的标准那可不一样,就好比南方的一个地区和北方的一个地区,这标准可能就差了老大一截。
工伤认定的申请时效,就像是一个倒计时的时钟,从事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起,只有1年的时间。这1年可不能小瞧,要是超过了这个时间,那可就麻烦,很多赔偿可能就拿不到。
劳动能力鉴定结论作出后,咱可得赶紧去主张工伤赔偿,虽然法律没明确规定具体的有效时长,但咱可不能拖拖拉拉的,尽早主张才是明智之举,不然万一超过了诉讼时效,那可就亏大。
要是用人单位参加了工伤保险,那部分赔偿就由工伤保险基金来支付,这就像是有个大靠山似的,能帮咱分担不少。要是没参加,那全部的赔偿都得由用人单位来承担,这可就全靠用人单位的良心。所以,咱员工可得清楚这些规定,别到时候吃了亏都不知道咋回事。
律图辽宁
律图辽宁
4.2w浏览
商品房五证不全能买吗
商品房销售和预售都必须有五证,如果五证不全的话一般是不允许上市交易的。建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险:1、土地性质不合法的风险,2、土地使用权不合法的风险。3、工程建设手续不合法的风险。4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
10w+浏览
房产纠纷
商品房五证不全可以购买吗
其实对于五证不全的房子其价格必然比较优惠,购买后只是有一定的风险和限制,比如不能办理按揭和抵押。而且也有可能会遭遇开发商再次出售的情形,但是如果开发商是值得信赖的公司,这样的房子也是可以购买的。
10w+浏览
房产纠纷
商品房五证不全可以购买吗
无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证,五证是办理房产证的前提和基础,产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。在五证不全的情况下购买的房子,会因此埋下隐患。
10w+浏览
房产纠纷
开发商五证不全合同有效吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与开发商五证不全合同有效吗,商品房买卖合同的内容有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
合同事务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港156****7015用户1分钟前已提交咨询
无锡177****6809用户2分钟前已获取解答
苏州178****9431用户4分钟前已提交咨询
扬州180****6015用户4分钟前已获取解答
常州156****4949用户2分钟前已提交咨询
镇江152****5547用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换