购房建筑面积包含阳台吗

阳台建筑面积的确定：永久性封装阳台，具备规划审批文件或合格施工图纸，可全计入建筑面积；未全面封闭阳台，按上盖物水平投影面积的1/2计算；凹形阳台为净面积的一半，凸形阳台为底部水平投影面积的1/2。上盖跨越多层楼层的阳台，其面积可能不计入或仅部分计入。

随着城市化进程加速，房屋拆迁问题日益凸显。阳台面积计算是关键，需基于产权证上的建筑面积，考虑阳台投影面积。高低落差的走廊可视为房地产面积的一半。法律规定，被拆迁住房如有建设工程规划许可证但未领产权证，按许可证范围计算建筑面积；租赁合同仅记录使用面积者，可通过测量或公式计算；公有住宅内部共享空间按租赁合同或管理资料记载计算；阁楼按净空高度不同计算建筑面积。

拆迁房屋阳台算不算建筑面积的这个问题不能一概而论，阳台包括全封闭阳台和半封闭阳台，政府部门要根据阳台类型计算被拆迁房屋的建筑面积，拆迁之前政府部门会对被拆迁房屋的面积进行调查登记。